Resumo
No Edifício Verosa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.527. Os apartamentos vendidos têm 88 m² e saem por cerca de R$ 940 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.527
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício VerosaNome na Receita Federal. · CEPs 04534-004 e 04534-013
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Verosa, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 171 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Verosa (R$ 10.527) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.112 a 9.274
- R$ 10.197 a 12.558
- R$ 12.634 a 15.775
- R$ 16.019 a 22.418
- R$ 22.775 a 47.100
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 171 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.955
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 10.527 o m² do Edifício Verosa
Mais negociado
38 vendas
do Edifício Melia Confort Itaim Interativeflat · a 277 m
| Edifício VerosaEste prédio · Rua Joaquim Floriano, 1038 | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AdrianaRua Manuel Guedes, 536 · a 114 m | 114 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MarlinRua Iguatemi, 64 · a 133 m | 133 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício GreenhouseRua Manuel Guedes, 522 · a 139 m | 139 m | 3 | jul/2024 | |
| Exclusive ItaimRua Manuel Guedes, 517 · a 140 m | 140 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Arte e ArquiteturaRua Horacio Lafer, 123 · a 142 m | 142 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AndiraRua Joaquim Floriano, 892 · a 145 m | 145 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício DiferralRua Tabapuã, 1075 · a 166 m | 166 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Regent ParkRua Horacio Lafer, 161 · a 174 m | 174 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício CastelamareRua Iaiá, 159 · a 181 m | 181 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício IporangaRua Viradouro, 123 · a 183 m | 183 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Rodrigues DiasRua Joaquim Floriano, 855 · a 192 m | 192 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício All ItaimRua Iaiá, 107 · a 205 m | 205 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Vila SorrentoRua Professor Carlos de Carvalho, 54 · a 206 m | 206 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Grao Ducado de LuxemburgoRua Professor Carlos de Carvalho, 63 · a 225 m | 225 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Iguatemi, 150a 236 m | 236 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Solar de MonterreyRua Professor Carlos de Carvalho, 74 · a 241 m | 241 m | 6 | mai/2024 | |
| L ItaimRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 565 · a 247 m | 247 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício ThaisRua Tabapuã, 814 · a 259 m | 259 m | 4 | abr/2026 | |
| Casa LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 623 · a 263 m | 263 m | 8 | jun/2026 | |
| Arte ItaimRua Manuel Guedes, 340 · a 266 m | 266 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Jardim EscorialRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 591 · a 270 m | 270 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Vila VerdeRua Tabapuã, 798 · a 275 m | 275 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Melia Confort Itaim InterativeflatRua Manuel Guedes, 320 · a 277 m | 277 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Villa BarberiniRua Professor Carlos de Carvalho, 135 · a 301 m | 301 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Saint Denis ResidenceRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 539 · a 305 m | 305 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Miami SpringRua Manuel Guedes, 286 · a 309 m | 309 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício ManacaRua Professor Carlos de Carvalho, 136 · a 310 m | 310 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Itaim PlazaRua Jesuíno Arruda, 865 · a 320 m | 320 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Franz LisztRua Pais de Araújo, 132 · a 321 m | 321 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Dona ClaraRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 507 · a 322 m | 322 m | 11 | jul/2026 | |
| Espaco Duo LeopoldoRua Luís Dias, 29 · a 323 m | 323 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício UrussuiRua Urussuí, 101 · a 335 m | 335 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício GuaritaRua Iguatemi, 335 · a 346 m | 346 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial Loft Evolution ItaimRua Urussuí, 110 · a 348 m | 348 m | 24 | jul/2026 | |
| Limited ItaimRua Clodomiro Amazonas, 506 · a 351 m | 351 m | 19 | ago/2026 | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 356 m | 356 m | 32 | abr/2026 | |
