Resumo
No Edifício Jardim Paulistano, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.502. Os apartamentos vendidos têm 174 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 5.502
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
70%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Jardim PaulistanoNome na Receita Federal. · CEP 05717-250
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 174 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 174 m² | R$ 1.150.000 | |
| out/2025 | 174 m² | R$ 960.000 | |
| mai/2025 | 174 m² | R$ 1.160.000 | |
| dez/2022 | 174 m² | R$ 975.000 | |
| mai/2022 | 174 m² | R$ 1.050.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 21 anúncios
70%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 177 m² | 4 | R$ 1.830.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 157 m² | 4 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 1.389.500 | ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 1.389.190 | VivaReal | |
| 157 m² | 3 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 4 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 4 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 1.281.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 4 | R$ 1.279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 4 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 2 | R$ 1.001.000 | VivaReal | |
| 158 m² | 3 | R$ 1.000.000 | ZAP | |
| 158 m² | 2 | R$ 999.000 | ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 970.000 | ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 969.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itajara com venda no último ano.
| 67, Condomínio Grand Panamby | 78% | 12 | 120 |
|---|---|---|---|
| 245, Condomínio Edifício Jardim America | 98% | 2 | 21 |
| 299, Condomínio Edifício Jardim Europa | sem número | 1 | 14 |
3 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,09 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.