Resumo
No Romi 56, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.869. Os apartamentos têm de 42 a 79 m², e o mais vendido, de 42 a 47 m², sai por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.869
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Romana 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Romi 56Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Romi 56 · CEPs 05047-900 e 05047-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 45 m² | R$ 560.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 79 m² | R$ 1.158.000 | |
| jan/2026 | 79 m² | R$ 1.020.000 | |
| ago/2025 | 45 m² | R$ 533.000 | |
| jul/2025 | 78 m² | R$ 691.888 | |
| mai/2025 | 44 m² | R$ 636.000 | |
| abr/2025 | 79 m² | R$ 1.145.000 | |
| dez/2024 | 45 m² | R$ 453.991 | |
| dez/2024 | 79 m² | R$ 630.059 | |
| out/2024 | 79 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 467.957 | |
| set/2024 | 78 m² | R$ 930.000 | |
| set/2024 | 79 m² | R$ 915.000 | |
| set/2024 | 79 m² | R$ 670.000 | |
| ago/2024 | 79 m² | R$ 857.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2024 | 42 m² | R$ 540.000 | |
| fev/2024 | 45 m² | R$ 475.200 | |
| dez/2023 | 79 m² | R$ 631.874 | |
| set/2023 | 55 m² | R$ 563.966 | |
| set/2023 | 43 m² | R$ 417.600 | |
| jul/2023 | 79 m² | R$ 840.000 | |
| jul/2023 | 78 m² | R$ 807.385 | |
| jun/2023 | 79 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2023 | 47 m² | R$ 489.600 | |
| mar/2023 | 79 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2023 | 78 m² | R$ 664.800 | |
| fev/2023 | 79 m² | R$ 873.600 | |
| fev/2023 | 79 m² | R$ 873.600 | |
| fev/2023 | 45 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2023 | 45 m² | R$ 470.400 | |
| dez/2022 | 47 m² | R$ 499.200 | |
| dez/2022 | 78 m² | R$ 687.216 | |
| nov/2022 | 47 m² | R$ 510.000 | |
| out/2022 | 79 m² | R$ 1.104.000 | |
| out/2022 | 44 m² | R$ 495.000 | |
| ago/2022 | 45 m² | R$ 470.400 | |
| jul/2022 | 35 m² | R$ 365.512 | |
| jun/2022 | 78 m² | R$ 716.293 | |
| mai/2022 | 79 m² | R$ 748.800 | |
| mai/2022 | 78 m² | R$ 840.000 | |
| abr/2022 | 45 m² | R$ 462.720 | |
| abr/2022 | 43 m² | R$ 434.592 | |
| mar/2022 | 45 m² | R$ 469.060 | |
| mar/2022 | 45 m² | R$ 470.400 | |
| mar/2022 | 79 m² | R$ 835.200 | |
| fev/2022 | 45 m² | R$ 474.050 | |
| fev/2022 | 45 m² | R$ 451.200 | |
| fev/2022 | 45 m² | R$ 470.400 | |
| jan/2022 | 44 m² | R$ 445.920 | |
| jan/2022 | 45 m² | R$ 460.800 | |
| jan/2022 | 44 m² | R$ 441.600 | |
| jan/2022 | 79 m² | R$ 806.400 | |
| jan/2022 | 43 m² | R$ 426.240 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Romana31 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 1 | R$ 970.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 1.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.220.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coriolano com venda no último ano.
| 231, Condomínio Atemporal Pompeia | 84% | 5 | 47 |
|---|---|---|---|
| 1474, Condomínio Edifício Palazzo Giardino | 78% | 5 | 16 |
| 1642, Edifício Neo Milano | 89% | 5 | 19 |
| 846, Condomínio Edifício em Mas. Mattiazzo | sem número | 3 | 1 |
| 982, Condomínio Edifício Toulon | sem número | 3 | 1 |
| 1852, Condomínio Edifício Residenziale Montecatini | sem número | 3 | 3 |
| 315, Edifício Romanee | 55% | 2 | 4 |
| 1018, Condomínio do Edifício Itapolis | sem número | 2 | 2 |
| 1945, Condomínio Edifício Joanna Ramaciotti | sem número | 1 | 3 |
9 prédios
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A avaliação parte das 54 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.