Resumo
No Edifício Monte Paraiso, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.892. Os apartamentos vendidos têm de 44 a 45 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.892
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Monte ParaisoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Monte Paraiso · CEPs 04105-002 e 04105-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monte Paraiso, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 470 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monte Paraiso (R$ 8.836) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.286 a 6.558
- R$ 6.567 a 7.745
- R$ 7.746 a 9.717
- R$ 9.919 a 12.096
- R$ 12.150 a 21.688
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 470 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.199
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 8.836 o m² do Edifício Monte Paraiso
Mais negociado
96 vendas
Signature By Ott · a 218 m
| Edifício Monte ParaisoEste prédio · Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 760 | — | 9 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 735a 21 m | 21 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício NabucoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 759 · a 37 m | 37 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício GuaramirimRua Topázio, 894 · a 46 m | 46 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício NormaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 811 · a 52 m | 52 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício la WallyRua Topázio, 926 · a 54 m | 54 m | 3 | set/2022 | |
| Edifício ErnaniRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 839 · a 56 m | 56 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício MefistofeleRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 711 · a 87 m | 87 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial Reference By HelborRua Topázio, 863 · a 90 m | 90 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício la WalkyriaAvenida Armando Ferrentini, 611 · a 98 m | 98 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício EvolucaoRua Topázio, 878 · a 102 m | 102 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício la FiammaAvenida Armando Ferrentini, 629 · a 105 m | 105 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial ParaisoRua Artur Sabóia, 367 · a 133 m | 133 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 649a 143 m | 143 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício OteloRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 915 · a 147 m | 147 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício TerezinaRua Artur Sabóia, 337 · a 148 m | 148 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício EdgarRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 879 · a 148 m | 148 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Adele MariaRua Artur Sabóia, 328 · a 153 m | 153 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício EdmeaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 863 · a 156 m | 156 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício FaustRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 709 · a 159 m | 159 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Joao Carneiro de FreitasRua Guimarães Passos, 76 · a 161 m | 161 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício LeblonRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 537 · a 166 m | 166 m | 16 | jan/2026 | |
| Domy Vila MarianaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 467 · a 174 m | 174 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício MagnoRua Paula Ney, 188 · a 177 m | 177 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício MontreuxRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 491 · a 186 m | 186 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício FoscaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 953 · a 195 m | 195 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício AidaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 929 · a 199 m | 199 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício São JoseRua Paula Ney, 174 · a 199 m | 199 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício GregorioAvenida Armando Ferrentini, 561 · a 209 m | 209 m | 4 | jul/2024 | |
| Largo Ana RosaRua Alceu Wamosy, 137 · a 211 m | 211 m | 2 | jan/2025 | |
| Signature By OttAvenida Armando Ferrentini, 602 · a 218 m | 218 m | 96 | ago/2026 | |
| Edifício VeraceRua Artur Sabóia, 205 · a 219 m | 219 m | 7 | fev/2026 | |
| Le Premier ParaisoRua Correia Dias, 526 · a 222 m | 222 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício CamboriuAvenida Armando Ferrentini, 563 · a 228 m | 228 m | 8 | jul/2026 | |
| Doppio By HelborRua Guimarães Passos, 182 · a 229 m | 229 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Alceu Wamosy, 167a 230 m | 230 m | 1 | out/2022 | |
| You, Prime AclimacaoRua Paula Ney, 119 · a 238 m | 238 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício ToscaRua Paula Ney, 477 · a 249 m | 249 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício My Place ParaisoRua Chui, 207 · a 252 m | 252 m | 12 | jul/2026 | |
| Helbor AllureRua Guimarães Passos, 224 · a 259 m | 259 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Maison de LuxembourgRua Paula Ney, 509 · a 267 m | 267 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 438 · a 271 m | 271 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Palacete São GabrielRua Antero Mendes Leite, 186 · a 277 m | 277 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Alceu Wamosy, 209a 283 m | 283 m | 1 | set/2024 | |
| All AclimacaoRua Paula Ney, 100 · a 285 m | 285 m | 32 | ago/2026 | |
