Resumo
No Edifício Belair Plaza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.828. Os apartamentos têm de 77 a 93 m², e o mais vendido, de 77 m², sai por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.828
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,9 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
Vila Mascote 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Belair PlazaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Belair Plaza · CEP 04363-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 93 m² | R$ 615.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 77 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2026 | 77 m² | R$ 670.000 | |
| dez/2025 | 147 m² | R$ 1.150.000 | |
| out/2025 | 77 m² | R$ 527.804 | |
| nov/2024 | 77 m² | R$ 690.000 | |
| jan/2023 | 93 m² | R$ 578.063 | |
| ago/2022 | 77 m² | R$ 473.611 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 8 anúncios
96%
Vila Mascote57 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 86 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 3 | R$ 719.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 2 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 669.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.244.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Mascote com venda no último ano.
| 81, Condomínio Prime House | 102% | 7 | 32 |
|---|---|---|---|
| 1158, Condomínio Edifício Atheneu | 88% | 6 | 12 |
| 1520, Condomínio Accordes | 87% | 5 | 26 |
| 830, Edifício P Saint Michel | 78% | 4 | 3 |
| 385, Condomínio Edifício Acaua | 76% | 3 | 7 |
| 430, Condomínio Edifício San Marco | sem número | 2 | 0 |
| 697, Condomínio Edifício dos Geranios | sem número | 2 | 3 |
| 753, Condomínio Edifício Columbia | 90% | 2 | 3 |
| 773, Edifício Solar das Acacias… | sem número | 2 | 0 |
| 787, Sky Home Vila Mascote | 58% | 2 | 25 |
| 1159, Edifício Harmonie | 68% | 2 | 15 |
| 1160, Condomínio Edifício Ilha de Milo | 88% | 2 | 14 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Belair Plaza?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.