Resumo
No Edifício São Fernando, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.743. Os apartamentos vendidos têm de 209 a 217 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 5.743
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício São FernandoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício São Fernando · CEPs 01414-001 e 01414-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício São Fernando, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 154 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício São Fernando (R$ 10.447) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.793 a 6.763
- R$ 6.808 a 8.344
- R$ 8.400 a 9.186
- R$ 9.224 a 12.479
- R$ 12.533 a 20.972
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 154 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.784
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 10.447 o m² do Edifício São Fernando
Mais negociado
23 vendas
Edifício Massis Five Stars · a 183 m
| Edifício São FernandoEste prédio · Rua Haddock Lobo, 281 | — | 6 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Condomino Edifício Chateau Place VendomeRua Haddock Lobo, 313 · a 10 m | 10 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício ImperialRua Haddock Lobo, 234 · a 71 m | 71 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício PlanaltoRua Haddock Lobo, 200 · a 100 m | 100 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Aratinga AracuaRua Augusta, 1503 · a 120 m | 120 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Augusta, 1519a 121 m | 121 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício JuritiRua Luís Coelho, 114 · a 150 m | 150 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício AuraRua Haddock Lobo, 180 · a 166 m | 166 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício JupiterRua Antônio Carlos, 635 · a 172 m | 172 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Azulao (bloco I)Rua Haddock Lobo, 144 · a 172 m | 172 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Jandaia A e BRua Luís Coelho, 108 · a 173 m | 173 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Matias AiresRua Matias Aires, 268 · a 174 m | 174 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício TanaRua Antônio Carlos, 681 · a 183 m | 183 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Massis Five StarsRua Luís Coelho, 80 · a 183 m | 183 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Luiz TrevisioliAvenida Paulista, 2416 · a 197 m | 197 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício BerguemRua Augusta, 1378 · a 200 m | 200 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Cisne AzulRua Augusta, 1365 · a 201 m | 201 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício SacyRua Luís Coelho, 53 · a 207 m | 207 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao Van GoghRua Matias Aires, 171 · a 209 m | 209 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício BeladdockRua Matias Aires, 300 · a 209 m | 209 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício ImperiumRua Matias Aires, 328 · a 220 m | 220 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Drogasil ConsolacaoRua da Consolação, 2208 · a 237 m | 237 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Jane RoseRua Luís Coelho, 17 · a 248 m | 248 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício ChypreAvenida Paulista, 2494 · a 258 m | 258 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício BuritiRua Matias Aires, 420 · a 258 m | 258 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Prince AlbertRua da Consolação, 2270 · a 263 m | 263 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Ernesto LecuonaRua Matias Aires, 425 · a 269 m | 269 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Tres MariasAvenida Paulista, 2239 · a 272 m | 272 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício MirimRua Frei Caneca, 1121 · a 290 m | 290 m | 1 | set/2023 | |
| Nex One Consolacao Belas ArtesRua da Consolação, 2104 · a 301 m | 301 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício LourdesRua Fernando de Albuquerque, 35 · a 306 m | 306 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício Rio FormosoRua Fernando de Albuquerque, 96 · a 311 m | 311 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício GibraltarAvenida Paulista, 2518 · a 318 m | 318 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício HerbelRua Augusta, 1406 · a 318 m | 318 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Augusta, 1239a 320 m | 320 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício RenataRua Fernando de Albuquerque, 248 · a 323 m | 323 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício MalaqueRua Frei Caneca, 1032 · a 335 m | 335 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Magid SallumRua Augusta, 1210 · a 342 m | 342 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício OtsukaRua Fernando de Albuquerque, 276 · a 346 m | 346 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício BocainaAlameda Santos, 2384 · a 351 m | 351 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício SandaloRua Frei Caneca, 996 · a 352 m | 352 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício LucianaAlameda Santos, 2415 · a 357 m | 357 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício GuanabaraAlameda Santos, 2387 · a 362 m | 362 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Comendador Miguel CalfatAlameda Santos, 2450 · a 383 m | 383 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício PaulistanoRua Maceió, 63 · a 386 m | 386 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Ouro PretoAvenida Angélica, 2404 · a 389 m | 389 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício MalagaRua Frei Caneca, 940 · a 392 m | 392 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício LincolnRua Maceió, 107 · a 399 m | 399 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício ItapoaRua Peixoto Gomide, 326 · a 401 m | 401 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício PiramidesAlameda Santos, 2491 · a 406 m | 406 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício MemphisAlameda Santos, 2527 · a 406 m | 406 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Park AvenueRua Bela Cintra, 488 · a 407 m | 407 m | 13 | mai/2026 | |
