Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.577. Os apartamentos vendidos têm 87 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.577
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEPs 04081-004 e 04081-003
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 87 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 87 m² | R$ 1.150.000 | |
| mai/2025 | 87 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2024 | 87 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2024 | 87 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2024 | 87 m² | R$ 520.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
87%
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 747.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Aratãs com venda no último ano.
| 400, Condomínio Edifício Wish Moema | 74% | 4 | 49 |
|---|---|---|---|
| 871, Condomínio Edifício Tania Maria | sem número | 4 | 11 |
| 772, Condomínio Ethos Moema | novo | 3 | 14 |
| 200, Conjunto Arquitetonico Maison Andre Courreges | 109% | 2 | 31 |
| 515, Condomínio Edifício Natalie | sem número | 2 | 1 |
| 67, Condomínio Edifício Tanger | sem número | 1 | 3 |
| 78, Condomínio Edifício Porto Galo | sem número | 1 | 6 |
| 285, Edifício Maison de Provence | sem número | 1 | 26 |
| 298, Condomínio Edifício Piazza di Siena | sem número | 1 | 8 |
| 550, Condomínio Edifício Luciana | sem número | 1 | 11 |
| Avenida Aratãs, 614 | sem número | 1 | 2 |
| 741, Condomínio Edifício Ouro Velho | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.