DataM2Avaliar um imóvel

Edifício Dr Rubens V Brito e D Elza S Brito

Rua Cardoso de Almeida, 1165 · Perdizes, São Paulo · construído em 1972 · vendas até setembro de 2026

R$ 9.888/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Perdizes

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Dr Rubens V Brito e D Elza S Brito, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.888. Os apartamentos vendidos têm 106 m² e saem por cerca de R$ 930 mil.

m² vendido, último ano

R$ 9.888

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Dr Rubens V Brito e D Elza S BritoNome na Receita Federal. · CEP 05013-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Dr Rubens V Brito e D Elza S Brito, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 356 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dr Rubens V Brito e D Elza S Brito (R$ 10.194) fica 23% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.808 a 6.547
  • R$ 6.549 a 7.594
  • R$ 7.724 a 8.684
  • R$ 8.767 a 11.345
  • R$ 11.437 a 23.040
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

72

a até 300 m · 356 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.260

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+23%

R$ 10.194 o m² do Edifício Dr Rubens V Brito e D Elza S Brito

Mais negociado

50 vendas

You Perdizes · a 135 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Dr Rubens V Brito e D Elza S Brito
Edifício Dr Rubens V Brito e D Elza S BritoEste prédio · Rua Cardoso de Almeida, 1165—6fev/2026referência R$ 10.194
Edifício PiagetRua Cardoso de Almeida, 1155 · a 0 m0 m2abr/2025-38% R$ 6.370
Edificios Tijucas e TigipioRua Cardoso de Almeida, 1156 · a 23 m23 m9ago/2026-21% R$ 8.079
Rua Cardoso de Almeida, 1149a 24 m24 m3out/2024-42% R$ 5.920
Edifício ElmoRua Cardoso de Almeida, 1116 · a 32 m32 m3jun/2024-29% R$ 7.233
Edifício D. Elza S. BritoRua Cardoso de Almeida, 1205 · a 49 m49 m9jul/2026-6% R$ 9.584
Sou Perdizes By You, IncRua Bartira, 190 · a 76 m76 m28jul/2026+18% R$ 11.991
Edifício São DomingosRua Caiubi, 245 · a 82 m82 m3jun/2026-27% R$ 7.451
Edifício Octavio Pereira LopesRua Bartira, 193 · a 90 m90 m2jul/2026-26% R$ 7.594
Conominio Edifício Dona RobertaRua Caiubi, 294 · a 94 m94 m2dez/2025-30% R$ 7.131
Edifício CaiubyRua Caiubi, 299 · a 104 m104 m3jul/2026-9% R$ 9.286

Mostrando 10 de 72 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil202220232024202520267,1 mil7,5 mil10,5 mil9,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Dr Rubens V Brito e D Elza S Brito
fev/2026106 m²R$ 1.050.000R$ 9.888

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Perdizes149 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Dr Rubens V Brito e D Elza S Brito
102 m²3R$ 1.299.000R$ 12.735VivaReal
104 m²3R$ 1.299.000R$ 12.490VivaReal e ZAP
103 m²3R$ 1.130.000R$ 10.971VivaReal e ZAP
102 m²3R$ 1.100.000R$ 10.784VivaReal
102 m²3R$ 1.050.000R$ 10.294VivaReal e ZAP
103 m²3R$ 942.000R$ 9.146VivaReal
103 m²3R$ 900.000R$ 8.738VivaReal
128 m²3R$ 850.000R$ 6.641VivaReal

8 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Cardoso de Almeida com venda no último ano.

Prédios da Rua Cardoso de Almeida
840, Edifício Ilha de Capri95%614
1257, Condomínio Residencial Perdizes92%56
1156, Edificios Tijucas e Tigipio86%423
Rua Cardoso de Almeida, 344sem número22
414, Condomínio Edifício Araguai113%23
512, Condomínio Edifício Chamonixsem número29
654, Condomínio Edifício Maria Vitoria74%28
668, Condomínio Edifício Garca e Cisne93%25
704, Condomínio Edifício Sena90%211
854, Condomínio Edifício Tejo66%211

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Dr Rubens V Brito e D Elza S Brito?

A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,38 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.