Resumo
No Edifício Victoria, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 83 m² e saem por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício VictoriaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Victoria · CEP 04081-004
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Victoria, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 145 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Victoria (R$ 10.293) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.865 a 7.540
- R$ 7.577 a 8.486
- R$ 8.523 a 10.297
- R$ 10.411 a 12.161
- R$ 12.544 a 25.399
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 145 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.454
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 10.293 o m² do Edifício Victoria
Mais negociado
11 vendas
Edifício Tania Maria · a 27 m
| Edifício VictoriaEste prédio · Avenida Aratãs, 909 | — | 5 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Tania MariaAvenida Aratãs, 871 · a 27 m | 27 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício PrimaveraAlameda dos Guaramomis, 919 · a 32 m | 32 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Principe del PiemonteAlameda dos Guaramomis, 815 · a 70 m | 70 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício IndianopolisAlameda dos Guaramomis, 929 · a 76 m | 76 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Rio SadoAvenida Iraí, 885 · a 79 m | 79 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Parque dos ManacasAlameda dos Tupiniquins, 872 · a 101 m | 101 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício AratasAvenida Aratãs, 999 · a 101 m | 101 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Jurucê, 856a 108 m | 108 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício San MarinoAvenida Jurucê, 964 · a 122 m | 122 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ItanhangaAvenida Jurucê, 873 · a 148 m | 148 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Villa SienaAvenida Iraí, 767 · a 152 m | 152 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Ouro VelhoAvenida Aratãs, 741 · a 157 m | 157 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício CamacansAvenida Jurucê, 766 · a 169 m | 169 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Saint JamesAlameda dos Tupiniquins, 786 · a 170 m | 170 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial Saint AntoineAvenida Iraí, 782 · a 171 m | 171 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 183 m | 183 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 183 m | 183 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Giovanni PascoliAlameda dos Guaramomis, 662 · a 185 m | 185 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Piazza del ColosseoAlameda dos Aicás, 1053 · a 201 m | 201 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 201 m | 201 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício RiccioneAvenida Jandira, 870 · a 201 m | 201 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Green HouseAvenida Jandira, 891 · a 215 m | 215 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Aicás, 1077 · a 220 m | 220 m | 1 | ago/2024 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 230 m | 230 m | 8 | nov/2025 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 240 m | 240 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764 · a 242 m | 242 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 246 m | 246 m | 6 | jul/2025 | |
| Terrasse BatheAlameda dos Guaramomis, 605 · a 255 m | 255 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 261 m | 261 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício PortezueloAlameda dos Aicás, 1176 · a 264 m | 264 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício San PaoloAvenida Moaci, 789 · a 264 m | 264 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Dona Alda Goncalves LaskaniAvenida Moaci, 780 · a 274 m | 274 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 276 m | 276 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 293 m | 293 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 298 m | 298 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 307 m | 307 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Via VenetoAvenida Jurucê, 878 · a 325 m | 325 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Via CondottiAvenida Jurema, 724 · a 327 m | 327 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 328 m | 328 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 329 m | 329 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Jurema, 641 · a 345 m | 345 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 348 m | 348 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 352 m | 352 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Studium IbirapueraAvenida Moaci, 621 · a 366 m | 366 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício The Palace FlatAlameda dos Anapurus, 1661 · a 371 m | 371 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício RiminiAlameda dos Guaramomis, 514 · a 372 m | 372 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Sausalito PalaceAlameda dos Guaramomis, 487 · a 373 m | 373 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 386 m | 386 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 399 m | 399 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício CamataiAlameda dos Guaramomis, 480 · a 402 m | 402 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Piazza San MarcoAlameda dos Tupiniquins, 535 · a 409 m | 409 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício PajucaraAvenida Miruna, 457 · a 414 m | 414 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 416 m | 416 m | 9 | jan/2026 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 422 m | 422 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Le BlancAlameda dos Guaramomis, 445 · a 428 m | 428 m | 3 | abr/2025 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 428 m | 428 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 431 m | 431 m | 13 | mai/2026 | |
| do Edifício Moema StudiumAvenida Miruna, 399 · a 431 m | 431 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 435 m | 435 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoAvenida Jamaris, 840 · a 435 m | 435 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício ArmidaAlameda dos Guaramomis, 1317 · a 449 m | 449 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Inside MoemaAvenida Jamaris, 762 · a 464 m | 464 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Equilibrium MoemaAlameda dos Aicás, 1404 · a 471 m | 471 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício IsabelleAvenida Jamaris, 977 · a 475 m | 475 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 475 m | 475 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 477 m | 477 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 483 m | 483 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício la RocheAlameda dos Tupiniquins, 426 · a 483 m | 483 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício LarbaceAvenida dos Imarés, 996 · a 486 m | 486 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício FlamboyantAlameda dos Tupiniquins, 433 · a 489 m | 489 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 491 m | 491 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 493 m | 493 m | 8 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 83 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2024 | 83 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2024 | 83 m² | R$ 840.000 | |
| abr/2024 | 83 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2024 | 83 m² | R$ 850.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 71 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.138.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 1.020.000 | ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 965.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Aratãs com venda no último ano.
| 400, Condomínio Edifício Wish Moema | 74% | 4 | 49 |
|---|---|---|---|
| 871, Condomínio Edifício Tania Maria | sem número | 4 | 11 |
| 772, Condomínio Ethos Moema | novo | 3 | 14 |
| 200, Conjunto Arquitetonico Maison Andre Courreges | 109% | 2 | 31 |
| 515, Condomínio Edifício Natalie | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Aratãs, 884 | 87% | 2 | 4 |
| 67, Condomínio Edifício Tanger | sem número | 1 | 3 |
| 78, Condomínio Edifício Porto Galo | sem número | 1 | 6 |
| 285, Edifício Maison de Provence | sem número | 1 | 26 |
| 298, Condomínio Edifício Piazza di Siena | sem número | 1 | 8 |
| 550, Condomínio Edifício Luciana | sem número | 1 | 11 |
| Avenida Aratãs, 614 | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,06 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.