Resumo
No Edifício Manaca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 27.128. Os apartamentos vendidos têm de 236 a 237 m² e saem por cerca de R$ 6,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 27.128
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
23,3 a 29,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ManacaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Manaca · CEPs 01414-003 e 01414-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 236 m² | R$ 15.173.400 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 237 m² | R$ 2.214.368 | |
| jul/2026 | 236 m² | R$ 7.542.843 | |
| jun/2026 | 236 m² | R$ 6.500.000 | |
| jun/2026 | 236 m² | R$ 6.000.000 | |
| jun/2026 | 236 m² | R$ 6.400.000 | |
| abr/2026 | 236 m² | R$ 5.000.000 | |
| mai/2023 | 236 m² | R$ 4.500.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 7 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 250 m² | 3 | R$ 3.479.700 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 250 m² | 3 | R$ 3.479.870 | ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 3.479.180 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Haddock Lobo com venda no último ano.
| 403, Condomínio Edifício Anita | sem número | 5 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1097, Condomínio Edifício Montecristo | 90% | 3 | 6 |
| 231, Condomínio Edifício Concorde | sem número | 2 | 2 |
| 255, Condomínio Edifício Charrier | 84% | 2 | 13 |
| 964, Condomínio Edifício Leiria | 129% | 2 | 6 |
| 1136, Condomínio Edifício Itamar | 129% | 2 | 3 |
| 1175, Condomínio Edifício Loft São Paulo Ii | 79% | 2 | 47 |
| 1336, Condomínio Edifício Fernao Dias | sem número | 2 | 0 |
| 1454, Edificios King Henry Vi e Queen Margareth | sem número | 2 | 3 |
| 200, Condomínio Edifício Planalto | sem número | 1 | 2 |
| 234, Condomínio Edifício Imperial | sem número | 1 | 5 |
| 281, Condomínio Edifício São Fernando | sem número | 1 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Manaca?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.