Resumo
No Edifício Maria Silvia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.647. Os apartamentos têm de 37 a 57 m², e o mais vendido, de 37 a 38 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.647
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maria SilviaNome na Receita Federal. · CEP 04023-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maria Silvia, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 162 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maria Silvia (R$ 6.061) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.596 a 7.043
- R$ 7.113 a 7.981
- R$ 8.113 a 9.425
- R$ 9.509 a 13.273
- R$ 13.402 a 21.854
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 162 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.113
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 6.061 o m² do Edifício Maria Silvia
Mais negociado
31 vendas
Casa Mariana · a 261 m
| Edifício Maria SilviaEste prédio · Rua Gandavo, 251 | — | 4 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LeonardoRua Gandavo, 315 · a 48 m | 48 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício BandeiranteRua Gandavo, 188 · a 83 m | 83 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Rio Grande, 821 · a 114 m | 114 m | 2 | mar/2026 | |
| Varandas Vila MarianaRua Marselhesa, 29 · a 128 m | 128 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício SalvadorRua Capitão Macedo, 314 · a 135 m | 135 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício DafneRua Capitão Macedo, 287 · a 141 m | 141 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Bella BartokRua Capitão Macedo, 333 · a 151 m | 151 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Parc JolyRua Capitão Macedo, 171 · a 153 m | 153 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 765 · a 166 m | 166 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Rio PardoRua Capitão Macedo, 376 · a 183 m | 183 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício BonanzaRua Gandavo, 62 · a 198 m | 198 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício CastelinhoRua Capitão Macedo, 92 · a 201 m | 201 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Daniela.Rua Capitão Macedo, 60 · a 212 m | 212 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Ana CeliaRua Rio Grande, 678 · a 212 m | 212 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício GandavoRua Gandavo, 514 · a 243 m | 243 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Raizes do ParqueRua Capitão Macedo, 30 · a 257 m | 257 m | 13 | mai/2026 | |
| Casa MarianaRua Rio Grande, 600 · a 261 m | 261 m | 31 | mai/2026 | |
| Rua Sena Madureira, 407a 267 m | 267 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Ibirapuera HillRua Rio Grande, 599 · a 269 m | 269 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício la TourRua Rio Grande, 574 · a 278 m | 278 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício KikoRua Estado de Israel, 203 · a 286 m | 286 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício PiratubaRua Estado de Israel, 181 · a 307 m | 307 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Sena Madureira, 856 · a 314 m | 314 m | 3 | set/2022 | |
| Edifício LipariRua Estado de Israel, 379 · a 316 m | 316 m | 1 | ago/2026 | |
| Splendor IbirapueraRua Coronel Lisboa, 395 · a 335 m | 335 m | 13 | dez/2025 | |
| Rua Napoleão de Barros, 420a 336 m | 336 m | 4 | nov/2024 | |
| Sports GardenRua Rio Grande, 551 · a 339 m | 339 m | 29 | ago/2026 | |
| Rua Marselhesa, 323a 347 m | 347 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Estado de Israel, 465 · a 367 m | 367 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício GramadoRua Doutor Diogo de Faria, 648 · a 403 m | 403 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício TulipaRua Estado de Israel, 493 · a 411 m | 411 m | 13 | fev/2026 | |
| Helbor Spazio ClubRua Rio Grande, 477 · a 413 m | 413 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício São EstevaoRua Madre Cabrini, 406 · a 414 m | 414 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício MantuaRua Rio Grande, 434 · a 414 m | 414 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Chelsea.Rua Doutor Mário Cardim, 302 · a 416 m | 416 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Residence San DiegoRua Doutor Diogo de Faria, 539 · a 423 m | 423 m | 18 | jul/2026 | |
| Haute IbirapueraRua Coronel Lisboa, 600 · a 427 m | 427 m | 12 | mar/2026 | |
| Haute IbirapueraRua Coronel Lisboa, 550 · a 432 m | 432 m | 35 | dez/2025 | |
| Edifício São DomingosRua Humberto I, 974 · a 444 m | 444 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Antonieta Maffei de AugustinisRua Major Maragliano, 381 · a 445 m | 445 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Reserva do ParqueRua Estado de Israel, 577 · a 446 m | 446 m | 6 | mai/2026 | |
| Vn Humberto IRua Humberto Primo, 1005 · a 448 m | 448 m | 126 | jul/2026 | |
| Edifício Solar TropicalRua França Pinto, 718 · a 449 m | 449 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Spazio FirmatoRua França Pinto, 756 · a 454 m | 454 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 392 · a 455 m | 455 m | 9 | abr/2026 | |
| e Edificios Luci e LeaRua Humberto I, 962 · a 458 m | 458 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício FloridoRua França Pinto, 789 · a 465 m | 465 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Central Park IbirapueraRua França Pinto, 832 · a 466 m | 466 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Madre CabriniRua Madre Cabrini, 314 · a 468 m | 468 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício BougainvilleRua França Pinto, 700 · a 470 m | 470 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício São NicolauRua Doutor Mário Cardim, 376 · a 472 m | 472 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Parque dos Jequitibas…Rua Estado de Israel, 621 · a 472 m | 472 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial City ParkRua Humberto I, 928 · a 472 m | 472 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício FlaviaRua França Pinto, 820 · a 473 m | 473 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício MiriamRua Doutor Diogo de Faria, 700 · a 478 m | 478 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Eloisa ElenaRua Jorge Chammas, 17 · a 478 m | 478 m | 4 | jul/2026 | |
| Lindenberg Vila MarianaRua França Pinto, 616 · a 483 m | 483 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Milton LernerRua Major Maragliano, 334 · a 483 m | 483 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua São Paulino, 229a 487 m | 487 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício TramandaiRua França Pinto, 537 · a 491 m | 491 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício George EnescuRua Mairinque, 125 · a 491 m | 491 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Mário Cardim, 398a 495 m | 495 m | 2 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 38 m² | R$ 165.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 37 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2026 | 57 m² | R$ 380.000 | |
| out/2024 | 53 m² | R$ 290.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 10 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gandavo com venda no último ano.
| 62, Condomínio Edifício Bonanza | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| 188, Edifício Bandeirante | 60% | 3 | 7 |
| 298, Condomínio Edifício Dona America | 92% | 2 | 17 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maria Silvia?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.