Resumo
No Edifício Las Almansas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.308. Os apartamentos vendidos têm de 169 a 179 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 6.308
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 7,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Edifício Las AlmansasNome na Receita Federal. · CEP 05717-210
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 179 m² | R$ 990.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 179 m² | R$ 1.250.000 | |
| abr/2026 | 169 m² | R$ 950.000 | |
| mar/2026 | 179 m² | R$ 1.280.000 | |
| jan/2026 | 169 m² | R$ 910.000 | |
| set/2025 | 169 m² | R$ 1.215.000 | |
| fev/2025 | 172 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2024 | 179 m² | R$ 1.150.000 | |
| jan/2024 | 169 m² | R$ 1.170.000 | |
| dez/2023 | 175 m² | R$ 1.160.000 | |
| ago/2022 | 169 m² | R$ 1.200.000 | |
| fev/2022 | 179 m² | R$ 1.090.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 4 anúncios
88%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 138 m² | 3 | R$ 1.035.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 164 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal | |
| 162 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 162 m² | 3 | R$ 948.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Almansa com venda no último ano.
| 225, Edifício Four Seasons | 69% | 2 | 22 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.