Resumo
No Edifício Siracusa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.478. Os apartamentos vendidos têm 59 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.478
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício SiracusaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Siracusa · CEPs 04562-901 e 04562-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Siracusa, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 372 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Siracusa (R$ 7.206) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.645 a 7.875
- R$ 7.973 a 9.327
- R$ 9.448 a 10.782
- R$ 10.794 a 13.084
- R$ 13.308 a 22.349
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 372 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.826
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 7.206 o m² do Edifício Siracusa
Mais negociado
58 vendas
Paulistania Bosque Residencial · a 212 m
| Edifício SiracusaEste prédio · Rua Indiana, 118 | — | 9 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 6 m | 6 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 20 m | 20 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 35 m | 35 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 92 m | 92 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 101 m | 101 m | 9 | ago/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 103 m | 103 m | 5 | nov/2024 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 105 m | 105 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 110 m | 110 m | 6 | ago/2025 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 119 m | 119 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 139 m | 139 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 164 m | 164 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 169 m | 169 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 169 m | 169 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 174 m | 174 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 174 m | 174 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 187 m | 187 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 190 m | 190 m | 8 | ago/2026 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 212 m | 212 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 233 m | 233 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício HastingsRua Nebraska, 53 · a 234 m | 234 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Nebraska, 60 · a 238 m | 238 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício InnovareRua Doutor Jesuíno Maciel, 136 · a 251 m | 251 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 252 m | 252 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 252 m | 252 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409 · a 258 m | 258 m | 1 | ago/2023 | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 264 m | 264 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Ny/spRua Guararapes, 305 · a 269 m | 269 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 271 m | 271 m | 1 | jul/2023 | |
| Practical Life NebraskaRua Nebraska, 190 · a 279 m | 279 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 286 m | 286 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 295 m | 295 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Palazzo BarberiniRua Nebraska, 270 · a 299 m | 299 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício NorfolkRua Nebraska, 246 · a 302 m | 302 m | 2 | mar/2025 | |
| Ny LivingRua Nova York, 854 · a 312 m | 312 m | 10 | abr/2026 | |
| Residencial PensilvaniaRua Pensilvânia, 360 · a 316 m | 316 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Nebraska, 309 · a 322 m | 322 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Harmony PlanRua Flórida, 169 · a 326 m | 326 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício PortobelloRua Gil Eanes, 127 · a 326 m | 326 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 329 m | 329 m | 2 | mai/2026 | |
| Abitare Campo BeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 220 · a 332 m | 332 m | 15 | jan/2026 | |
| Atypik Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 181 · a 333 m | 333 m | 6 | ago/2026 | |
| B 103 BrooklinRua Flórida, 103 · a 333 m | 333 m | 44 | jul/2026 | |
| Edifício Floral ParkRua Nova York, 735 · a 333 m | 333 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício MonacoRua Flórida, 90 · a 337 m | 337 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 279 · a 337 m | 337 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Brooklin VillageRua Nebraska, 217 · a 339 m | 339 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício JulianaRua Nebraska, 189 · a 341 m | 341 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 343 m | 343 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Flórida, 145 · a 349 m | 349 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Mansao das GardeniasRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 161 · a 352 m | 352 m | 2 | abr/2023 | |
| Cosmopolitan High GardenAvenida Santo Amaro, 3131 · a 353 m | 353 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício Jardin Des TuileriesRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 166 · a 357 m | 357 m | 1 | mar/2022 | |
| Arbo Casas Verticais…Rua Flórida, 320 · a 364 m | 364 m | 49 | fev/2026 | |
| Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 366 m | 366 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício New Orleans GardenRua Indiana, 484 · a 376 m | 376 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Indiana ParkRua Indiana, 560 · a 381 m | 381 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 79 · a 384 m | 384 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Maria GabriellaRua Nebraska, 420 · a 388 m | 388 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício GreenhousesRua Nebraska, 361 · a 389 m | 389 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Porto Seguro.Rua Nebraska, 392 · a 389 m | 389 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício Danielle F HaleRua Nebraska, 401 · a 392 m | 392 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Saint HonoreRua Nova York, 970 · a 394 m | 394 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302 · a 396 m | 396 m | 1 | mar/2025 | |
| Verthaus 222 Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 222 · a 402 m | 402 m | 8 | dez/2024 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 404 m | 404 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo Dei FioriRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 202 · a 405 m | 405 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Mont GrenobleRua Nova York, 959 · a 407 m | 407 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · a 409 m | 409 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício DrakkarRua Edson, 77 · a 410 m | 410 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 251 · a 413 m | 413 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Place VendomeRua Princesa Isabel, 1003 · a 416 m | 416 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Belveder VeronaRua Luisiania, 255 · a 418 m | 418 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Edson, 53a 419 m | 419 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício JoyceRua Luisiania, 175 · a 419 m | 419 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Premium NebraskaRua Nebraska, 411 · a 430 m | 430 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Boulevard Brooklin PaulistaRua Michigan, 170 · a 434 m | 434 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ArtisanRua Edson, 110 · a 435 m | 435 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 438 m | 438 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Petit ParisRua Nebraska, 432 · a 442 m | 442 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício RobertaRua Geórgia, 191 · a 448 m | 448 m | 10 | jul/2026 | |
| Gardener Jardins ResidenciaisRua Michigan, 282 · a 450 m | 450 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício The Best OneRua Edson, 159 · a 457 m | 457 m | 2 | nov/2024 | |
| Oy, Campo Belo By You IncRua Vieira de Morais, 318 · a 459 m | 459 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício Espaco ContemporaneoRua Geórgia, 207 · a 464 m | 464 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 489 · a 465 m | 465 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício KathyaRua Geórgia, 183 · a 467 m | 467 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 467 m | 467 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício CalabroneRua Edson, 150 · a 470 m | 470 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Le Grand ClassiqueRua Pensilvânia, 558 · a 470 m | 470 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Well BrooklinRua Nebraska, 478 · a 473 m | 473 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício California DreamRua Califórnia, 693 · a 490 m | 490 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Magnolia GreensRua Luisiania, 355 · a 490 m | 490 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Nebraska, 486 · a 491 m | 491 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício San ClementeRua Califórnia, 673 · a 492 m | 492 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 321 · a 496 m | 496 m | 3 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 59 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 59 m² | R$ 405.000 | |
| abr/2025 | 59 m² | R$ 446.000 | |
| out/2024 | 59 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2023 | 59 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2023 | 59 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2023 | 59 m² | R$ 390.000 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 450.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 1 | R$ 550.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 469.999 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 468.900 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Indiana com venda no último ano.
| 86, Condomínio Edifício Messina | 81% | 6 | 4 |
|---|---|---|---|
| 866, Condomínio Tico Indiana | sem número | 4 | 1 |
| 510, Condomínio Edifício Crisantemo | sem número | 3 | 13 |
| 95, Condomínio Edifício Ilana | 101% | 2 | 19 |
| 240, Condomínio Edifício Alamanda | sem número | 2 | 2 |
| 343, Condomínio Edifício Indiana | sem número | 2 | 3 |
| 413, Condomínio Edifício Paco de Sevilha | sem número | 2 | 2 |
| 437, Condomínio Edifício Park Avenue | sem número | 2 | 11 |
| 555, Condomínio Edifício Rio Tamega | sem número | 2 | 0 |
| 71, Condomínio Edifício Village D'eze | sem número | 1 | 1 |
| 217, Edifício Indiana Garden | sem número | 1 | 23 |
| 245, Condomínio Edifício Villagio Indiana | sem número | 1 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.