DataM2Avaliar um imóvel

Edifício Bianca

Rua Biobedas, 300 · Parque Imperial, São Paulo · construído em 1982 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.149/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Parque Imperial

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Bianca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.149. Os apartamentos vendidos têm 44 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.

m² vendido, último ano

R$ 11.149

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Parque Imperial 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício BiancaNome na Receita Federal. · CEP 04302-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Bianca, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 406 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Bianca (R$ 10.319) fica 22% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.240 a 6.365
  • R$ 6.389 a 7.486
  • R$ 7.579 a 8.509
  • R$ 8.616 a 9.826
  • R$ 9.874 a 12.812
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

53

a até 300 m · 406 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.459

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+22%

R$ 10.319 o m² do Edifício Bianca

Mais negociado

28 vendas

Edifício You, Link Saude · a 180 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Bianca
Edifício BiancaEste prédio · Rua Biobedas, 300—4nov/2025referência R$ 10.319
Edifício MalagaRua Paracatu, 270 · a 16 m16 m9abr/2026-11% R$ 9.147
Edifício Kios Family ClubRua Paracatu, 251 · a 22 m22 m5jan/2026+22% R$ 12.588
Edifício Elias NarchiRua Biobedas, 137 · a 55 m55 m5jul/2026-49% R$ 5.296
Morada ParacatuRua Paracatu, 357 · a 84 m84 m7dez/2025-14% R$ 8.850
Edifício BiobebasRua Biobedas, 315 · a 85 m85 m1mai/2025-52% R$ 4.942
do Edifício Morada do JacarandaRua Apotribu, 150 · a 115 m115 m12fev/2026-8% R$ 9.479
Edifício ColumbiaRua Apotribu, 40 · a 116 m116 m2nov/2024-38% R$ 6.365
Edifício Praia de TorresRua Ibituruna, 91 · a 116 m116 m9jun/2026-24% R$ 7.885
do Edifício Moratta FlorenceRua Gercino Gomes da Silva, 77 · a 120 m120 m4jun/2025+12% R$ 11.586
Edifício ToulonRua Ibituruna, 131 · a 121 m121 m4out/2025-25% R$ 7.738

Mostrando 10 de 53 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil202220232024202520269,0 mil9,5 mil11,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Bianca
nov/202544 m²R$ 490.000R$ 11.149

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Parque Imperial11 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Biobedas com venda no último ano.

Prédios da Rua Biobedas
103, Condomínio Edifício Delionsem número510
365, Condomínio Edifício Juliana83%33
39, Condomínio Edifício Kimberly77%211
137, Condomínio Edifício Elias Narchisem número20
188, Condomínio Edifício Parque Imperialsem número23
89, Condomínio Parque dos Liriossem número14

6 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Bianca?

A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.