Resumo
No Edifício San Remo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.407. Os apartamentos vendidos têm 78 m² e saem por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.407
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício San RemoNome na Receita Federal. · CEP 04534-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício San Remo, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 243 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício San Remo (R$ 10.344) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.112 a 9.341
- R$ 9.519 a 12.004
- R$ 12.007 a 14.371
- R$ 14.397 a 20.081
- R$ 21.379 a 40.955
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 243 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.003
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 10.344 o m² do Edifício San Remo
Mais negociado
24 vendas
Residencial Loft Evolution Itaim · a 75 m
| Edifício San RemoEste prédio · Rua Joaquim Floriano, 636 | — | 4 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Loft Evolution ItaimRua Urussuí, 110 · a 75 m | 75 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício UrussuiRua Urussuí, 101 · a 86 m | 86 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 717 · a 91 m | 91 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Flat TimeRua Urussuí, 70 · a 129 m | 129 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício DinamarcaRua Professor Tamandaré Toledo, 170 · a 171 m | 171 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Condomínio T IRua Tabapuã, 665 · a 182 m | 182 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Rodrigues DiasRua Joaquim Floriano, 855 · a 184 m | 184 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício New Life ItaimRua Bandeira Paulista, 789 · a 185 m | 185 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício AnturiusRua Urussuí, 352 · a 188 m | 188 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MirimRua Tabapuã, 680 · a 193 m | 193 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Bandeira Paulista, 444a 203 m | 203 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício SeychellesRua Professor Tamandaré Toledo, 144 · a 205 m | 205 m | 7 | mar/2026 | |
| CullinanRua Iara, 123 · a 210 m | 210 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício DianaRua Iara, 122 · a 216 m | 216 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício AndiraRua Joaquim Floriano, 892 · a 228 m | 228 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Vila VerdeRua Tabapuã, 798 · a 231 m | 231 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício All ItaimRua Iaiá, 107 · a 233 m | 233 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício GisanroanRua Professor Tamandaré Toledo, 104 · a 238 m | 238 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Royal All Free Service ItaimRua Iara, 84 · a 241 m | 241 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ThaisRua Tabapuã, 814 · a 248 m | 248 m | 4 | abr/2026 | |
| Exclusive ItaimRua Manuel Guedes, 517 · a 251 m | 251 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício GreenhouseRua Manuel Guedes, 522 · a 262 m | 262 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício AdrianaRua Manuel Guedes, 536 · a 262 m | 262 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício TarrafRua Tabapuã, 460 · a 267 m | 267 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Lucia MariaRua Tabapuã, 452 · a 268 m | 268 m | 6 | jun/2026 | |
| All Free Service ItaimRua Professor Tamandaré Toledo, 64 · a 273 m | 273 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício PortinariRua Jesuíno Arruda, 666 · a 275 m | 275 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Duplex LifeRua Jesuíno Arruda, 710 · a 276 m | 276 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Dona Luísa Júlia, 12 · a 280 m | 280 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Dona ClaraRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 507 · a 282 m | 282 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Saint Denis ResidenceRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 539 · a 286 m | 286 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 288 m | 288 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 667a 297 m | 297 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício CastelamareRua Iaiá, 159 · a 298 m | 298 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício VermontRua Jesuíno Arruda, 583 · a 301 m | 301 m | 1 | mai/2024 | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 309 m | 309 m | 32 | abr/2026 | |
| Edifício Itaim PlazaRua Jesuíno Arruda, 865 · a 312 m | 312 m | 2 | mar/2026 | |
| L ItaimRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 565 · a 329 m | 329 m | 9 | mar/2025 | |
| Arte ItaimRua Manuel Guedes, 340 · a 331 m | 331 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício DoriaRua Jesuíno Arruda, 521 · a 334 m | 334 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício AliceRua Doutor Renato Paes de Barros, 507 · a 341 m | 341 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício Melia Confort Itaim InterativeflatRua Manuel Guedes, 320 · a 342 m | 342 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício NataniaRua Doutor Renato Paes de Barros, 502 · a 344 m | 344 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Boulevard Saint GermainRua Virgílio Várzea, 147 · a 344 m | 344 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Jesuíno Arruda, 479 · a 350 m | 350 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Jardim EscorialRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 591 · a 353 m | 353 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Saint GeorgeRua Virgílio Várzea, 118 · a 362 m | 362 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Lindenberg Id ItaimRua Benedito Lapin, 197 · a 363 m | 363 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício ManhattanRua Virgílio Várzea, 119 · a 364 m | 364 m | 8 | dez/2025 | |
