Resumo
No Edifício All Jazz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.868. Os apartamentos têm de 64 a 76 m², e o mais vendido, de 75 a 76 m², sai por cerca de R$ 780 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.868
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,3 a 10,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
71%
Vila Mascote 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício All JazzNome na Receita Federal. · CEP 04363-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 64 m² | R$ 593.213 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 76 m² | R$ 620.120 | |
| dez/2025 | 76 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2025 | 76 m² | R$ 780.000 | |
| set/2025 | 75 m² | R$ 880.000 | |
| ago/2025 | 75 m² | R$ 960.000 | |
| jul/2025 | 76 m² | R$ 790.000 | |
| jul/2025 | 75 m² | R$ 780.000 | |
| mai/2025 | 76 m² | R$ 835.000 | |
| mar/2025 | 64 m² | R$ 730.000 | |
| dez/2024 | 75 m² | R$ 733.400 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 830.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 845.000 | |
| jan/2024 | 75 m² | R$ 742.050 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 22 anúncios
71%
Vila Mascote57 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 1.920.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 997.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 978.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 898.800 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP e VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Arapá com venda no último ano.
| 62, Edifício Ilha de Rhodes | 89% | 6 | 6 |
|---|---|---|---|
| 31, Condomínio Edifício Mayfair Plaza | 90% | 5 | 16 |
| 33, Condomínio Edifício Gemini I e Ii | 89% | 4 | 18 |
| 92, Condomínio Edifício Premiere | 94% | 4 | 16 |
| 28, Edifício Palais de L'elysee | 93% | 3 | 14 |
| 109, Condomínio Edifício Maison Grenoble | 85% | 2 | 9 |
6 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.