DataM2Avaliar um imóvel

Rua Diogo Vaz, 22

Cambuci, São Paulo · construído em 1970 · vendas até setembro de 2026

R$ 5.610/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cambuci

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.610.

m² vendido, último ano

R$ 5.610

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Cambuci 87% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

CEP 01527-020

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 232 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.610) fica 6% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.252 a 4.168
  • R$ 4.239 a 5.220
  • R$ 5.295 a 6.285
  • R$ 6.291 a 7.050
  • R$ 7.153 a 13.082
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

21

a até 300 m · 232 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.295

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+6%

R$ 5.610 o m² deste prédio

Mais negociado

48 vendas

Edifício Praia de Itacare · a 267 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Diogo Vaz, 22Este prédio—1dez/2025referência R$ 5.610
Edifício OrestesRua Diogo Vaz, 60 · a 64 m64 m2dez/2025+17% R$ 6.553
Edifício PigalleRua Scuvero, 174 · a 91 m91 m30ago/2026+1% R$ 5.677
Edifício ErnestinaRua Mazzini, 87 · a 124 m124 m5mai/2026-14% R$ 4.835
Rua Diogo Vaz, 135a 125 m125 m1set/2023-29% R$ 3.967
Edifício Pal. Santa Gertrud…Rua do Lavapés, 747 · a 149 m149 m1nov/2024-31% R$ 3.858
Edifício ScuveroRua Scuvero, 251 · a 151 m151 m3jan/2025-6% R$ 5.295
Edifício Vitoria RegiaRua Diogo Vaz, 151 · a 154 m154 m7jul/2025-23% R$ 4.320
Patio Central - Bandeiras Sp CambuciRua do Lavapés, 485 · a 158 m158 m22jul/2026+32% R$ 7.395
Edifício São RobertoRua Diogo Vaz, 169 · a 162 m162 m5ago/2026+5% R$ 5.870
Edifício Tereza LuizaRua do Lavapés, 801 · a 170 m170 m1ago/2022-41% R$ 3.322

Mostrando 10 de 21 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil202220232024202520265,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Diogo Vaz, 22
dez/202553 m²R$ 300.000R$ 5.610

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Cambuci49 prédios

87%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Diogo Vaz com venda no último ano.

Prédios da Rua Diogo Vaz
77, Condomínio Edifício Palma de Maiorcasem número218
60, Condomínio Edifício Orestessem número15
169, Condomínio Edifício São Robertosem número14

3 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.