Resumo
No Edifício Four Seasons, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.682. Os apartamentos têm de 116 a 132 m², e o mais vendido, de 132 m², sai por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.682
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
69%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Four SeasonsNome na Receita Federal. · CEPs 05717-210 e 05717-170
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 132 m² | R$ 825.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 132 m² | R$ 675.000 | |
| mar/2025 | 116 m² | R$ 715.000 | |
| fev/2025 | 132 m² | R$ 630.000 | |
| jan/2025 | 116 m² | R$ 560.000 | |
| ago/2023 | 132 m² | R$ 735.000 | |
| set/2022 | 132 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2022 | 132 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2022 | 132 m² | R$ 348.400 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 21 anúncios
69%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 189 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 189 m² | 4 | R$ 1.908.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 2 | R$ 979.900 | VivaReal | |
| 105 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal | |
| 189 m² | 1 | R$ 1.699.893 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 2 | R$ 1.698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 829.999 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 820.000 | ZAP e VivaReal | |
| 189 m² | 2 | R$ 1.469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 2 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 3 | R$ 1.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 3 | R$ 1.389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 805.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Almansa com venda no último ano.
| 117, Edifício Las Almansas | 88% | 6 | 4 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.