Resumo
No Abacateiros Iii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.193.
m² vendido, último ano
R$ 6.193
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Abacateiros IiiNome na Receita Federal. · CEPs 08253-610 e 08253-655
Vendas ao redor
A até 300 m do Abacateiros Iii, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 130 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Abacateiros Iii (R$ 5.479) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.753 a 3.441
- R$ 3.562 a 4.339
- R$ 4.369 a 4.944
- R$ 4.952 a 5.723
- R$ 5.751 a 6.194
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 130 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.952
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 5.479 o m² do Abacateiros Iii
Mais negociado
97 vendas
Ritmo Condomínio Clube · a 253 m
| Abacateiros IiiEste prédio · Rua Bartolomeu Ferrari, 115 | — | 2 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ameixeiras IiiRua Jardim Tamoio, 54 · a 97 m | 97 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Ameixeiras IvRua Jardim Tamoio, 96 · a 108 m | 108 m | 1 | jan/2025 | |
| Ameixeiras IiRua Jardim Tamoio, 20 · a 109 m | 109 m | 2 | jun/2026 | |
| Araras IRua Jardim Tamoio, 85 · a 153 m | 153 m | 4 | jan/2026 | |
| Bananeiras IvRua Adriano Alvarez, 99 · a 162 m | 162 m | 2 | jul/2023 | |
| CondorRua Jardim Tamoio, 141 · a 172 m | 172 m | 4 | mai/2025 | |
| CartagenaRua Jardim Tamoio, 195 · a 193 m | 193 m | 1 | jun/2022 | |
| Bananeiras IiiRua Adriano Alvarez, 75 · a 206 m | 206 m | 3 | out/2024 | |
| Curios IiRua Jardim Tamoio, 211 · a 214 m | 214 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Aguia IRua Carambola, 84 · a 216 m | 216 m | 2 | set/2025 | |
| Bananeiras IiRua Adriano Alvarez, 55 · a 221 m | 221 m | 2 | nov/2025 | |
| Araras IiRua Carambola, 83 · a 222 m | 222 m | 1 | mar/2025 | |
| Bananeiras IRua Adriano Alvarez, 31 · a 233 m | 233 m | 1 | mar/2022 | |
| Curios IRua Jardim Tamoio, 251 · a 239 m | 239 m | 3 | jul/2026 | |
| Ritmo Condomínio ClubeRua Agrimensor Sugaya, 391 · a 253 m | 253 m | 97 | ago/2026 | |
| Edifício PardaisRua Aroeira do Campo, 81 · a 290 m | 290 m | 2 | dez/2025 | |
| Cajueiros IRua José Ariza, 95 · a 293 m | 293 m | 1 | fev/2023 | |
| Garcas IRua Aroeira do Campo, 82 · a 307 m | 307 m | 2 | dez/2023 | |
| Residencial Reserva dos PassarosRua Baltazar Nunes, 600 · a 331 m | 331 m | 78 | jul/2026 | |
| Rouxinol - IRua Jardim Tamoio, 361 · a 337 m | 337 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício GibraltarRua Murmúrios da Tarde, 220 · a 343 m | 343 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial GardenRua Baltazar Nunes, 467 · a 352 m | 352 m | 5 | ago/2026 | |
| Jabuticabeiras IRua Jardim Tamoio, 416 · a 353 m | 353 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial KamimuraRua Baltazar Nunes, 460 · a 362 m | 362 m | 3 | dez/2025 | |
| Codornizes IRua Andorinha da Mata, 211 · a 366 m | 366 m | 1 | ago/2026 | |
| Rouxinol IiRua Jardim Tamoio, 421 · a 399 m | 399 m | 2 | jun/2024 | |
| Mamoeiros IiiRua Bartolomeu Ferrari, 510 · a 401 m | 401 m | 1 | ago/2024 | |
| Figueiras IvRua Carlo Albacini, 156 · a 402 m | 402 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício GoiabeirasRua Carlo Albacini, 136 · a 405 m | 405 m | 2 | abr/2025 | |
| Sabia IRua Juiz-do-Mato, 22 · a 406 m | 406 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Goiabeiras IvRua Jardim Tamoio, 460 · a 414 m | 414 m | 1 | jun/2023 | |
| Goiabeiras - IiRua Carlo Albacini, 106 · a 422 m | 422 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial GaivotasRua Baltazar Nunes, 355 · a 432 m | 432 m | 12 | jul/2026 | |
| Sabias IiRua Juiz-do-Mato, 64 · a 432 m | 432 m | 1 | out/2025 | |
| Perdizes IRua Juiz-do-Mato, 35 · a 445 m | 445 m | 2 | fev/2023 | |
| Rouxinol IiiRua Jardim Tamoio, 481 · a 449 m | 449 m | 1 | mai/2023 | |
| Coleirinhas IRua Juiz-do-Mato, 104 · a 455 m | 455 m | 1 | jul/2024 | |
| Goiabeiras IiiRua Jardim Tamoio, 502 · a 461 m | 461 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial Jardins do SobralRua Victório Santim, 2115 · a 468 m | 468 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Vida Plena ItaqueraRua Agrimensor Sugaya, 551 · a 471 m | 471 m | 84 | jul/2026 | |
| Gaivotas IRua Andorinha da Mata, 29 · a 472 m | 472 m | 2 | fev/2025 | |
| Codornizes IiiRua Folhas Caidas, 61 · a 472 m | 472 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Mamoeiros IRua Bartolomeu Ferrari, 590 · a 487 m | 487 m | 1 | mai/2026 | |
| Laranjeiras IRua Carlo Albacini, 111 · a 490 m | 490 m | 1 | jun/2023 | |
| Perdizes IiRua Juiz-do-Mato, 95 · a 491 m | 491 m | 1 | jun/2022 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 36 m² | R$ 225.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2023 | 31 m² | R$ 150.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bartolomeu Ferrari com venda no último ano.
| 590, Condomínio Edifício Mamoeiros I | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 825, Condomínio Pitangueiras - I | sem número | 1 | 0 |
| 899, Condomínio Marmeleiros Ii | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Abacateiros Iii?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.