| Residencial Maison MassiRua Guimarães Passos, 246 · a 289 m | 289 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Simão Pereira, 41a 290 m | 290 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Regina LuciaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 167 · a 294 m | 294 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Villa dos EucaliptosRua Artur Sabóia, 115 · a 295 m | 295 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício ValencaRua Correia Dias, 451 · a 296 m | 296 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Urahy - Blocos 12, 13 e 14Rua Professor Aristides de Macedo, 108 · a 299 m | 299 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Paraiso StudioRua Chui, 167 · a 300 m | 300 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício UrahyRua Professor Aristides de Macedo, 92 · a 300 m | 300 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Estrela PolarRua Gaspar Lourenço, 65 · a 313 m | 313 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício BiacaRua Professor Aristides de Macedo, 77 · a 320 m | 320 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício AnchietaRua Batista Cepelos, 303 · a 321 m | 321 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício OlimpoRua Apeninos, 1118 · a 324 m | 324 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 104 · a 330 m | 330 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Central ParkRua Guimarães Passos, 260 · a 333 m | 333 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Villa D'esteRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 194 · a 334 m | 334 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Umary Bl 8Rua Professor Aristides de Macedo, 62 · a 335 m | 335 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Santa RitaRua Batista Cepelos, 259 · a 336 m | 336 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Green ParkRua Guimarães Passos, 286 · a 337 m | 337 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício LuciaRua Gregório Serrão, 49 · a 338 m | 338 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Batista Cepelos, 14 · a 340 m | 340 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Vergueiro - Bloco 6Rua Professor Aristides de Macedo, 37 · a 342 m | 342 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício UmaryRua Doutor José de Queirós Aranha, 79 · a 356 m | 356 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Professor Aristides de Macedo, 42a 356 m | 356 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício BalticoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 56 · a 359 m | 359 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Paulista Convention FlatRua Apeninos, 1070 · a 360 m | 360 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AruanRua Doutor José de Queirós Aranha, 68 · a 363 m | 363 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício CrisamarRua Batista Cepelos, 87 · a 369 m | 369 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Rio ChuiRua Chui, 71 · a 369 m | 369 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 65a 370 m | 370 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Maria Stella…Rua Gregório Serrão, 63 · a 374 m | 374 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício AlfaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 70 · a 376 m | 376 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício LilianelliRua Vergueiro, 1921 · a 381 m | 381 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Fontana PaolaRua Batista Cepelos, 18 · a 382 m | 382 m | 4 | ago/2026 | |
| You, Go Vila MarianaRua Machado de Assis, 238 · a 384 m | 384 m | 38 | jul/2026 | |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 49a 386 m | 386 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Correia Dias, 363 · a 388 m | 388 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ApeninosRua Apeninos, 996 · a 389 m | 389 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício LucilaRua Machado de Assis, 243 · a 400 m | 400 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Anna ElizabethRua Apeninos, 990 · a 405 m | 405 m | 1 | abr/2025 | |
| Ana RosaRua Vergueiro, 2161 · a 418 m | 418 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Ana RosaRua Doutor José de Queirós Aranha, 19 · a 421 m | 421 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial TrioRua Gaspar Lourenço, 191 · a 423 m | 423 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ViareggioRua Paula Ney, 690 · a 430 m | 430 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Maria CeciliaRua Topázio, 501 · a 433 m | 433 m | 2 | mar/2026 | |
| Meridiano AclimacaoRua Rodrigo Cláudio, 500 · a 443 m | 443 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício BelvedereAvenida Armando Ferrentini, 320 · a 446 m | 446 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Essencialy - Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 200 · a 448 m | 448 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Joy Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 197 · a 451 m | 451 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Pau BrasilRua Gaspar Lourenço, 231 · a 454 m | 454 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Rodrigo Cláudio, 477 · a 456 m | 456 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Wonder Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 220 · a 462 m | 462 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício TopazAvenida Armando Ferrentini, 285 · a 468 m | 468 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Le ParcRua Topázio, 453 · a 471 m | 471 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Estilo Vila MarianaRua Gregório Serrão, 187 · a 483 m | 483 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício SavelliRua Domingos de Morais, 236 · a 487 m | 487 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Hype Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 234 · a 490 m | 490 m | 3 | jul/2026 | |
| Up Side Condominium ClubRua Doutor Eduardo Amaro, 99 · a 499 m | 499 m | 32 | jun/2026 | |
| Hello Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 276 · a 499 m | 499 m | 40 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 44 m² | R$ 395.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 44 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2024 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2023 | 45 m² | R$ 375.000 | |
| fev/2023 | 44 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2022 | 44 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 45 m² | R$ 434.000 | |
| jul/2022 | 45 m² | R$ 389.000 | |
| jul/2022 | 45 m² | R$ 350.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 36 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós com venda no último ano.
| 467, Condomínio Domy Vila Mariana | novo | 10 | 72 |
|---|---|---|---|
| 673, Edifício Nico | novo | 10 | 35 |
| 811, Condomínio Edifício Norma | sem número | 6 | 4 |
| 297, Parque Residencial Aclimacao | sem número | 4 | 0 |
| 953, Condomínio Edifício Fosca | sem número | 4 | 0 |
| 491, Edifício Montreux | sem número | 3 | 3 |
| 709, Condomínio Edifício Faust | sem número | 3 | 2 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 735 | 84% | 3 | 4 |
| 839, Condomínio Edifício Ernani | sem número | 3 | 1 |
| 929, Condomínio Edifício Aida | 98% | 3 | 3 |
| 537, Condomínio Edifício Leblon | 59% | 2 | 7 |
| 759, Condomínio Edifício Nabuco | sem número | 2 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Monte Paraiso?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,14 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.