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For Consolacao

Rua Rego Freitas, 484 · República, São Paulo · construído em 2020 · vendas até setembro de 2026

R$ 9.605/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (16 vendas)

Vendas desde 2022
124
Venda ÷ pedido
73%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em República

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No For Consolacao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.605. Os apartamentos têm de 27 a 31 m², e o mais vendido, de 27 m², sai por cerca de R$ 230 mil.

m² vendido, último ano

R$ 9.605

mediana de 16 vendas · área útil

Faixa típica do m²

8,3 a 12,2 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

73%

República 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

28

média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.

Condomínio For ConsolacaoNome na Receita Federal. · CEP 01220-010

Vendas ao redor

A até 300 m do For Consolacao, 83 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 727 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do For Consolacao (R$ 10.284) fica 46% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.344 a 5.391
  • R$ 5.397 a 6.689
  • R$ 6.698 a 7.468
  • R$ 7.540 a 9.422
  • R$ 9.457 a 29.547
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

83

a até 300 m · 727 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.023

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+46%

R$ 10.284 o m² do For Consolacao

Mais negociado

110 vendas

Think Home Republica · a 116 m

Prédios com venda registrada perto do For Consolacao
For ConsolacaoEste prédio · Rua Rego Freitas, 484—124ago/2026referência R$ 10.284
Edifício MiriamRua Rego Freitas, 527 · a 15 m15 m4out/2025-29% R$ 7.301
IpirangaRua Rego Freitas, 501 · a 16 m16 m1mar/2023-56% R$ 4.545
Edifício MarilyRua Rego Freitas, 512 · a 19 m19 m2mar/2024-57% R$ 4.432
Edifício Rego FreitasRua Rego Freitas, 530 · a 28 m28 m8dez/2025-34% R$ 6.753
Edifício CaracasRua Rego Freitas, 541 · a 34 m34 m8out/2025-44% R$ 5.800
Edifício PaineirasRua Doutor Teodoro Baima, 51 · a 43 m43 m3ago/2026-46% R$ 5.585
Rua Doutor Teodoro Baima, 82a 45 m45 m1jun/2025-59% R$ 4.172
Ed.luiz CantonRua Doutor Teodoro Baima, 28 · a 54 m54 m6abr/2026-51% R$ 5.045
do Predio Santo AntonioRua Rego Freitas, 459 · a 61 m61 m3ago/2026-6% R$ 9.679
Edifício Santa LuizaRua Epitácio Pessoa, 122 · a 63 m63 m1abr/2026-50% R$ 5.125

Mostrando 10 de 83 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil202220232024202520268,5 mil8,6 mil8,7 mil11,6 mil10,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no For Consolacao
ago/202627 m²R$ 350.000R$ 12.929
ago/202627 m²R$ 310.000R$ 11.452
ago/202627 m²R$ 340.000R$ 12.560
ago/202627 m²R$ 333.000R$ 12.301
jul/202627 m²R$ 224.200R$ 8.282
jul/202627 m²R$ 224.200R$ 8.282
jun/202627 m²R$ 225.442R$ 8.328
jun/202627 m²R$ 270.000R$ 9.974
jun/202627 m²R$ 203.458R$ 7.516
jun/202627 m²R$ 219.830R$ 8.121

Mostrando 10 de 16 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio16 vendas e 11 anúncios

73%

República12 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no For Consolacao
28 m²1R$ 530.000R$ 18.929VivaReal e ZAP
28 m²1R$ 420.000R$ 15.000VivaReal e ZAP
28 m²1R$ 400.000R$ 14.286VivaReal e ZAP
28 m²1R$ 394.000R$ 14.071VivaReal e ZAP
28 m²1R$ 380.000R$ 13.571VivaReal e ZAP
28 m²1R$ 370.000R$ 13.214VivaReal e ZAP
29 m²1R$ 378.000R$ 13.034VivaReal e ZAP
28 m²1R$ 335.000R$ 11.964VivaReal e ZAP
27 m²1R$ 309.000R$ 11.444VivaReal e ZAP
28 m²1R$ 320.000R$ 11.429VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 11 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Rego Freitas com venda no último ano.

Prédios da Rua Rego Freitas
62, Is Vila Buarquenovo4727
Rua Rego Freitas, 336sem número51
459, Condomínio do Predio Santo Antoniosem número21
34, Condomínio Edifício Estorilsem número11
46, Edifício Nova Esperancasem número10
179, Condomínio Edifício Raul Furquim e Dona Zuleikasem número13
Rua Rego Freitas, 199sem número10
245, Condomínio Edifício Porangasem número11
355, Condomínio Edifício Gliddensem número10
527, Edifício Miriamsem número11

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no For Consolacao?

A avaliação parte das 124 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,44 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.