Resumo
No Edifício Vaneska, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila da Saúde 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício VaneskaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Vaneska · CEP 04144-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vaneska, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 370 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vaneska (R$ 6.526) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.379 a 6.610
- R$ 6.845 a 8.024
- R$ 8.094 a 9.121
- R$ 9.147 a 10.675
- R$ 10.782 a 13.970
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 370 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.459
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 6.526 o m² do Edifício Vaneska
Mais negociado
22 vendas
Edifício Opalina · a 170 m
| Edifício VaneskaEste prédio · Rua Fidelino de Figueiredo, 72 | — | 2 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Julio CesarAvenida Miguel Estefano, 380 · a 68 m | 68 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MilleniumRua Carneiro da Cunha, 846 · a 68 m | 68 m | 17 | ago/2025 | |
| Rua dos Alcatrazes, 189a 79 m | 79 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de LagunaAvenida Miguel Estefano, 400 · a 83 m | 83 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Costa ValencianaRua da Contagem, 55 · a 137 m | 137 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício KimberlyRua Biobedas, 39 · a 140 m | 140 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício MetropolitanoAvenida Miguel Estefano, 275 · a 155 m | 155 m | 2 | mar/2025 | |
| Parque dos LiriosRua Biobedas, 89 · a 156 m | 156 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício PrestigeRua Biobedas, 49 · a 163 m | 163 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício Green ParkRua Carneiro da Cunha, 675 · a 164 m | 164 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Rio TocantinsRua Apotribu, 285 · a 166 m | 166 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício MacaibaRua Apotribu, 264 · a 168 m | 168 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício OpalinaRua Engenheiro João Monteiro da Gama, 40 · a 170 m | 170 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício BrunaRua Paracatu, 575 · a 175 m | 175 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício ParacatuRua Paracatu, 621 · a 178 m | 178 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício BarranquillaRua Paracatu, 494 · a 183 m | 183 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício SienaRua Biobedas, 88 · a 184 m | 184 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício BahamasRua Paranapanema, 111 · a 191 m | 191 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício AcapulcoAvenida Miguel Estefano, 379 · a 194 m | 194 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Play SaudeAvenida Miguel Estefano, 215 · a 198 m | 198 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício Van GoghRua Paracatu, 414 · a 199 m | 199 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Centro Residencial JabaquaraRua Paracatu, 398 · a 200 m | 200 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Rio GuadianaRua Paracatu, 562 · a 200 m | 200 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Reserva da SaudeRua Apotribu, 228 · a 201 m | 201 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício DelionRua Biobedas, 103 · a 202 m | 202 m | 9 | jul/2026 | |
| Mio 639Avenida Miguel Estefano, 639 · a 218 m | 218 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício JoliaRua Paracatu, 462 · a 231 m | 231 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial CaribeAvenida Miguel Estefano, 158 · a 236 m | 236 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício SienaRua Itapiru, 740 · a 236 m | 236 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício AcropoleRua Biobedas, 148 · a 239 m | 239 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício RenataRua Ibituruna, 171 · a 239 m | 239 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício SepetibaRua Paranapanema, 50 · a 243 m | 243 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício AnluremarRua Paracatu, 444 · a 246 m | 246 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício DanieleRua Itapiru, 739 · a 248 m | 248 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício BarcelonaRua Paracatu, 515 · a 253 m | 253 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Real Parque TropicalRua Carneiro da Cunha, 1228 · a 257 m | 257 m | 9 | ago/2025 | |
| Legitimo StefanoRua Pereira Estéfano, 263 · a 258 m | 258 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Maria HelenaAvenida Miguel Estefano, 690 · a 259 m | 259 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MajesticRua General Chagas Santos, 160 · a 265 m | 265 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Parque ImperialRua Biobedas, 188 · a 270 m | 270 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Carneiro da Cunha, 1266 · a 274 m | 274 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício OcaporaRua Paracatu, 846 · a 290 m | 290 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Santa FilomenaAvenida Miguel Estefano, 716 · a 291 m | 291 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício NeideRua Carneiro da Cunha, 1193 · a 291 m | 291 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício DanielaRua Carneiro da Cunha, 517 · a 292 m | 292 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício CitrinoRua Fiação da Saúde, 361 · a 297 m | 297 m | 15 | ago/2026 | |
| do Edifício Morada do JacarandaRua Apotribu, 150 · a 300 m | 300 m | 12 | fev/2026 | |
| do Edifício BarcelonaRua Visconde de Inhaúma, 81 · a 301 m | 301 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Hit SaudeRua Itapiru, 601 · a 306 m | 306 m | 13 | ago/2026 | |
