Resumo
No Edifício Adriatico, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.644.
m² vendido, último ano
R$ 7.644
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício AdriaticoNome na Receita Federal. · CEP 05422-012
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Adriatico, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 166 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Adriatico (R$ 7.644) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.055 a 8.141
- R$ 8.158 a 8.631
- R$ 8.683 a 10.621
- R$ 10.737 a 15.271
- R$ 15.595 a 41.856
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 166 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.832
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 7.644 o m² do Edifício Adriatico
Mais negociado
43 vendas
Edifício You, Faria Lima · a 197 m
| Edifício AdriaticoEste prédio · Rua dos Pinheiros, 1285 | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Pinheiros, 1321a 38 m | 38 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Fernandes CoelhoRua Doutor Fernandes Coelho, 84 · a 86 m | 86 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício MorotyRua Artur de Azevedo, 2013 · a 90 m | 90 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AraelRua Artur de Azevedo, 1999 · a 105 m | 105 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Johann StrausRua Bianchi Bertoldi, 166 · a 108 m | 108 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Dione MariaRua Maria Carolina, 727 · a 110 m | 110 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício São LuizRua Artur de Azevedo, 1985 · a 111 m | 111 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Affonso AlipertiRua Bianchi Bertoldi, 129 · a 124 m | 124 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício JapuryRua Cunha Gago, 154 · a 124 m | 124 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Everton TeixeiraRua Henrique Monteiro, 107 · a 141 m | 141 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício ArmeniaRua Cunha Gago, 162 · a 147 m | 147 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício MariluRua Henrique Monteiro, 135 · a 147 m | 147 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Santa MonicaAvenida Pedroso de Morais, 318 · a 161 m | 161 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Serra de BragancaRua Cunha Gago, 192 · a 164 m | 164 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício LilasesRua Bianchi Bertoldi, 100 · a 170 m | 170 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Maria Carolina, 651a 173 m | 173 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício MajoyRua Cunha Gago, 198 · a 177 m | 177 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Two PinheirosRua Cunha Gago, 181 · a 179 m | 179 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício You, Faria LimaRua Maria Carolina, 601 · a 197 m | 197 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício São CamiloRua Cunha Gago, 245 · a 206 m | 206 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício EstorilRua Henrique Monteiro, 167 · a 211 m | 211 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício das RosasAvenida Pedroso de Morais, 57 · a 219 m | 219 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Mathilde NoninhaRua Sebastião Gil, 12 · a 222 m | 222 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício TakserRua Sebastião Gil, 109 · a 228 m | 228 m | 1 | set/2025 | |
| Helbor Arte Faria LimaRua Sebastião Gil, 117 · a 240 m | 240 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Barao de IbitingaAvenida Pedroso de Morais, 25 · a 252 m | 252 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício RosaliaRua Navarro de Andrade, 320 · a 255 m | 255 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício FlaviaAvenida Pedroso de Morais, 475 · a 270 m | 270 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Capitão Prudente, 191 · a 293 m | 293 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Navarro de Andrade, 284 · a 294 m | 294 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Morada de PinheirosRua Antônio Bicudo, 45 · a 298 m | 298 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Fouadfaiz AbboudRua Teodoro Sampaio, 2611 · a 300 m | 300 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício San MartinsRua Artur de Azevedo, 1790 · a 302 m | 302 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício LagoinhaRua Teodoro Sampaio, 2341 · a 306 m | 306 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Artur de Azevedo, 1760 · a 323 m | 323 m | 7 | out/2025 | |
| Verve PinheirosRua Capitão Prudente, 209 · a 325 m | 325 m | 43 | jul/2026 | |
| Rua Antônio Bicudo, 268a 329 m | 329 m | 1 | mar/2023 | |
| White 2880Avenida Rebouças, 2880 · a 333 m | 333 m | 37 | ago/2026 | |
| Rua dos Pinheiros, 933a 334 m | 334 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício PinheirosRua Capitão Prudente, 226 · a 335 m | 335 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício JussaraRua Capitão Prudente, 190 · a 350 m | 350 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício das RosasRua Antônio Bicudo, 330 · a 351 m | 351 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício SinfoniaRua Antônio Bicudo, 327 · a 353 m | 353 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício ErnestinaRua Capitão Prudente, 161 · a 359 m | 359 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício CabralRua Tavares Cabral, 170 · a 360 m | 360 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício BerthiliaRua Sampaio Vidal, 940 · a 361 m | 361 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Santa CatarinaRua dos Pinheiros, 909 · a 371 m | 371 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Simão Álvares, 80a 372 m | 372 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício OlimpiaRua Simão Álvares, 92 · a 378 m | 378 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Zaia e JoiaRua Simão Álvares, 176 · a 380 m | 380 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Rainha VitoriaRua Navarro de Andrade, 140 · a 410 m | 410 m | 4 | jul/2025 | |
| My One Estacao Fradique CoutinhoRua Potiguar Medeiros, 67 · a 411 m | 411 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício Drogasil PinheirosRua Teodoro Sampaio, 2763 · a 411 m | 411 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Simao AlvaresRua Simão Álvares, 287 · a 414 m | 414 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício ItapuaRua Deputado Lacerda Franco, 53 · a 417 m | 417 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício V House - Faria LimaAvenida Eusébio Matoso, 218 · a 429 m | 429 m | 38 | jan/2026 | |
| Residencial Fusion PinheirosRua dos Cariris, 90 · a 435 m | 435 m | 12 | mar/2026 | |
| do Edifício JardimRua Teodoro Sampaio, 2112 · a 438 m | 438 m | 3 | abr/2026 | |
| Hub PinheirosRua Dante Carraro, 94 · a 440 m | 440 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Lobras PinheirosRua Deputado Lacerda Franco, 86 · a 444 m | 444 m | 5 | ago/2026 | |
| Pin Home DesignRua dos Pinheiros, 801 · a 468 m | 468 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício AraucariasAvenida Pedroso de Morais, 691 · a 470 m | 470 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício ClaudiaRua Deputado Lacerda Franco, 112 · a 475 m | 475 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício ArlyRua Mourato Coelho, 112 · a 479 m | 479 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício São TomasRua Navarro de Andrade, 72 · a 481 m | 481 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício IrenitaRua Mourato Coelho, 244 · a 485 m | 485 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Dona DitinhaRua Mourato Coelho, 50 · a 491 m | 491 m | 4 | fev/2025 | |
| Mourato 111Rua Mourato Coelho, 111 · a 497 m | 497 m | 35 | abr/2026 | |
| Edifício Omni PinheirosRua Deputado Lacerda Franco, 144 · a 498 m | 498 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício São TomazRua Navarro de Andrade, 46 · a 499 m | 499 m | 4 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 81 m² | R$ 620.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 98 m² | R$ 1.060.000 | |
| out/2023 | 118 m² | R$ 550.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Pinheiros com venda no último ano.
| 801, Pin Home Design | 92% | 10 | 46 |
|---|---|---|---|
| 1057, Condomínio Z Pinheiros | novo | 10 | 68 |
| 1474, Condomínio Edifício Satelite Pinheiros | 90% | 6 | 15 |
| 383, Condomínio Edifício Alamac | 62% | 4 | 3 |
| 603, P-11 Pinheiros | novo | 3 | 5 |
| 909, Condomínio Edifício Santa Catarina | sem número | 1 | 0 |
| 954, Condomínio Edifício Albatroz | sem número | 1 | 6 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Adriatico?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.