Resumo
No Edifício San Bernardino Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.100. Os apartamentos vendidos têm 103 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.100
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício San Bernardino ResidenceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: San Bernardino Residencial… · CEP 04086-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício San Bernardino Residence, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 231 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício San Bernardino Residence (R$ 11.620) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.865 a 7.854
- R$ 7.943 a 8.996
- R$ 9.056 a 10.759
- R$ 10.761 a 14.613
- R$ 15.055 a 25.399
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 231 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.289
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 11.620 o m² do Edifício San Bernardino Residence
Mais negociado
14 vendas
Residencial Helbor Home Flex Moema · a 273 m
| Edifício San Bernardino ResidenceEste prédio · Alameda dos Aicás, 821 | — | 7 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 18 m | 18 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 53 m | 53 m | 3 | jul/2026 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 61 m | 61 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764 · a 72 m | 72 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 77 m | 77 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 98 m | 98 m | 4 | jan/2025 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 99 m | 99 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício CamacansAvenida Jurucê, 766 · a 111 m | 111 m | 5 | fev/2026 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 145 m | 145 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Saint JamesAlameda dos Tupiniquins, 786 · a 148 m | 148 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 168 m | 168 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Parque dos ManacasAlameda dos Tupiniquins, 872 · a 180 m | 180 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício RiccioneAvenida Jandira, 870 · a 183 m | 183 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Jurucê, 856a 185 m | 185 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 191 m | 191 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Ouro VelhoAvenida Aratãs, 741 · a 196 m | 196 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 200 m | 200 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Via CondottiAvenida Jurema, 724 · a 204 m | 204 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 205 m | 205 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício ItanhangaAvenida Jurucê, 873 · a 205 m | 205 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Green HouseAvenida Jandira, 891 · a 206 m | 206 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 210 m | 210 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 213 m | 213 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 215 m | 215 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 222 m | 222 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 222 m | 222 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Giovanni PascoliAlameda dos Guaramomis, 662 · a 236 m | 236 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Piazza del ColosseoAlameda dos Aicás, 1053 · a 246 m | 246 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Jurema, 641 · a 248 m | 248 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 249 m | 249 m | 2 | fev/2023 | |
| Terrasse BatheAlameda dos Guaramomis, 605 · a 249 m | 249 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 253 m | 253 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Tania MariaAvenida Aratãs, 871 · a 254 m | 254 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 261 m | 261 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Via VenetoAvenida Jurucê, 878 · a 263 m | 263 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 266 m | 266 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Piazza San MarcoAlameda dos Tupiniquins, 535 · a 268 m | 268 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 268 m | 268 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 273 m | 273 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 275 m | 275 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Principe del PiemonteAlameda dos Guaramomis, 815 · a 275 m | 275 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Inside MoemaAvenida Jamaris, 762 · a 275 m | 275 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Aratãs, 909 · a 276 m | 276 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Villa SienaAvenida Iraí, 767 · a 279 m | 279 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício San MarinoAvenida Jurucê, 964 · a 282 m | 282 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Aicás, 1077 · a 288 m | 288 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 292 m | 292 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoAvenida Jamaris, 840 · a 296 m | 296 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 299 m | 299 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 307 m | 307 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PrimaveraAlameda dos Guaramomis, 919 · a 308 m | 308 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício RiminiAlameda dos Guaramomis, 514 · a 309 m | 309 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Chateau Du GilliAlameda dos Aicás, 491 · a 315 m | 315 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício CamataiAlameda dos Guaramomis, 480 · a 315 m | 315 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício la RocheAlameda dos Tupiniquins, 426 · a 316 m | 316 m | 3 | mar/2026 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 320 m | 320 m | 8 | ago/2026 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 321 m | 321 m | 40 | jul/2026 | |
