Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.066. Os apartamentos vendidos têm 99 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.066
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEPs 04618-909 e 04618-003
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 125 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.209) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.800 a 7.562
- R$ 7.785 a 8.999
- R$ 9.116 a 10.279
- R$ 10.657 a 12.684
- R$ 13.235 a 19.788
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 125 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.578
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 10.209 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Edifício Vittoriale · a 261 m
| Rua João de Sousa Dias, 586Este prédio | — | 8 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BristolRua Conde de Porto Alegre, 1142 · a 82 m | 82 m | 1 | jun/2026 | |
| Barao de Campo BeloRua João de Sousa Dias, 515 · a 112 m | 112 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Castel de VeronaRua Edson, 925 · a 114 m | 114 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Mansao das CameliasRua Edson, 845 · a 140 m | 140 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Maison GivernyRua Antônio de Macedo Soares, 1112 · a 141 m | 141 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Tom 1102Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 · a 143 m | 143 m | 1 | fev/2023 | |
| Ed.leonardo da Vinci…Rua João de Sousa Dias, 760 · a 154 m | 154 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício AzaleasRua Edson, 801 · a 156 m | 156 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Grand PalaisRua João Álvares Soares, 1028 · a 186 m | 186 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Edson, 1044a 188 m | 188 m | 3 | mai/2024 | |
| em Construcao Edifício Las PalmasRua Edson, 1070 · a 203 m | 203 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício MontebiancoRua Conde de Porto Alegre, 1030 · a 208 m | 208 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349a 232 m | 232 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Campobello SunshineRua Pascal, 882 · a 235 m | 235 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Crystal Campo BeloRua Antônio de Macedo Soares, 970 · a 240 m | 240 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 243 m | 243 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício IcaroRua Zacarias de Gois, 1296 · a 247 m | 247 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 255 m | 255 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 258 m | 258 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício VittorialeRua Gabriele Dannunzio, 824 · a 261 m | 261 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício CasabellaRua Zacarias de Gois, 977 · a 266 m | 266 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício San RemoRua Gabriele Dannunzio, 933 · a 270 m | 270 m | 1 | nov/2025 | |
| London BlueRua Gabriele Dannunzio, 992 · a 270 m | 270 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício la Reserve Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1326 · a 275 m | 275 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Zacarias de Gois, 966 · a 281 m | 281 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 289 m | 289 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778 · a 289 m | 289 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Gabrielle Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 1066 · a 291 m | 291 m | 11 | ago/2026 | |
| Cd Blanc Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 710 · a 301 m | 301 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 301 m | 301 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício la Provence Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1350 · a 302 m | 302 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 309 m | 309 m | 4 | jun/2026 | |
| Fascination PenthousesRua Edson, 640 · a 326 m | 326 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 351 m | 351 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício JaraguaRua República do Iraque, 1144 · a 352 m | 352 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Castel de FirenzeRua República do Iraque, 1124 · a 354 m | 354 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício CodeRua Antônio de Macedo Soares, 878 · a 356 m | 356 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Royale Campo BeloRua Pascal, 1292 · a 359 m | 359 m | 3 | abr/2026 | |
| SupremoRua Edson, 728 · a 360 m | 360 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 362 m | 362 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 372 m | 372 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Penthouse Campo BeloRua João Álvares Soares, 1531 · a 379 m | 379 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial Need Campo BeloRua João Álvares Soares, 1512 · a 381 m | 381 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Maison ChampagneRua República do Iraque, 1406 · a 381 m | 381 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício M OrquideasRua Edson, 1295 · a 393 m | 393 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Piazza VenettoRua Pascal, 1310 · a 394 m | 394 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 395 m | 395 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Cube Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 624 · a 409 m | 409 m | 68 | ago/2026 | |
| Rua João de Sousa Dias, 166a 414 m | 414 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 416 m | 416 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 419 m | 419 m | 6 | set/2025 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 425 m | 425 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua João de Sousa Dias, 169 · a 433 m | 433 m | 1 | jul/2022 | |
| VisionRua Zacarias de Gois, 707 · a 441 m | 441 m | 61 | ago/2026 | |
| Rua João de Sousa Dias, 132a 444 m | 444 m | 6 | fev/2026 | |
| Piazza D ArteRua Zacarias de Gois, 1533 · a 451 m | 451 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Castel Maggiore…Rua Gabriele Dannunzio, 1318 · a 452 m | 452 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Ext Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 3130 · a 455 m | 455 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício NatashaRua Vicente Leporace, 1331 · a 459 m | 459 m | 6 | jul/2026 | |
| Condomnio Edifício Castel di BariRua Vicente Leporace, 1204 · a 462 m | 462 m | 3 | jul/2025 | |
| Design Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 530 · a 469 m | 469 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício Altto Campo BeloRua Zacarias de Gois, 728 · a 472 m | 472 m | 5 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 99 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 99 m² | R$ 990.000 | |
| mar/2025 | 99 m² | R$ 1.060.000 | |
| jan/2025 | 99 m² | R$ 1.028.261 | |
| jun/2024 | 99 m² | R$ 1.150.000 | |
| fev/2024 | 99 m² | R$ 750.500 | |
| mai/2023 | 99 m² | R$ 810.000 | |
| jan/2023 | 99 m² | R$ 937.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João de Sousa Dias com venda no último ano.
| 719, E Vaga Dupla | sem número | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua João de Sousa Dias, 166 | 105% | 3 | 6 |
| 509, Condomínio Edifício Mansao Tino Rossi | sem número | 2 | 3 |
| 612, Edifício Maison Montpellie… | sem número | 2 | 0 |
| Rua João de Sousa Dias, 757 | sem número | 2 | 3 |
| 881, Edifício Huascar | sem número | 2 | 0 |
| 953, Haus Mitre Condomínio Belo | novo | 2 | 13 |
| 43, Condomínio Edifício Spazio | sem número | 1 | 2 |
| 100, Condomínio Edifício Portovenere | sem número | 1 | 7 |
| Rua João de Sousa Dias, 132 | sem número | 1 | 5 |
| 328, Condomínio Edifício Cap Les Arcs | sem número | 1 | 3 |
| 515, Condomínio Barao de Campo Belo | sem número | 1 | 14 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.