Resumo
No Edifício Bonanza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.522. Os apartamentos têm de 50 a 73 m², e o mais vendido, de 65 a 73 m², sai por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.522
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,3 a 7,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício BonanzaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Bonanza · CEP 04023-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Bonanza, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 97 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Bonanza (R$ 6.555) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.596 a 6.418
- R$ 6.745 a 7.833
- R$ 7.981 a 8.622
- R$ 8.895 a 12.793
- R$ 12.800 a 20.842
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 97 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.241
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 6.555 o m² do Edifício Bonanza
Mais negociado
13 vendas
Edifício Raizes do Parque · a 130 m
| Edifício BonanzaEste prédio · Rua Gandavo, 62 | — | 11 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Varandas Vila MarianaRua Marselhesa, 29 · a 76 m | 76 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício ItajaiRua Rio Grande, 821 · a 106 m | 106 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Daniela.Rua Capitão Macedo, 60 · a 114 m | 114 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício BandeiranteRua Gandavo, 188 · a 116 m | 116 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Raizes do ParqueRua Capitão Macedo, 30 · a 130 m | 130 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício CastelinhoRua Capitão Macedo, 92 · a 139 m | 139 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 765 · a 153 m | 153 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Sena Madureira, 407a 178 m | 178 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Parc JolyRua Capitão Macedo, 171 · a 185 m | 185 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Maria SilviaRua Gandavo, 251 · a 198 m | 198 m | 4 | set/2026 | |
| Splendor IbirapueraRua Coronel Lisboa, 395 · a 202 m | 202 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício São EstevaoRua Madre Cabrini, 406 · a 216 m | 216 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Ana CeliaRua Rio Grande, 678 · a 240 m | 240 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício LeonardoRua Gandavo, 315 · a 246 m | 246 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Madre CabriniRua Madre Cabrini, 314 · a 277 m | 277 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício DafneRua Capitão Macedo, 287 · a 280 m | 280 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício SalvadorRua Capitão Macedo, 314 · a 290 m | 290 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Bella BartokRua Capitão Macedo, 333 · a 304 m | 304 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício You, Sena MadureiraRua Sena Madureira, 80 · a 309 m | 309 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Ibirapuera HillRua Rio Grande, 599 · a 318 m | 318 m | 5 | mai/2025 | |
| Casa MarianaRua Rio Grande, 600 · a 318 m | 318 m | 31 | mai/2026 | |
| Edifício KikoRua Estado de Israel, 203 · a 323 m | 323 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício PiratubaRua Estado de Israel, 181 · a 324 m | 324 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício George EnescuRua Mairinque, 125 · a 331 m | 331 m | 2 | jul/2022 | |
| Mobi One Vila MarianaRua Domingos de Morais, 1832 · a 336 m | 336 m | 49 | mai/2026 | |
| Edifício la TourRua Rio Grande, 574 · a 336 m | 336 m | 18 | jul/2026 | |
| Rua Marselhesa, 323a 337 m | 337 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Antonieta Maffei de AugustinisRua Major Maragliano, 381 · a 356 m | 356 m | 1 | set/2024 | |
| Haute IbirapueraRua Coronel Lisboa, 600 · a 360 m | 360 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Rio PardoRua Capitão Macedo, 376 · a 362 m | 362 m | 9 | jun/2026 | |
| Haute IbirapueraRua Coronel Lisboa, 550 · a 363 m | 363 m | 35 | dez/2025 | |
| Sports GardenRua Rio Grande, 551 · a 390 m | 390 m | 29 | ago/2026 | |
| Vn Humberto IRua Humberto Primo, 1005 · a 402 m | 402 m | 126 | jul/2026 | |
| Edifício Domingos de MoraesRua Domingos de Morais, 1757 · a 404 m | 404 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Milton LernerRua Major Maragliano, 334 · a 404 m | 404 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Domingos de Morais, 1786a 408 m | 408 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício São DomingosRua Humberto I, 974 · a 410 m | 410 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício AlphaRua Major Maragliano, 308 · a 428 m | 428 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício LipariRua Estado de Israel, 379 · a 430 m | 430 m | 1 | ago/2026 | |
| e Edificios Luci e LeaRua Humberto I, 962 · a 430 m | 430 m | 15 | jul/2026 | |
| Helbor Spazio ClubRua Rio Grande, 477 · a 440 m | 440 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício GandavoRua Gandavo, 514 · a 441 m | 441 m | 2 | ago/2024 | |
| Urbic Vila MarianaRua Doutor Tomás Alves, 172 · a 443 m | 443 m | 38 | ago/2026 | |
| Viva Benx Vila MarianaRua Doutor Diogo de Faria, 301 · a 449 m | 449 m | 108 | ago/2026 | |
| Edifício Maison PasteurRua Mairinque, 261 · a 449 m | 449 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício TertuliaRua Domingos de Morais, 1716 · a 452 m | 452 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial City ParkRua Humberto I, 928 · a 452 m | 452 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Residence San DiegoRua Doutor Diogo de Faria, 539 · a 454 m | 454 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Jose CarusoRua Doutor Diogo de Faria, 271 · a 464 m | 464 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Napoleão de Barros, 420a 465 m | 465 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício BeatrizRua Sena Madureira, 856 · a 476 m | 476 m | 3 | set/2022 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Lutfalla Salim Achoa, 111 · a 479 m | 479 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício ArizonaRua Afonso Celso, 83 · a 481 m | 481 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GramadoRua Doutor Diogo de Faria, 648 · a 485 m | 485 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício DiamanteRua Afonso Celso, 131 · a 490 m | 490 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MantuaRua Rio Grande, 434 · a 493 m | 493 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício FernandaRua Doutor Tomás Alves, 126 · a 497 m | 497 m | 2 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 68 m² | R$ 396.974 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 73 m² | R$ 660.000 | |
| jul/2026 | 65 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2026 | 50 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2025 | 68 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2025 | 99 m² | R$ 560.000 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 395.000 | |
| mai/2024 | 73 m² | R$ 421.000 | |
| mai/2024 | 73 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2022 | 50 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2022 | 68 m² | R$ 645.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gandavo com venda no último ano.
| 188, Edifício Bandeirante | 60% | 3 | 7 |
|---|---|---|---|
| 251, Condomínio Edifício Maria Silvia | sem número | 3 | 2 |
| 298, Condomínio Edifício Dona America | 92% | 2 | 17 |
3 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.