Resumo
No Edifício Daniela., o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.418. Os apartamentos vendidos têm de 116 a 120 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.418
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Daniela.Nome na Receita Federal. · CEP 04021-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Daniela., 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 165 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Daniela. (R$ 6.418) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.596 a 6.555
- R$ 6.745 a 7.981
- R$ 8.113 a 9.074
- R$ 9.425 a 12.535
- R$ 12.793 a 20.842
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 165 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.115
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 6.418 o m² do Edifício Daniela.
Mais negociado
35 vendas
Haute Ibirapuera · a 255 m
| Edifício Daniela.Este prédio · Rua Capitão Macedo, 60 | — | 6 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CastelinhoRua Capitão Macedo, 92 · a 32 m | 32 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Raizes do ParqueRua Capitão Macedo, 30 · a 46 m | 46 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Sena Madureira, 407a 68 m | 68 m | 2 | abr/2023 | |
| Varandas Vila MarianaRua Marselhesa, 29 · a 104 m | 104 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Parc JolyRua Capitão Macedo, 171 · a 110 m | 110 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício BonanzaRua Gandavo, 62 · a 114 m | 114 m | 11 | ago/2026 | |
| Splendor IbirapueraRua Coronel Lisboa, 395 · a 123 m | 123 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício BandeiranteRua Gandavo, 188 · a 152 m | 152 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Rio Grande, 821 · a 177 m | 177 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Maria SilviaRua Gandavo, 251 · a 212 m | 212 m | 4 | set/2026 | |
| Edifício PiratubaRua Estado de Israel, 181 · a 214 m | 214 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício KikoRua Estado de Israel, 203 · a 218 m | 218 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Marselhesa, 323a 223 m | 223 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício DafneRua Capitão Macedo, 287 · a 229 m | 229 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício SalvadorRua Capitão Macedo, 314 · a 246 m | 246 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 765 · a 248 m | 248 m | 3 | jan/2025 | |
| Haute IbirapueraRua Coronel Lisboa, 600 · a 251 m | 251 m | 12 | mar/2026 | |
| Haute IbirapueraRua Coronel Lisboa, 550 · a 255 m | 255 m | 35 | dez/2025 | |
| Edifício Bella BartokRua Capitão Macedo, 333 · a 256 m | 256 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício LeonardoRua Gandavo, 315 · a 257 m | 257 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício São EstevaoRua Madre Cabrini, 406 · a 271 m | 271 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício George EnescuRua Mairinque, 125 · a 280 m | 280 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Rio PardoRua Capitão Macedo, 376 · a 327 m | 327 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Ana CeliaRua Rio Grande, 678 · a 334 m | 334 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício You, Sena MadureiraRua Sena Madureira, 80 · a 339 m | 339 m | 18 | ago/2026 | |
| Viva Benx Vila MarianaRua Doutor Diogo de Faria, 301 · a 340 m | 340 m | 108 | ago/2026 | |
| Edifício Residence San DiegoRua Doutor Diogo de Faria, 539 · a 343 m | 343 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício LipariRua Estado de Israel, 379 · a 346 m | 346 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Madre CabriniRua Madre Cabrini, 314 · a 349 m | 349 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Jose CarusoRua Doutor Diogo de Faria, 271 · a 362 m | 362 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Maison PasteurRua Mairinque, 261 · a 372 m | 372 m | 13 | fev/2026 | |
| Mobi One Vila MarianaRua Domingos de Morais, 1832 · a 382 m | 382 m | 49 | mai/2026 | |
| Edifício GramadoRua Doutor Diogo de Faria, 648 · a 385 m | 385 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Napoleão de Barros, 420a 387 m | 387 m | 4 | nov/2024 | |
| Casa MarianaRua Rio Grande, 600 · a 408 m | 408 m | 31 | mai/2026 | |
| Edifício Ibirapuera HillRua Rio Grande, 599 · a 410 m | 410 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício BeatrizRua Sena Madureira, 856 · a 417 m | 417 m | 3 | set/2022 | |
| Edifício la TourRua Rio Grande, 574 · a 426 m | 426 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Estado de Israel, 465 · a 440 m | 440 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício GandavoRua Gandavo, 514 · a 444 m | 444 m | 2 | ago/2024 | |
| Condomnio Edifício Vila VicenzaRua Doutor Diogo de Faria, 85 · a 446 m | 446 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício MarselhesaRua Marselhesa, 556 · a 450 m | 450 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Domingos de Morais, 1786a 453 m | 453 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Domingos de MoraesRua Domingos de Morais, 1757 · a 458 m | 458 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Antonieta Maffei de AugustinisRua Major Maragliano, 381 · a 470 m | 470 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício MiriamRua Doutor Diogo de Faria, 700 · a 472 m | 472 m | 1 | ago/2025 | |
| Sports GardenRua Rio Grande, 551 · a 484 m | 484 m | 29 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 120 m² | R$ 660.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 116 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2024 | 120 m² | R$ 765.000 | |
| jul/2023 | 120 m² | R$ 840.000 | |
| out/2022 | 116 m² | R$ 825.000 | |
| set/2022 | 116 m² | R$ 720.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 6 anúncios
74%
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 111 m² | 3 | R$ 965.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 965.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 950.000 | ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Macedo com venda no último ano.
| 314, Condomínio Edifício Salvador | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| 376, Condomínio Edifício Rio Pardo | sem número | 2 | 1 |
| 30, Edifício Raizes do Parque | sem número | 1 | 50 |
| 92, Condomínio Edifício Castelinho | sem número | 1 | 3 |
| 333, Edifício Bella Bartok | sem número | 1 | 13 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Daniela.?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,42 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.