Resumo
No Residencial Caribe, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.575. Os apartamentos vendidos têm 72 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.575
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 6,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial CaribeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício S Thomas e Edifício S Juan · CEP 04301-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 72 m² | R$ 455.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 72 m² | R$ 475.000 | |
| dez/2025 | 72 m² | R$ 475.000 | |
| set/2025 | 72 m² | R$ 490.000 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 525.000 | |
| mai/2025 | 72 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2024 | 72 m² | R$ 465.000 | |
| set/2024 | 72 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2024 | 72 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2024 | 72 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2024 | 72 m² | R$ 395.000 | |
| ago/2023 | 72 m² | R$ 515.000 | |
| abr/2022 | 72 m² | R$ 500.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 4 anúncios
78%
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 518.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Miguel Estefano com venda no último ano.
| 784, Condomínio Edifício Vivier | 84% | 8 | 9 |
|---|---|---|---|
| 112, Condomínio Edifício You, Link Saude | 98% | 6 | 4 |
| 400, Condomínio Edifício Barao de Laguna | 82% | 3 | 7 |
| 690, Condomínio Edifício Maria Helena | 95% | 2 | 4 |
| 2533, Edifício Acapulco | sem número | 2 | 0 |
| 215, Edifício Play Saude | sem número | 1 | 1 |
| 380, Edifício Julio Cesar | sem número | 1 | 0 |
| 639, Condomínio Mio 639 | sem número | 1 | 2 |
| 716, Edifício Santa Filomena | sem número | 1 | 1 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Caribe?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.