| Edifício Port GrimaudRua Horacio Lafer, 355 · a 363 m | 363 m | 5 | fev/2026 | |
| Torre MacurapeRua Macurapé, 43 · a 363 m | 363 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Praia de ItapuaRua Luís Dias, 85 · a 365 m | 365 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Flat TimeRua Urussuí, 70 · a 369 m | 369 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício San RemoRua Joaquim Floriano, 636 · a 370 m | 370 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Tito FleuryRua Pedroso Alvarenga, 1101 · a 372 m | 372 m | 5 | out/2023 | |
| Edifício PicassoRua Luís Dias, 107 · a 385 m | 385 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício MirimRua Tabapuã, 680 · a 385 m | 385 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Royal PalaceRua Lopes Neto, 80 · a 386 m | 386 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Condomínio T IRua Tabapuã, 665 · a 390 m | 390 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Apia I e IiRua Pedroso Alvarenga, 975 · a 395 m | 395 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício ChagallRua Lopes Neto, 56 · a 402 m | 402 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício AnturiusRua Urussuí, 352 · a 405 m | 405 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 416 m | 416 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Costa SmeraldaRua Luís Dias, 135 · a 416 m | 416 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Santo AntonioRua Professor Atílio Innocenti, 265 · a 419 m | 419 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Maria LuciaRua Pedroso Alvarenga, 905 · a 420 m | 420 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Princesa LeopoldinaRua Clodomiro Amazonas, 576 · a 430 m | 430 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Rio TejoRua Iguatemi, 380 · a 430 m | 430 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício MetropolisRua André Fernandes, 60 · a 435 m | 435 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Campos BicudoRua Campos Bicudo, 67 · a 443 m | 443 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Duplex LifeRua Jesuíno Arruda, 710 · a 443 m | 443 m | 13 | abr/2026 | |
| Cd Edifício Bossa NovaRua Manuel Guedes, 139 · a 444 m | 444 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Santa MarinaRua Cojuba, 72 · a 446 m | 446 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 717 · a 454 m | 454 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício LetoileRua Cojuba, 90 · a 472 m | 472 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Eden RocRua Campos Bicudo, 140 · a 477 m | 477 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício PortinariRua Jesuíno Arruda, 666 · a 479 m | 479 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Visconde de Porto SeguroRua Pedroso Alvarenga, 771 · a 479 m | 479 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Noble TowerRua Jerônimo da Veiga, 305 · a 484 m | 484 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Vera CristinaRua Campos Bicudo, 43 · a 486 m | 486 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício San DomenicoRua Pedroso Alvarenga, 793 · a 486 m | 486 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Palacete de la PaixRua Jerônimo da Veiga, 398 · a 487 m | 487 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício New Life ItaimRua Bandeira Paulista, 789 · a 490 m | 490 m | 11 | jun/2026 | |
| do Edifício Lancaster GardensRua Jerônimo da Veiga, 197 · a 490 m | 490 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Bandeira Paulista, 444a 491 m | 491 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício CaravelleRua Iguatemi, 462 · a 492 m | 492 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício EuropaRua Emanuel Kant, 180 · a 495 m | 495 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Grand LoftRua Pedroso Alvarenga, 760 · a 498 m | 498 m | 2 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 88 m² | R$ 928.452 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 88 m² | R$ 687.000 | |
| nov/2024 | 88 m² | R$ 1.225.000 | |
| jan/2024 | 88 m² | R$ 960.000 | |
| jan/2024 | 35 m² | R$ 440.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 1 | R$ 1.322.123 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Floriano com venda no último ano.
| 152, Condomínio Dsg Itaim | novo | 15 | 39 |
|---|---|---|---|
| 1125, Condomínio 1125 Joaquim | novo | 6 | 36 |
| 855, Edifício Rodrigues Dias | 67% | 5 | 9 |
| 133, Edifício Joaquim Floriano | sem número | 2 | 5 |
| 636, Condomínio Edifício San Remo | sem número | 1 | 1 |
| 892, Condomínio Edifício Andira | sem número | 1 | 3 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Verosa?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.