Resumo
No Passeio de Itanhatim - Edifício Itamaraca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.599. Os apartamentos vendidos têm 140 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.599
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Passeio de Itanhatim - Edifício ItamaracaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Passeio de Itnhatim · CEP 05717-260
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 140 m² | R$ 1.240.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 140 m² | R$ 1.166.000 | |
| nov/2024 | 140 m² | R$ 1.040.000 | |
| set/2024 | 140 m² | R$ 1.075.000 | |
| ago/2024 | 140 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2024 | 140 m² | R$ 1.180.000 | |
| jan/2024 | 140 m² | R$ 1.050.000 | |
| out/2023 | 140 m² | R$ 1.150.000 | |
| fev/2023 | 140 m² | R$ 745.000 | |
| mar/2022 | 140 m² | R$ 364.800 | |
| fev/2022 | 140 m² | R$ 1.050.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 18 anúncios
89%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 132 m² | 3 | R$ 1.488.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 132 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 1.350.000 | ZAP e VivaReal | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 1.238.000 | VivaReal | |
| 131 m² | 3 | R$ 1.236.000 | VivaReal e ZAP | |
| 218 m² | 3 | R$ 2.010.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.187.900 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.130.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itanhatim com venda no último ano.
| 122, Passeio de Itanhatim… | 87% | 2 | 10 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Passeio de Itanhatim - Edifício Itamaraca?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.