Resumo
No Edifício Leiria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.736. Os apartamentos têm de 80 a 112 m², e o mais vendido, de 112 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 18.736
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
129%
Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício LeiriaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Leiria · CEPs 01414-000 e 01414-003
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 112 m² | R$ 1.900.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 80 m² | R$ 1.640.000 | |
| out/2024 | 112 m² | R$ 1.490.000 | |
| jan/2024 | 80 m² | R$ 915.000 | |
| ago/2023 | 112 m² | R$ 1.280.000 | |
| ago/2022 | 97 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2022 | 112 m² | R$ 1.400.000 | |
| fev/2022 | 97 m² | R$ 330.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 6 anúncios
129%
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 3 | R$ 1.815.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.465.000 | VivaReal | |
| 109 m² | 2 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.599.230 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.599.280 | ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.599.110 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Haddock Lobo com venda no último ano.
| 1615, Condomínio Edifício Manaca | sem número | 7 | 1 |
|---|---|---|---|
| 403, Condomínio Edifício Anita | sem número | 5 | 0 |
| 1097, Condomínio Edifício Montecristo | 90% | 3 | 6 |
| 231, Condomínio Edifício Concorde | sem número | 2 | 2 |
| 255, Condomínio Edifício Charrier | 84% | 2 | 13 |
| 1136, Condomínio Edifício Itamar | 129% | 2 | 3 |
| 1175, Condomínio Edifício Loft São Paulo Ii | 79% | 2 | 47 |
| 1336, Condomínio Edifício Fernao Dias | sem número | 2 | 0 |
| 1454, Edificios King Henry Vi e Queen Margareth | sem número | 2 | 3 |
| 200, Condomínio Edifício Planalto | sem número | 1 | 2 |
| 234, Condomínio Edifício Imperial | sem número | 1 | 5 |
| 281, Condomínio Edifício São Fernando | sem número | 1 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Leiria?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,38 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.