Resumo
No Haus Mitre Santa Cruz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.253. Os apartamentos têm de 25 a 131 m², e o mais vendido, de 30 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.253
mediana de 19 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,7 a 10,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Haus Mitre Santa CruzNome na Receita Federal. · CEP 04131-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 25 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 30 m² | R$ 302.656 | |
| jul/2026 | 30 m² | R$ 375.000 | |
| jul/2026 | 25 m² | R$ 256.219 | |
| mai/2026 | 25 m² | R$ 248.038 | |
| fev/2026 | 131 m² | R$ 1.176.875 | |
| fev/2026 | 131 m² | R$ 1.201.250 | |
| jan/2026 | 30 m² | R$ 352.078 | |
| jan/2026 | 25 m² | R$ 236.177 | |
| dez/2025 | 131 m² | R$ 1.257.200 | |
| dez/2025 | 30 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2025 | 131 m² | R$ 1.386.108 | |
| dez/2025 | 30 m² | R$ 329.900 | |
| nov/2025 | 30 m² | R$ 297.148 | |
| nov/2025 | 25 m² | R$ 261.912 | |
| out/2025 | 30 m² | R$ 342.661 | |
| out/2025 | 30 m² | R$ 330.943 | |
| out/2025 | 25 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 131 m² | R$ 1.407.177 | |
| set/2025 | 30 m² | R$ 258.528 | |
| ago/2025 | 130 m² | R$ 1.470.000 | |
| ago/2025 | 30 m² | R$ 243.830 | |
| jul/2025 | 30 m² | R$ 375.766 | |
| jun/2025 | 131 m² | R$ 1.658.608 | |
| jun/2025 | 30 m² | R$ 259.930 | |
| mai/2025 | 131 m² | R$ 1.490.000 | |
| abr/2025 | 30 m² | R$ 244.379 | |
| abr/2025 | 131 m² | R$ 1.153.019 | |
| abr/2025 | 25 m² | R$ 257.884 | |
| abr/2025 | 25 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2025 | 30 m² | R$ 340.000 |
Mostrando 10 de 19 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 131 m² | 4 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 138 m² | 3 | R$ 2.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.850.000 | ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 5 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Assungui com venda no último ano.
| 50, Condomínio Residencial Chacara Santa Cruz | 74% | 6 | 14 |
|---|---|---|---|
| 721, Condomínio Edifício You, Pateo Santa Cruz | 84% | 6 | 27 |
| 134, Condomínio Edifício Assungui | sem número | 4 | 3 |
| 142, Condomínio Edifício San Remo | sem número | 4 | 2 |
| 310, Condomínio Edifício Estoril Tropical | 85% | 3 | 12 |
| 575, Condomínio Edifício Santa Helena | 86% | 3 | 10 |
| 700, Condomínio Edifício Pleno Santa Cruz | 87% | 3 | 19 |
7 prédios
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A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.