Resumo
No Edifício Crisantemo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.019. Os apartamentos vendidos têm 93 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.019
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CrisantemoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Crisantemo · CEPs 04562-904 e 04562-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Crisantemo, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 286 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Crisantemo (R$ 10.803) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.897 a 8.539
- R$ 8.794 a 9.592
- R$ 9.623 a 11.758
- R$ 12.090 a 13.308
- R$ 13.443 a 22.349
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 286 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.800
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 10.803 o m² do Edifício Crisantemo
Mais negociado
56 vendas
Edifício Ny/sp · a 176 m
| Edifício CrisantemoEste prédio · Rua Indiana, 510 | — | 9 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício New Orleans GardenRua Indiana, 484 · a 8 m | 8 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Indiana ParkRua Indiana, 560 · a 10 m | 10 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Floral ParkRua Nova York, 735 · a 69 m | 69 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício California DreamRua Califórnia, 693 · a 107 m | 107 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício San ClementeRua Califórnia, 673 · a 110 m | 110 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · a 120 m | 120 m | 8 | mar/2026 | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 120 m | 120 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 132 m | 132 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 150 m | 150 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 156 m | 156 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Ny/spRua Guararapes, 305 · a 176 m | 176 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício Solar CaliforniaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 577 · a 189 m | 189 m | 6 | abr/2026 | |
| Ny LivingRua Nova York, 854 · a 190 m | 190 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 197 m | 197 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Petit ParisRua Nebraska, 432 · a 204 m | 204 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 210 m | 210 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Premium NebraskaRua Nebraska, 411 · a 210 m | 210 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Nebraska, 486 · a 212 m | 212 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Danielle F HaleRua Nebraska, 401 · a 214 m | 214 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 489 · a 215 m | 215 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício GreenhousesRua Nebraska, 361 · a 219 m | 219 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Well BrooklinRua Nebraska, 478 · a 219 m | 219 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Porto Seguro.Rua Nebraska, 392 · a 239 m | 239 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício Le Grand ClassiqueRua Pensilvânia, 558 · a 243 m | 243 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 244 m | 244 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 244 m | 244 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Maria GabriellaRua Nebraska, 420 · a 245 m | 245 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício JulianaRua Nebraska, 189 · a 250 m | 250 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Brooklin VillageRua Nebraska, 217 · a 252 m | 252 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 279 · a 258 m | 258 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício KarinaRua Califórnia, 463 · a 263 m | 263 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Nebraska, 309 · a 264 m | 264 m | 7 | jun/2025 | |
| Residencial PensilvaniaRua Pensilvânia, 360 · a 279 m | 279 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 285 m | 285 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício NorfolkRua Nebraska, 246 · a 290 m | 290 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Saint HonoreRua Nova York, 970 · a 290 m | 290 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 291 m | 291 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo BarberiniRua Nebraska, 270 · a 293 m | 293 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Mont GrenobleRua Nova York, 959 · a 293 m | 293 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Belveder VeronaRua Luisiania, 255 · a 308 m | 308 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício JoyceRua Luisiania, 175 · a 310 m | 310 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 316 m | 316 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Magnolia GreensRua Luisiania, 355 · a 318 m | 318 m | 8 | mai/2026 | |
| Practical Life NebraskaRua Nebraska, 190 · a 318 m | 318 m | 9 | jan/2026 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 325 m | 325 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 326 m | 326 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Luisiania BoulevardRua Luisiania, 447 · a 327 m | 327 m | 2 | out/2024 | |
| Le Jardin A GivernyRua Luisiania, 433 · a 328 m | 328 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 336 m | 336 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 337 m | 337 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 369 m | 369 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 372 m | 372 m | 14 | jul/2026 | |
| Vloft Brooklin…Rua Guararapes, 831 · a 387 m | 387 m | 3 | ago/2026 | |
| Tico IndianaRua Indiana, 866 · a 389 m | 389 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 389 m | 389 m | 3 | jun/2026 | |
| Arbo Casas Verticais…Rua Flórida, 320 · a 406 m | 406 m | 49 | fev/2026 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 418 m | 418 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício HastingsRua Nebraska, 53 · a 429 m | 429 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 436 m | 436 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Nebraska, 60 · a 445 m | 445 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Pensilvania VillageRua Pensilvânia, 888 · a 446 m | 446 m | 3 | out/2025 | |
| Tico Ribeiro do ValeRua Ribeiro do Vale, 470 · a 452 m | 452 m | 3 | ago/2026 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 459 m | 459 m | 32 | jun/2026 | |
| Habitarte 2Rua Michigan, 470 · a 464 m | 464 m | 107 | ago/2026 | |
| Edifício Somma BrooklinRua Arizona, 460 · a 466 m | 466 m | 27 | ago/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 485 m | 485 m | 5 | nov/2024 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 488 m | 488 m | 58 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 93 m² | R$ 1.020.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 93 m² | R$ 1.170.000 | |
| set/2025 | 93 m² | R$ 980.000 | |
| fev/2025 | 93 m² | R$ 745.000 | |
| mar/2024 | 93 m² | R$ 1.030.000 | |
| jan/2024 | 93 m² | R$ 1.300.000 | |
| ago/2023 | 132 m² | R$ 2.490.000 | |
| ago/2022 | 93 m² | R$ 860.000 | |
| jun/2022 | 93 m² | R$ 1.130.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 206 m² | 2 | R$ 3.280.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 2 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.579.999 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.580.000 | ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.578.999 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.579.000 | ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.225.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.059.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Indiana com venda no último ano.
| 86, Condomínio Edifício Messina | 81% | 6 | 4 |
|---|---|---|---|
| 866, Condomínio Tico Indiana | sem número | 4 | 1 |
| 95, Condomínio Edifício Ilana | 101% | 2 | 19 |
| 118, Condomínio Edifício Siracusa | sem número | 2 | 7 |
| 240, Condomínio Edifício Alamanda | sem número | 2 | 2 |
| 343, Condomínio Edifício Indiana | sem número | 2 | 3 |
| 413, Condomínio Edifício Paco de Sevilha | sem número | 2 | 2 |
| 437, Condomínio Edifício Park Avenue | sem número | 2 | 11 |
| 555, Condomínio Edifício Rio Tamega | sem número | 2 | 0 |
| 71, Condomínio Edifício Village D'eze | sem número | 1 | 1 |
| 217, Edifício Indiana Garden | sem número | 1 | 23 |
| 245, Condomínio Edifício Villagio Indiana | sem número | 1 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.