Resumo
No Edifício Alessandra, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.059. Os apartamentos vendidos têm 99 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.059
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Consolação 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AlessandraNome na Receita Federal. · CEPs 01415-002 e 01415-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Alessandra, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 137 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alessandra (R$ 11.992) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.793 a 6.665
- R$ 6.763 a 8.342
- R$ 8.400 a 9.186
- R$ 9.224 a 11.219
- R$ 11.309 a 20.972
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 137 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.693
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 11.992 o m² do Edifício Alessandra
Mais negociado
27 vendas
Nex One Consolacao Belas Artes · a 197 m
| Edifício AlessandraEste prédio · Rua Bela Cintra, 884 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TanaRua Antônio Carlos, 681 · a 66 m | 66 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício JupiterRua Antônio Carlos, 635 · a 78 m | 78 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Drogasil ConsolacaoRua da Consolação, 2208 · a 118 m | 118 m | 1 | out/2025 | |
| Condomino Edifício Chateau Place VendomeRua Haddock Lobo, 313 · a 128 m | 128 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício PlanaltoRua Haddock Lobo, 200 · a 132 m | 132 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício ImperialRua Haddock Lobo, 234 · a 132 m | 132 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Prince AlbertRua da Consolação, 2270 · a 143 m | 143 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Luiz TrevisioliAvenida Paulista, 2416 · a 156 m | 156 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ImperiumRua Matias Aires, 328 · a 174 m | 174 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício AuraRua Haddock Lobo, 180 · a 179 m | 179 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício BuritiRua Matias Aires, 420 · a 179 m | 179 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Matias AiresRua Matias Aires, 268 · a 182 m | 182 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício ChypreAvenida Paulista, 2494 · a 189 m | 189 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício BeladdockRua Matias Aires, 300 · a 189 m | 189 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Ernesto LecuonaRua Matias Aires, 425 · a 190 m | 190 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Azulao (bloco I)Rua Haddock Lobo, 144 · a 191 m | 191 m | 2 | ago/2025 | |
| Nex One Consolacao Belas ArtesRua da Consolação, 2104 · a 197 m | 197 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Aratinga AracuaRua Augusta, 1503 · a 238 m | 238 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Augusta, 1519a 242 m | 242 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Mansao Van GoghRua Matias Aires, 171 · a 260 m | 260 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Ouro PretoAvenida Angélica, 2404 · a 268 m | 268 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício JuritiRua Luís Coelho, 114 · a 271 m | 271 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Cisne AzulRua Augusta, 1365 · a 279 m | 279 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício BerguemRua Augusta, 1378 · a 281 m | 281 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício PaulistanoRua Maceió, 63 · a 281 m | 281 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício RenataRua Fernando de Albuquerque, 248 · a 282 m | 282 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício OtsukaRua Fernando de Albuquerque, 276 · a 291 m | 291 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício LincolnRua Maceió, 107 · a 291 m | 291 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Jandaia A e BRua Luís Coelho, 108 · a 295 m | 295 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Massis Five StarsRua Luís Coelho, 80 · a 305 m | 305 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Rio FormosoRua Fernando de Albuquerque, 96 · a 324 m | 324 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Ile de SoleilRua Minas Gerais, 115 · a 325 m | 325 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Ile de la CiteRua Minas Gerais, 101 · a 326 m | 326 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício SacyRua Luís Coelho, 53 · a 329 m | 329 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Tres MariasAvenida Paulista, 2239 · a 333 m | 333 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício LourdesRua Fernando de Albuquerque, 35 · a 340 m | 340 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício LucianaAlameda Santos, 2415 · a 357 m | 357 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício BocainaAlameda Santos, 2384 · a 360 m | 360 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Comendador Miguel CalfatAlameda Santos, 2450 · a 361 m | 361 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Augusta, 1239a 361 m | 361 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício GuanabaraAlameda Santos, 2387 · a 369 m | 369 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício MemphisAlameda Santos, 2527 · a 369 m | 369 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Jane RoseRua Luís Coelho, 17 · a 370 m | 370 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Terrazza do PacaembuRua Novo Horizonte, 94 · a 370 m | 370 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício HerbelRua Augusta, 1406 · a 374 m | 374 m | 2 | mar/2026 | |
