Resumo
No Edifício Siena, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 129 a 134 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Parque Imperial 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício SienaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Siena · CEP 04302-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2023 | 132 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2022 | 134 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2022 | 129 m² | R$ 954.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque Imperial11 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 132 m² | 4 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 4 | R$ 1.910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.596.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.548.500 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Biobedas com venda no último ano.
| 103, Condomínio Edifício Delion | sem número | 5 | 10 |
|---|---|---|---|
| 365, Condomínio Edifício Juliana | 83% | 3 | 3 |
| 39, Condomínio Edifício Kimberly | 77% | 2 | 11 |
| 137, Condomínio Edifício Elias Narchi | sem número | 2 | 0 |
| 188, Condomínio Edifício Parque Imperial | sem número | 2 | 3 |
| 89, Condomínio Parque dos Lirios | sem número | 1 | 4 |
| 300, Condomínio Edifício Bianca | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Siena?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.