Resumo
No Edifício Rio Paraiba Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.682.
m² vendido, último ano
R$ 3.682
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Rio Paraiba IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Rio Paraiba Ii · CEP 08253-005
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rio Paraiba Ii, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 53 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rio Paraiba Ii (R$ 4.197) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.144 a 4.150
- R$ 4.276 a 4.866
- R$ 4.899 a 5.361
- R$ 5.433 a 5.795
- R$ 5.816 a 7.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 53 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.928
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 4.197 o m² do Edifício Rio Paraiba Ii
Mais negociado
10 vendas
Conjunto Habitacional Leoncio Gurgel · a 197 m
| Edifício Rio Paraiba IiEste prédio · Avenida Nagib Farah Maluf, 590 | — | 2 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Condomnio Pitangas IiRua Virgínia Ferni, 38 · a 67 m | 67 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Pinus IRua Ana Perena, 55 · a 93 m | 93 m | 3 | jun/2026 | |
| Rio Paranapanema IiAvenida Nagib Farah Maluf, 496 · a 99 m | 99 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Pitangas IRua Virgínia Ferni, 88 · a 126 m | 126 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Violeta IiRua Nicanor Mendes, 72 · a 167 m | 167 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Talofitas IRua Virgínia Ferni, 144 · a 175 m | 175 m | 3 | fev/2025 | |
| Geranios IiRua João Pedro Luna, 53 · a 183 m | 183 m | 3 | fev/2026 | |
| Conjunto Habitacional Leoncio GurgelRua Giovanni Quadri, 166 · a 197 m | 197 m | 10 | ago/2026 | |
| Rio Parana - IiiAvenida Nagib Farah Maluf, 388 · a 201 m | 201 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Carvalhos IvRua Gustavo Otero, 84 · a 206 m | 206 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Geranios IRua Ângelo Bini, 50 · a 229 m | 229 m | 1 | mai/2026 | |
| Lirios IRua Dom José Botelho, 74 · a 231 m | 231 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Carvalhos IiiRua Gustavo Otero, 50 · a 240 m | 240 m | 4 | jul/2026 | |
| Rio Parana IvAvenida Nagib Farah Maluf, 324 · a 246 m | 246 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Tulipas IiRua André Filipini, 60 · a 251 m | 251 m | 3 | ago/2026 | |
| Rio Parana IRua Caetano Bonatti, 84 · a 259 m | 259 m | 5 | jun/2026 | |
| Lirios IiRua André Filipini, 45 · a 262 m | 262 m | 1 | mai/2024 | |
| Rio Japura IiRua Francisco Albani, 38 · a 283 m | 283 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Tulipas IRua Alexandre Mauro, 57 · a 285 m | 285 m | 2 | jun/2025 | |
| Carvalhos IRua Virgínia Ferni, 270 · a 292 m | 292 m | 1 | dez/2022 | |
| Lotus IRua Alexandre Mauro, 20 · a 326 m | 326 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Rio Jaguaribe IiiRua Caetano Bonatti, 158 · a 331 m | 331 m | 1 | jul/2026 | |
| Rio Japura IRua Giovanni Quadri, 22 · a 343 m | 343 m | 2 | abr/2026 | |
| CadizAvenida Professor João Batista Conti, 1225 · a 371 m | 371 m | 1 | dez/2023 | |
| Araguacu IAvenida Professor João Batista Conti, 1103 · a 387 m | 387 m | 3 | fev/2025 | |
| Rio Lageado IiiAvenida Professor João Batista Conti, 832 · a 400 m | 400 m | 3 | jun/2023 | |
| Araguacu IvAvenida Professor João Batista Conti, 1045 · a 407 m | 407 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Itajara IRua Professor Joao Batista Conti, 993 · a 422 m | 422 m | 2 | jul/2026 | |
| R Amazonas IRua Francisco Albani, 179 · a 432 m | 432 m | 1 | mai/2024 | |
| Condomnio Edifcio Jacarandas IiRua Filipe Lauri, 349 · a 437 m | 437 m | 2 | ago/2025 | |
| SevilhaAvenida Professor João Batista Conti, 869 · a 444 m | 444 m | 1 | jul/2022 | |
| Salgueiros IRua Filipe Lauri, 320 · a 448 m | 448 m | 1 | out/2023 | |
| Cardeais IiRua Serenata do Adeus, 151 · a 451 m | 451 m | 1 | abr/2022 | |
| Itajara IiiRua Professor Joao Batista Conti, 913 · a 455 m | 455 m | 2 | set/2023 | |
| Rio Iguacu IvAvenida Professor João Batista Conti, 646 · a 459 m | 459 m | 1 | out/2023 | |
| Rio Iguacu IiiAvenida Professor João Batista Conti, 672 · a 461 m | 461 m | 1 | nov/2023 | |
| Camelias IRua Professor Joao Batista Conti, 1472 · a 461 m | 461 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Pintassilgos IiRua Canto da Tarde, 135 · a 479 m | 479 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Tulipeiras IiRua Virgínia Ferni, 501 · a 482 m | 482 m | 2 | dez/2023 | |
| Camelia IiiRua Florêncio Varela, 80 · a 484 m | 484 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Panaguari IRua Francesco Calegari, 23 · a 491 m | 491 m | 3 | nov/2025 | |
| Carajari IRua Giúlio Ferro, 148 · a 497 m | 497 m | 5 | mar/2026 | |
| Condomnio Melros IiRua Poesia do Sertão, 65 · a 497 m | 497 m | 3 | fev/2026 | |
| Embaubas IiRua Filipe Lauri, 369 · a 499 m | 499 m | 1 | jun/2023 | |
| R Amazonas IiRua Francisco Albani, 241 · a 499 m | 499 m | 1 | jun/2023 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 29 m² | R$ 107.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2022 | 34 m² | R$ 159.800 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nagib Farah Maluf com venda no último ano.
| 2100, Fit Casa Estacao Jose Bonifacio | novo | 29 | 18 |
|---|---|---|---|
| 542, Condomínio Rio Paraiba Iii | sem número | 2 | 0 |
| 370, Condomínio Rio Parana Iii | sem número | 1 | 0 |
| 388, Condomínio Rio Parana - Iii | sem número | 1 | 0 |
| 726, Condomínio Edifício Rio São Francisco Ii | sem número | 1 | 0 |
| 1098, Condomínio Edifício Rio Solimoes I | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rio Paraiba Ii?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.