Resumo
No Paisaje Panamby Alcantarilla, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.036. Os apartamentos vendidos têm 109 m² e saem por cerca de R$ 970 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.036
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Paisaje Panamby AlcantarillaNome na Receita Federal. · CEP 05717-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Paisaje Panamby Alcantarilla, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 306 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Paisaje Panamby Alcantarilla (R$ 8.982) fica 66% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.823 a 4.308
- R$ 4.340 a 5.250
- R$ 5.289 a 6.190
- R$ 6.339 a 7.698
- R$ 7.769 a 10.874
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 306 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.416
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+66%
R$ 8.982 o m² do Paisaje Panamby Alcantarilla
Mais negociado
115 vendas
Parkway Panamby · a 254 m
| Paisaje Panamby AlcantarillaEste prédio · Rua Alcantarilha, 17 | — | 7 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Alcantarilha, 53a 35 m | 35 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Le Port RoyaleRua Almansa, 180 · a 37 m | 37 m | 3 | jul/2023 | |
| Residencial JauRua Alcantarilha, 87 · a 48 m | 48 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Las AlmansasRua Almansa, 117 · a 53 m | 53 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial Monte CarloRua Alcantarilha, 155 · a 92 m | 92 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Casa AltaRua Alcantarilla, 122 · a 111 m | 111 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício VeneziaRua José Ramon Urtiza, 660 · a 121 m | 121 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Alcantarilha, 206 · a 128 m | 128 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua José Ramon Urtiza, 809 · a 131 m | 131 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Aldo BonadeiRua Alcantarilla, 150 · a 134 m | 134 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício San FilippoRua José Ramon Urtiza, 932 · a 142 m | 142 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Morumbi ParkRua José Ramon Urtiza, 965 · a 153 m | 153 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Saint BarthsRua Alcantarilla, 160 · a 165 m | 165 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício New HamptonRua Alcantarilha, 303 · a 187 m | 187 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício CristalRua Alcantarilha, 263 · a 188 m | 188 m | 3 | jun/2026 | |
| Passeio de Itanhatim…Rua Itanhatim, 122 · a 196 m | 196 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifico DijonRua José Ramon Urtiza, 758 · a 207 m | 207 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Itajara, 299 · a 228 m | 228 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Sainte TherezeRua José Ramon Urtiza, 641 · a 228 m | 228 m | 3 | jun/2025 | |
| Panamby HillsRua Alcantarilla, 340 · a 229 m | 229 m | 4 | abr/2026 | |
| Passeio de Itanhatim - Edifício ItamaracaRua Itanhatim, 186 · a 229 m | 229 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Maison SieneRua José Ramon Urtiza, 290 · a 231 m | 231 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Jardin de ProvenceRua Nelson Gama de Oliveira, 38 · a 238 m | 238 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Itajara, 245 · a 247 m | 247 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Alcantarilla HillsRua Alcantarilha, 57 · a 249 m | 249 m | 8 | ago/2026 | |
| Pateo São PauloRua Alcantarilla, 260 · a 249 m | 249 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Parque dos GirassoisRua Alcantarilla, 220 · a 252 m | 252 m | 9 | ago/2026 | |
| Parkway PanambyRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 161 · a 254 m | 254 m | 115 | ago/2026 | |
| Edifício Inside OutRua Alcantarilla, 350 · a 272 m | 272 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Itapeva ParkRua Alcantarilha, 363 · a 273 m | 273 m | 3 | jul/2024 | |
| Grand PanambyRua Itajara, 67 · a 304 m | 304 m | 71 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim PaulistanoRua Itajara, 191 · a 313 m | 313 m | 6 | jun/2026 | |
| de Construcao do Edifício AlcantarillaRua Alcantarilha, 393 · a 326 m | 326 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício AuroraRua Itapimirum, 367 · a 326 m | 326 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Jardin de GivernyRua Nelson Gama de Oliveira, 57 · a 332 m | 332 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Onix/torre BRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 236 · a 349 m | 349 m | 32 | jul/2026 | |
| Terra da MataRua Itapimirum, 915 · a 352 m | 352 m | 17 | ago/2026 | |
| Id Jardim SulRua Itapimirum, 550 · a 355 m | 355 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial FineRua Itatupa, 279 · a 382 m | 382 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Colina do SulRua Itapimirum, 558 · a 411 m | 411 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CamburiRua Nelson Gama de Oliveira, 121 · a 411 m | 411 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Jardin de ChaumontRua Nelson Gama de Oliveira, 143 · a 417 m | 417 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AquarelleRua Iuru, 40 · a 421 m | 421 m | 23 | abr/2026 | |
| AliveRua José Ramon Urtiza, 181 · a 431 m | 431 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Nelson Gama de Oliveira, 135 · a 434 m | 434 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Perola do MorumbiRua Germano Ulbrich, 101 · a 447 m | 447 m | 7 | ago/2025 | |
| Torres de GenovaRua Delegado Moraes Novaes, 175 · a 452 m | 452 m | 24 | mai/2026 | |
| VentanaAvenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415 · a 455 m | 455 m | 65 | jul/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Itapimirum, 624 · a 455 m | 455 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial Jardim SulRua Delegado Moraes Novaes, 159 · a 456 m | 456 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Belvedere San PaoloRua Itapimirum, 650 · a 456 m | 456 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício SunparkRua Germano Ulbrich, 155 · a 469 m | 469 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Key WestRua Germano Ulbrich, 96 · a 476 m | 476 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício J. Fernandes.Rua Almaden, 49 · a 478 m | 478 m | 2 | mar/2023 | |
| Lake TahoeRua Deputado João Sussumu Hirata, 365 · a 481 m | 481 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício It's 163Rua Itapimirum, 163 · a 484 m | 484 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Duo San PaoloRua Itapimirum, 88 · a 484 m | 484 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Barra do UnaRua Itapimirum, 690 · a 494 m | 494 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício LandscapeAvenida Dona Helena Pereira de Moraes, 290 · a 495 m | 495 m | 18 | mai/2026 | |
| Residencial TaorminaRua Almaden, 83 · a 496 m | 496 m | 15 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 109 m² | R$ 981.793 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 109 m² | R$ 970.000 | |
| set/2023 | 109 m² | R$ 970.000 | |
| dez/2022 | 187 m² | R$ 1.340.000 | |
| jun/2022 | 109 m² | R$ 940.000 | |
| mai/2022 | 109 m² | R$ 965.000 | |
| jan/2022 | 109 m² | R$ 750.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 225 m² | 2 | R$ 3.990.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 2 | R$ 1.585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 2.889.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 143 m² | 4 | R$ 1.373.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 4 | R$ 1.171.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 4 | R$ 1.049.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alcantarilha com venda no último ano.
| 87, Condomínio Residencial Jau | 92% | 4 | 8 |
|---|---|---|---|
| 57, Condomínio Edifício Alcantarilla Hills | 71% | 3 | 8 |
| 206, Condomínio Edifício San Marco | sem número | 3 | 1 |
| 155, Condomínio Residencial Monte Carlo | sem número | 2 | 2 |
| 303, Edifício New Hampton | sem número | 2 | 9 |
| 263, Condomínio Edifício Cristal | sem número | 1 | 11 |
6 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.