| Alameda Santos, 2486a 375 m | 375 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PiramidesAlameda Santos, 2491 · a 375 m | 375 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Magid SallumRua Augusta, 1210 · a 385 m | 385 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício MirimRua Frei Caneca, 1121 · a 388 m | 388 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Vinicius de Morais, 2793a 390 m | 390 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Park AvenueRua Bela Cintra, 488 · a 392 m | 392 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício MalaqueRua Frei Caneca, 1032 · a 418 m | 418 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício TirrenoRua Bela Cintra, 468 · a 419 m | 419 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício ArmonAvenida Angélica, 2206 · a 425 m | 425 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício SandaloRua Frei Caneca, 996 · a 427 m | 427 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício GibraltarAvenida Paulista, 2518 · a 428 m | 428 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício CosmosAlameda Jaú, 1817 · a 437 m | 437 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Studio Home Bela CintraRua Bela Cintra, 450 · a 448 m | 448 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício MalagaRua Frei Caneca, 940 · a 454 m | 454 m | 14 | jun/2026 | |
| Next Haddock By Athie WohnrathRua Haddock Lobo, 720 · a 458 m | 458 m | 25 | fev/2026 | |
| Edifício AugustusRua Augusta, 1117 · a 459 m | 459 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Barao da CintraRua Bela Cintra, 1318 · a 459 m | 459 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Villa NacionalRua da Consolação, 2665 · a 462 m | 462 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Vila HelenaRua Bela Cintra, 1332 · a 464 m | 464 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Ragueb IssaRua Bela Cintra, 435 · a 465 m | 465 m | 11 | jun/2026 | |
| Condom Edifício Frei CanecaRua Frei Caneca, 922 · a 474 m | 474 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Vila RealRua da Consolação, 2764 · a 475 m | 475 m | 4 | jun/2026 | |
| Peixoto GomideRua Peixoto Gomide, 160 · a 477 m | 477 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício BerliozRua Augusta, 1104 · a 483 m | 483 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Metropolitan HomeRua Pedro Taques, 117 · a 486 m | 486 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ErevanRua da Consolação, 2719 · a 489 m | 489 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício CristalAlameda Jaú, 1874 · a 495 m | 495 m | 5 | mai/2025 | |
| Citizen PaulistaRua Pedro Taques, 80 · a 497 m | 497 m | 35 | abr/2026 | |
| Edifício ItapoaRua Peixoto Gomide, 326 · a 497 m | 497 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Pedro TaquesRua Pedro Taques, 99 · a 500 m | 500 m | 1 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 99 m² | R$ 1.130.281 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 99 m² | R$ 940.000 | |
| set/2025 | 99 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2025 | 99 m² | R$ 1.236.225 | |
| abr/2025 | 99 m² | R$ 1.350.000 | |
| mar/2025 | 99 m² | R$ 1.250.000 | |
| fev/2024 | 99 m² | R$ 433.333 | |
| set/2023 | 99 m² | R$ 980.000 | |
| ago/2022 | 99 m² | R$ 1.145.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Consolação67 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 106 m² | 3 | R$ 1.735.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 105 m² | 3 | R$ 1.409.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bela Cintra com venda no último ano.
| 1333, Condomínio Next Bela Cintra | novo | 17 | 19 |
|---|---|---|---|
| 237, Condomínio Belint Bela Cintra | novo | 16 | 26 |
| 201, Condomínio Edifício Bela Cintra | sem número | 8 | 32 |
| 338, Condomínio Bela Cintra Residence | sem número | 6 | 1 |
| 1332, Condomínio Edifício Vila Helena | 76% | 5 | 8 |
| 1744, Condomínio Edifício Sobradao | sem número | 5 | 1 |
| 204, Condomínio Edifício São Domingos | sem número | 4 | 0 |
| 244, Condomínio do Conjunto Residencial Donato Passaro - Blocos A e B | 88% | 4 | 6 |
| 269, Condomínio Roof Gardens | sem número | 4 | 2 |
| 450, Edifício Studio Home Bela Cintra | 79% | 4 | 22 |
| 488, Condomínio Edifício Park Avenue | sem número | 4 | 11 |
| 561, Bc Bela Cintra | 68% | 4 | 18 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Alessandra?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.