| Morada ParacatuRua Paracatu, 357 · a 308 m | 308 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício TayanaRua General Chagas Santos, 197 · a 313 m | 313 m | 7 | mar/2026 | |
| Rossi Atual SaudeRua Araçoiaba, 30 · a 320 m | 320 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza VeronaRua Ibituruna, 315 · a 320 m | 320 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício MiranteRua Itapiru, 598 · a 321 m | 321 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício VivierAvenida Miguel Estefano, 784 · a 324 m | 324 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício You, Link SaudeAvenida Miguel Estefano, 112 · a 329 m | 329 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício VitoriaRua Paracatu, 886 · a 329 m | 329 m | 1 | jun/2024 | |
| Tag DecorRua General Chagas Santos, 227 · a 334 m | 334 m | 27 | ago/2026 | |
| do Edifício Moratta FlorenceRua Gercino Gomes da Silva, 77 · a 340 m | 340 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício UniqueRua Visconde de Inhaúma, 178 · a 340 m | 340 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Up SaudeRua General Chagas Santos, 253 · a 345 m | 345 m | 16 | ago/2026 | |
| Edificios Jequitiba e CambaraRua Ibituruna, 265 · a 346 m | 346 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício JulianaRua Biobedas, 365 · a 347 m | 347 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício AndreiaRua São Sebastião, 80 · a 349 m | 349 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Elias NarchiRua Biobedas, 137 · a 357 m | 357 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Mont MartreRua Ibituruna, 238 · a 357 m | 357 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício San DemetrioRua Itapiru, 572 · a 357 m | 357 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício Santa BarbaraRua General Chagas Santos, 272 · a 362 m | 362 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício IbiturunaRua Ibituruna, 241 · a 368 m | 368 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Saint PatrickRua General Chagas Santos, 285 · a 377 m | 377 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício BiobebasRua Biobedas, 315 · a 385 m | 385 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício ColumbiaRua Apotribu, 40 · a 387 m | 387 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício BiancaRua Biobedas, 300 · a 388 m | 388 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Green FieldRua Carneiro da Cunha, 405 · a 394 m | 394 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MalagaRua Paracatu, 270 · a 394 m | 394 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza di Roma TropicalRua Visconde de Inhaúma, 251 · a 395 m | 395 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício LucaniaRua Patuaí, 125 · a 408 m | 408 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício Kios Family ClubRua Paracatu, 251 · a 409 m | 409 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Day FlowersRua Ibituruna, 132 · a 410 m | 410 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AmirRua Apotribu, 30 · a 411 m | 411 m | 8 | ago/2026 | |
| Green Loadd SaudeAvenida Jabaquara, 1744 · a 415 m | 415 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício SarahRua Itapiru, 511 · a 415 m | 415 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial CelebrateRua Visconde de Inhaúma, 262 · a 415 m | 415 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial BertiogaRua Pereira Stefano, 76 · a 418 m | 418 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Dona JuliaAvenida Jabaquara, 1639 · a 421 m | 421 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de Capri TropicalRua Catulo da Paixão Cearense, 190 · a 423 m | 423 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Gra BretanhaRua Itapiru, 465 · a 432 m | 432 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Maison RenoirRua Itapiru, 500 · a 433 m | 433 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício Praia de TorresRua Ibituruna, 91 · a 434 m | 434 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício TenerifeRua Catulo da Paixão Cearense, 213 · a 435 m | 435 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício LaraRua Catulo da Paixão Cearense, 238 · a 447 m | 447 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício ToulonRua Ibituruna, 131 · a 448 m | 448 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Saint PatrickRua Itapiru, 478 · a 449 m | 449 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício VeronaRua Visconde de Inhaúma, 308 · a 451 m | 451 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Ville de NivellesRua Estero Belaco, 407 · a 456 m | 456 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ViscondeRua Visconde de Inhaúma, 281 · a 459 m | 459 m | 12 | out/2025 | |
| do Edifício FirenzeRua Professor Aprígio Gonzaga, 435 · a 462 m | 462 m | 13 | jul/2026 | |
| Avenida Jabaquara, 1469a 463 m | 463 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício BellagioRua Doutor Nogueira Martins, 75 · a 473 m | 473 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Colinas TropicalRua Ibituruna, 104 · a 476 m | 476 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Duo ResidencialRua Estero Belaco, 285 · a 480 m | 480 m | 13 | mai/2025 | |
| Edifício PresenceRua Professor Aprígio Gonzaga, 444 · a 482 m | 482 m | 22 | mai/2026 | |
| Cj.hab.v.marianaRua Fiação da Saúde, 128 · a 490 m | 490 m | 14 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 130 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2023 | 193 m² | R$ 1.030.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila da Saúde24 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 130 m² | 3 | R$ 1.391.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 260 m² | 3 | R$ 2.782.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.274.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.179.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.098.500 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.