Resumo
No Edifício Wish Moema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.231. Os apartamentos têm de 40 a 55 m², e o mais vendido, de 40 a 41 m², sai por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 15.231
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,2 a 15,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Wish MoemaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Wish Moema · CEPs 04081-001 e 04081-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 40 m² | R$ 481.140 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 41 m² | R$ 620.000 | |
| nov/2025 | 40 m² | R$ 650.000 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 851.000 | |
| mai/2025 | 40 m² | R$ 525.000 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 1.300.000 | |
| ago/2024 | 41 m² | R$ 670.000 | |
| out/2023 | 40 m² | R$ 620.000 | |
| set/2023 | 41 m² | R$ 575.000 | |
| jun/2023 | 41 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2023 | 40 m² | R$ 528.633 | |
| mai/2023 | 40 m² | R$ 537.543 | |
| abr/2023 | 41 m² | R$ 416.670 | |
| abr/2023 | 40 m² | R$ 570.000 | |
| abr/2023 | 40 m² | R$ 620.000 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 487.280 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 482.502 | |
| jan/2023 | 41 m² | R$ 426.803 | |
| jul/2022 | 40 m² | R$ 570.000 | |
| mai/2022 | 40 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2022 | 40 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2022 | 40 m² | R$ 635.000 | |
| jan/2022 | 40 m² | R$ 630.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 49 anúncios
74%
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 49 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 1 | R$ 1.070.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 1 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 955.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 954.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 957.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 742.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 749.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 748.500 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 755.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 1.050.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 748.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 825.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 824.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 658.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 865.000 | ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 614.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 49 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Aratãs com venda no último ano.
| 871, Condomínio Edifício Tania Maria | sem número | 4 | 11 |
|---|---|---|---|
| 772, Condomínio Ethos Moema | novo | 3 | 14 |
| 200, Conjunto Arquitetonico Maison Andre Courreges | 109% | 2 | 31 |
| 515, Condomínio Edifício Natalie | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Aratãs, 884 | 87% | 2 | 4 |
| 67, Condomínio Edifício Tanger | sem número | 1 | 3 |
| 78, Condomínio Edifício Porto Galo | sem número | 1 | 6 |
| 285, Edifício Maison de Provence | sem número | 1 | 26 |
| 298, Condomínio Edifício Piazza di Siena | sem número | 1 | 8 |
| 550, Condomínio Edifício Luciana | sem número | 1 | 11 |
| Avenida Aratãs, 614 | sem número | 1 | 2 |
| 741, Condomínio Edifício Ouro Velho | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,10 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.