| Helbor Tresor MoemaAlameda dos Aicás, 492 · a 322 m | 322 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício FlamboyantAlameda dos Tupiniquins, 433 · a 325 m | 325 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Rio SadoAvenida Iraí, 885 · a 327 m | 327 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Saint AntoineAvenida Iraí, 782 · a 329 m | 329 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AratasAvenida Aratãs, 999 · a 337 m | 337 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Sausalito PalaceAlameda dos Guaramomis, 487 · a 344 m | 344 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Le BlancAlameda dos Guaramomis, 445 · a 348 m | 348 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício IndianopolisAlameda dos Guaramomis, 929 · a 350 m | 350 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 354 m | 354 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Las BrisasAlameda dos Aicás, 411 · a 357 m | 357 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício PortezueloAlameda dos Aicás, 1176 · a 358 m | 358 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Saint JosephAlameda dos Tupiniquins, 387 · a 361 m | 361 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício la Grande RocheAvenida Divino Salvador, 651 · a 394 m | 394 m | 7 | set/2025 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 394 m | 394 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 404 m | 404 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422 · a 411 m | 411 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício IsabelleAvenida Jamaris, 977 · a 413 m | 413 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Maison MonetAvenida Divino Salvador, 419 · a 415 m | 415 m | 1 | ago/2022 | |
| 407 One MoemaAvenida Iraí, 407 · a 426 m | 426 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 427 m | 427 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Studium IbirapueraAvenida Moaci, 621 · a 427 m | 427 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · a 428 m | 428 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 429 m | 429 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício BoulevardAlameda dos Anapurus, 777 · a 431 m | 431 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Chateau de BloisAvenida Divino Salvador, 395 · a 432 m | 432 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício PremierAlameda dos Guaramomis, 335 · a 433 m | 433 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Dona Alda Goncalves LaskaniAvenida Moaci, 780 · a 436 m | 436 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício San PaoloAvenida Moaci, 789 · a 436 m | 436 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício The Palace FlatAlameda dos Anapurus, 1661 · a 440 m | 440 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício ClassicAvenida Divino Salvador, 799 · a 449 m | 449 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Castelli di AmaretoAvenida Aratãs, 284 · a 450 m | 450 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 457 m | 457 m | 12 | jun/2026 | |
| Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · a 462 m | 462 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Salvatore ParasmoAlameda dos Anapurus, 736 · a 468 m | 468 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 468 m | 468 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Garden CityAvenida Divino Salvador, 841 · a 474 m | 474 m | 3 | mar/2024 | |
| Terrazza Maggiore MoemaAlameda dos Aicás, 340 · a 478 m | 478 m | 8 | mai/2026 | |
| Alameda dos Anapurus, 728a 480 m | 480 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Colinas de AnkaraAlameda dos Guaramomis, 231 · a 496 m | 496 m | 1 | set/2023 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 103 m² | R$ 1.560.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 103 m² | R$ 1.340.000 | |
| mai/2025 | 103 m² | R$ 1.050.000 | |
| nov/2024 | 103 m² | R$ 901.656 | |
| jan/2024 | 103 m² | R$ 1.150.000 | |
| dez/2023 | 103 m² | R$ 1.433.500 | |
| out/2023 | 103 m² | R$ 1.100.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
82%
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.307.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Aicás com venda no último ano.
| 268, Condomínio Edifício Buzios | sem número | 4 | 2 |
|---|---|---|---|
| 392, New Wave Apartments | sem número | 4 | 1 |
| 340, Condomínio Terrazza Maggiore Moema | 95% | 3 | 12 |
| 1404, Edifício Residencial Equilibrium Moema | sem número | 3 | 11 |
| 956, Condomínio Edifício Viareggio | sem número | 2 | 9 |
| 1028, Condomínio Edifício Socrates e Archimedes | sem número | 2 | 13 |
| 159, Edifício Vogue Moema | sem número | 1 | 13 |
| 255, Condomínio Edifício dos Aicas | sem número | 1 | 1 |
| 491, Edifício Chateau Du Gilli | sem número | 1 | 8 |
| 492, Condomínio Helbor Tresor Moema | sem número | 1 | 6 |
| 522, Edifício Cap Ferrat | sem número | 1 | 6 |
| 590, Condomínio Edifício Piazza di Spagna | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício San Bernardino Residence?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.