| Alameda Santos, 2486a 408 m | 408 m | 3 | jul/2026 | |
| Condom Edifício Frei CanecaRua Frei Caneca, 922 · a 411 m | 411 m | 16 | jun/2026 | |
| Peixoto GomideRua Peixoto Gomide, 160 · a 417 m | 417 m | 1 | fev/2023 | |
| Next Haddock By Athie WohnrathRua Haddock Lobo, 720 · a 422 m | 422 m | 25 | fev/2026 | |
| Edifício Pocos de CaldasRua Peixoto Gomide, 296 · a 428 m | 428 m | 6 | ago/2026 | |
| Dakota JardinsRua Peixoto Gomide, 596 · a 429 m | 429 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício TirrenoRua Bela Cintra, 468 · a 431 m | 431 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício AugustusRua Augusta, 1117 · a 432 m | 432 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício IranizRua Peixoto Gomide, 268 · a 434 m | 434 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Antonio Augusto Correa GalvaoAlameda Ministro Rocha Azevedo, 45 · a 436 m | 436 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício CosmosAlameda Jaú, 1817 · a 441 m | 441 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício CynthiaRua Peixoto Gomide, 366 · a 441 m | 441 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Ile de SoleilRua Minas Gerais, 115 · a 442 m | 442 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Ile de la CiteRua Minas Gerais, 101 · a 446 m | 446 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício BeliaRua Augusta, 1916 · a 450 m | 450 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício BerliozRua Augusta, 1104 · a 451 m | 451 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Barao da CintraRua Bela Cintra, 1318 · a 452 m | 452 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Studio Home Bela CintraRua Bela Cintra, 450 · a 455 m | 455 m | 19 | ago/2026 | |
| Rua Vinicius de Morais, 2793a 461 m | 461 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Vila HelenaRua Bela Cintra, 1332 · a 469 m | 469 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Ragueb IssaRua Bela Cintra, 435 · a 469 m | 469 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício MirtaRua Peixoto Gomide, 388 · a 470 m | 470 m | 8 | jun/2026 | |
| Ed.maria AntonietaRua Herculano de Freitas, 359 · a 476 m | 476 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício TrianonRua Engenheiro Monlevade, 166 · a 477 m | 477 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Santo AndreRua Peixoto Gomide, 412 · a 479 m | 479 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Padre João Manuel, 188 · a 482 m | 482 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício GiseleRua Peixoto Gomide, 431 · a 483 m | 483 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício la GalerieRua Padre João Manuel, 173 · a 488 m | 488 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Terrazza do PacaembuRua Novo Horizonte, 94 · a 492 m | 492 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício PalatinoRua Peixoto Gomide, 462 · a 492 m | 492 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício MarilenaRua Peixoto Gomide, 459 · a 499 m | 499 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Villa NacionalRua da Consolação, 2665 · a 499 m | 499 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício JuruaAlameda Jaú, 1486 · a 500 m | 500 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Metropolitan HomeRua Pedro Taques, 117 · a 500 m | 500 m | 5 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 209 m² | R$ 1.200.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 217 m² | R$ 2.590.000 | |
| mar/2025 | 143 m² | R$ 1.489.000 | |
| fev/2024 | 217 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2023 | 217 m² | R$ 1.250.000 | |
| jul/2023 | 217 m² | R$ 1.295.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 200 m² | 3 | R$ 2.665.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 200 m² | 3 | R$ 2.655.000 | VivaReal | |
| 220 m² | 4 | R$ 2.655.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 2.654.200 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 3 | R$ 2.655.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 4 | R$ 2.655.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Haddock Lobo com venda no último ano.
| 1615, Condomínio Edifício Manaca | sem número | 7 | 1 |
|---|---|---|---|
| 403, Condomínio Edifício Anita | sem número | 5 | 0 |
| 1097, Condomínio Edifício Montecristo | 90% | 3 | 6 |
| 231, Condomínio Edifício Concorde | sem número | 2 | 2 |
| 255, Condomínio Edifício Charrier | 84% | 2 | 13 |
| 964, Condomínio Edifício Leiria | 129% | 2 | 6 |
| 1136, Condomínio Edifício Itamar | 129% | 2 | 3 |
| 1175, Condomínio Edifício Loft São Paulo Ii | 79% | 2 | 47 |
| 1336, Condomínio Edifício Fernao Dias | sem número | 2 | 0 |
| 1454, Edificios King Henry Vi e Queen Margareth | sem número | 2 | 3 |
| 200, Condomínio Edifício Planalto | sem número | 1 | 2 |
| 234, Condomínio Edifício Imperial | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício São Fernando?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.