Resumo
No Edifício Primavera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.573. Os apartamentos vendidos têm 107 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.573
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Planalto Paulista 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PrimaveraNome na Receita Federal. · CEP 04076-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Primavera, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 125 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Primavera (R$ 11.259) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.865 a 7.141
- R$ 7.337 a 8.338
- R$ 8.376 a 9.916
- R$ 10.054 a 11.880
- R$ 11.978 a 25.399
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 125 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.470
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 11.259 o m² do Edifício Primavera
Mais negociado
11 vendas
Edifício Tania Maria · a 55 m
| Edifício PrimaveraEste prédio · Alameda dos Guaramomis, 919 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VictoriaAvenida Aratãs, 909 · a 32 m | 32 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício IndianopolisAlameda dos Guaramomis, 929 · a 45 m | 45 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Tania MariaAvenida Aratãs, 871 · a 55 m | 55 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Rio SadoAvenida Iraí, 885 · a 63 m | 63 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Principe del PiemonteAlameda dos Guaramomis, 815 · a 84 m | 84 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício AratasAvenida Aratãs, 999 · a 94 m | 94 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Parque dos ManacasAlameda dos Tupiniquins, 872 · a 131 m | 131 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício San MarinoAvenida Jurucê, 964 · a 135 m | 135 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Jurucê, 856a 138 m | 138 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Villa SienaAvenida Iraí, 767 · a 160 m | 160 m | 3 | nov/2023 | |
| Residencial Saint AntoineAvenida Iraí, 782 · a 169 m | 169 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício ItanhangaAvenida Jurucê, 873 · a 173 m | 173 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ouro VelhoAvenida Aratãs, 741 · a 179 m | 179 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Saint JamesAlameda dos Tupiniquins, 786 · a 200 m | 200 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício CamacansAvenida Jurucê, 766 · a 200 m | 200 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 205 m | 205 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Giovanni PascoliAlameda dos Guaramomis, 662 · a 207 m | 207 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 214 m | 214 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Piazza del ColosseoAlameda dos Aicás, 1053 · a 216 m | 216 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 220 m | 220 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício RiccioneAvenida Jandira, 870 · a 228 m | 228 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Aicás, 1077 · a 229 m | 229 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Green HouseAvenida Jandira, 891 · a 240 m | 240 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício San PaoloAvenida Moaci, 789 · a 252 m | 252 m | 1 | fev/2023 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 261 m | 261 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Dona Alda Goncalves LaskaniAvenida Moaci, 780 · a 264 m | 264 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício PortezueloAlameda dos Aicás, 1176 · a 266 m | 266 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 267 m | 267 m | 6 | jul/2025 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 268 m | 268 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764 · a 273 m | 273 m | 1 | jul/2024 | |
| Terrasse BatheAlameda dos Guaramomis, 605 · a 277 m | 277 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 292 m | 292 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 304 m | 304 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 308 m | 308 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 310 m | 310 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 324 m | 324 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 343 m | 343 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Via VenetoAvenida Jurucê, 878 · a 349 m | 349 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Via CondottiAvenida Jurema, 724 · a 354 m | 354 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 361 m | 361 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Studium IbirapueraAvenida Moaci, 621 · a 368 m | 368 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Jurema, 641 · a 370 m | 370 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício The Palace FlatAlameda dos Anapurus, 1661 · a 372 m | 372 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 375 m | 375 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 379 m | 379 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Sausalito PalaceAlameda dos Guaramomis, 487 · a 392 m | 392 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício RiminiAlameda dos Guaramomis, 514 · a 394 m | 394 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício PajucaraAvenida Miruna, 457 · a 404 m | 404 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 408 m | 408 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 412 m | 412 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício ArmidaAlameda dos Guaramomis, 1317 · a 424 m | 424 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício CamataiAlameda dos Guaramomis, 480 · a 426 m | 426 m | 6 | nov/2025 | |
| do Edifício Moema StudiumAvenida Miruna, 399 · a 426 m | 426 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoAlameda dos Tupiniquins, 535 · a 436 m | 436 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 442 m | 442 m | 9 | jan/2026 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 447 m | 447 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Le BlancAlameda dos Guaramomis, 445 · a 450 m | 450 m | 3 | abr/2025 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 453 m | 453 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício LarbaceAvenida dos Imarés, 996 · a 458 m | 458 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 459 m | 459 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Equilibrium MoemaAlameda dos Aicás, 1404 · a 460 m | 460 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoAvenida Jamaris, 840 · a 461 m | 461 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 461 m | 461 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Inside MoemaAvenida Jamaris, 762 · a 492 m | 492 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício IsabelleAvenida Jamaris, 977 · a 495 m | 495 m | 12 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 107 m² | R$ 1.340.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 107 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2025 | 107 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2024 | 107 m² | R$ 1.160.000 | |
| ago/2023 | 107 m² | R$ 1.230.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Planalto Paulista11 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 180 m² | 3 | R$ 2.515.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.392.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Guaramomis com venda no último ano.
| 115, Condomínio Edifício Islandia | sem número | 1 | 3 |
|---|---|---|---|
| 222, Condomínio Edifício Royal Dansk | sem número | 1 | 10 |
| 480, Condomínio Edifício Camatai | sem número | 1 | 10 |
| 487, Condomínio Edifício Sausalito Palace | sem número | 1 | 10 |
| 514, Edifício Rimini | sem número | 1 | 13 |
| 662, Condomínio Edifício Giovanni Pascoli | sem número | 1 | 12 |
| 815, Condomínio Edifício Principe del Piemonte | sem número | 1 | 11 |
| 929, Condomínio Edifício Indianopolis | sem número | 1 | 4 |
| 1018, Condomínio Edifício Irai | sem número | 1 | 3 |
9 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.