Resumo
No Edifício Praia de Torres, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.461. Os apartamentos vendidos têm 59 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.461
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
Parque Imperial 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Praia de TorresNome na Receita Federal. · CEP 04302-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 59 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 59 m² | R$ 440.000 | |
| out/2025 | 59 m² | R$ 465.000 | |
| jul/2025 | 59 m² | R$ 580.000 | |
| out/2024 | 59 m² | R$ 465.000 | |
| jun/2024 | 59 m² | R$ 435.000 | |
| dez/2023 | 59 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2023 | 59 m² | R$ 520.000 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 390.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 10 anúncios
81%
Parque Imperial11 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 598.900 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 500.000 | ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 459.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ibituruna com venda no último ano.
| 265, Condomínio Edificios Jequitiba e Cambara | sem número | 8 | 2 |
|---|---|---|---|
| 79, Edifício Conde de Ibituruna | sem número | 4 | 0 |
| 238, Condomínio Edifício Maison Mont Martre | sem número | 3 | 2 |
| 315, Condomínio Edifício Piazza Verona | sem número | 3 | 0 |
| 241, Condomínio Edifício Ibituruna | 50% | 2 | 3 |
| Rua Ibituruna, 45 | sem número | 1 | 0 |
| 104, Condomínio Edifício Colinas Tropical | sem número | 1 | 4 |
| 131, Condomínio Edifício Toulon | sem número | 1 | 1 |
| 132, Condomínio Edifício Day Flowers | sem número | 1 | 8 |
| 171, Condomínio Edifício Renata | sem número | 1 | 3 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Praia de Torres?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,86 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.