Resumo
No Mode, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.623. Os apartamentos vendidos têm de 24 a 25 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.623
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,7 a 15,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Condomínio ModeNome na Receita Federal. · CEP 05009-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 25 m² | R$ 365.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 24 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2026 | 24 m² | R$ 329.000 | |
| abr/2026 | 25 m² | R$ 310.200 | |
| abr/2026 | 24 m² | R$ 310.200 | |
| abr/2026 | 25 m² | R$ 311.610 | |
| fev/2026 | 24 m² | R$ 299.014 | |
| fev/2026 | 25 m² | R$ 299.014 | |
| jan/2026 | 25 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2025 | 24 m² | R$ 358.610 | |
| dez/2025 | 25 m² | R$ 318.754 | |
| nov/2025 | 25 m² | R$ 414.000 | |
| nov/2025 | 25 m² | R$ 329.000 | |
| out/2025 | 25 m² | R$ 395.000 | |
| set/2025 | 25 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2025 | 25 m² | R$ 365.660 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 354.485 | |
| jun/2025 | 24 m² | R$ 299.625 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 347.800 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 357.200 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 338.400 | |
| mai/2025 | 24 m² | R$ 277.610 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 346.860 | |
| abr/2025 | 25 m² | R$ 333.700 |
Mostrando 10 de 15 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 51 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 24 m² | 1 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 24 m² | 1 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 572.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 509.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 487.600 | ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 487.602 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 476.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 494.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 571.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 469.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 478.723 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 477.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 474.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 450.000 | ZAP e VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 464.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 409.000 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 439.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 394.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 572.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 51 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bartira com venda no último ano.
| 190, Sou Perdizes By You, Inc | novo | 17 | 54 |
|---|---|---|---|
| 856, Condomínio Ode Perdizes | novo | 14 | 17 |
| 485, Condomínio Edifício Flamingo Siriema | 88% | 4 | 13 |
| 525, Condomínio Edifício Marcia Helena | 71% | 4 | 8 |
| 221, Condomínio Edifício Personal Home Perdizes | sem número | 2 | 3 |
| 238, You Perdizes | sem número | 2 | 52 |
| 243, Condomínio Edifício Maison Chablis | sem número | 2 | 18 |
| 654, Condomínio Edifício Bartira | 94% | 2 | 3 |
| 1099, Condomínio Edifício Bartira | 93% | 2 | 5 |
| 1430, Condomínio Edifício Villa do Conde | sem número | 2 | 1 |
| 59, Condomínio Edifício Vera Regina | sem número | 1 | 0 |
| 62, Condomínio Edifício Piazza di Spagna | sem número | 1 | 21 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Mode?
A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.