| Casa LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 623 · a 368 m | 368 m | 8 | jun/2026 | |
| Espaco Duo LeopoldoRua Luís Dias, 29 · a 372 m | 372 m | 6 | dez/2025 | |
| Lounge 161Rua Benedito Lapin, 161 · a 373 m | 373 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício San JeronimoRua Jesuíno Arruda, 445 · a 376 m | 376 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Miami SpringRua Manuel Guedes, 286 · a 378 m | 378 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício São PauloRua Tabapuã, 314 · a 381 m | 381 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Praia de ItapuaRua Luís Dias, 85 · a 385 m | 385 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Visconde de Porto SeguroRua Pedroso Alvarenga, 771 · a 391 m | 391 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Grand LoftRua Pedroso Alvarenga, 760 · a 392 m | 392 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Vila SorrentoRua Professor Carlos de Carvalho, 54 · a 393 m | 393 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Sax ItaimRua Benedito Lapin, 123 · a 396 m | 396 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Costa SmeraldaRua Luís Dias, 135 · a 400 m | 400 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Grao Ducado de LuxemburgoRua Professor Carlos de Carvalho, 63 · a 402 m | 402 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Grand Loft IiRua Pedroso Alvarenga, 750 · a 403 m | 403 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício TabapuanRua Tabapuã, 308 · a 403 m | 403 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício San DomenicoRua Pedroso Alvarenga, 793 · a 405 m | 405 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício George V Residence - ItaimRua Pedroso Alvarenga, 610 · a 407 m | 407 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício PicassoRua Luís Dias, 107 · a 409 m | 409 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Modular OmicronRua Tabapuã, 281 · a 413 m | 413 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Solar de MonterreyRua Professor Carlos de Carvalho, 74 · a 416 m | 416 m | 6 | mai/2024 | |
| Life In 2Rua Doutor Renato Paes de Barros, 901 · a 417 m | 417 m | 7 | dez/2025 | |
| Torre MacurapeRua Macurapé, 43 · a 427 m | 427 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Benedito LapinRua Benedito Lapin, 81 · a 431 m | 431 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Le Parc ItaimRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 310 · a 435 m | 435 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício Maria LuciaRua Pedroso Alvarenga, 905 · a 435 m | 435 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Life InRua Doutor Renato Paes de Barros, 956 · a 441 m | 441 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício OrleansRua Tabapuã, 245 · a 444 m | 444 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ParisRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 255 · a 448 m | 448 m | 5 | mai/2023 | |
| Edifício DiferralRua Tabapuã, 1075 · a 452 m | 452 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Villa BarberiniRua Professor Carlos de Carvalho, 135 · a 454 m | 454 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício TapinasRua Tapinas, 113 · a 454 m | 454 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício ManacaRua Professor Carlos de Carvalho, 136 · a 459 m | 459 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Arte e ArquiteturaRua Horacio Lafer, 123 · a 462 m | 462 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 214 · a 463 m | 463 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Doutor Renato Paes de Barros, 283 · a 467 m | 467 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AlineRua Brasília, 120 · a 468 m | 468 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Parque BrasiliaRua Brasília, 99 · a 468 m | 468 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício HildaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 240 · a 468 m | 468 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Duque de WindsorRua Jesuíno Arruda, 318 · a 468 m | 468 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício JulianaRua Jesuíno Arruda, 340 · a 470 m | 470 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício RodinRua Brasília, 131 · a 471 m | 471 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Geny ChenRua Brasília, 46 · a 472 m | 472 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício IjisRua Brasília, 62 · a 472 m | 472 m | 3 | mai/2024 | |
| Limited ItaimRua Clodomiro Amazonas, 506 · a 473 m | 473 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício MarinaRua Jesuíno Arruda, 325 · a 478 m | 478 m | 2 | jul/2025 | |
| Oby ItaimRua Brasília, 80 · a 479 m | 479 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício VeridianaRua Brasília, 45 · a 483 m | 483 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 1054a 485 m | 485 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Don FernandoRua Jesuíno Arruda, 308 · a 491 m | 491 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício MarlinRua Iguatemi, 64 · a 496 m | 496 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Apia I e IiRua Pedroso Alvarenga, 975 · a 496 m | 496 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Regent ParkRua Horacio Lafer, 161 · a 499 m | 499 m | 1 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 78 m² | R$ 973.790 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 78 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2024 | 38 m² | R$ 840.000 | |
| mai/2023 | 78 m² | R$ 617.500 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 91 m² | 2 | R$ 1.500.000 | ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Floriano com venda no último ano.
| 152, Condomínio Dsg Itaim | novo | 15 | 39 |
|---|---|---|---|
| 1125, Condomínio 1125 Joaquim | novo | 6 | 36 |
| 855, Edifício Rodrigues Dias | 67% | 5 | 9 |
| 133, Edifício Joaquim Floriano | sem número | 2 | 5 |
| 892, Condomínio Edifício Andira | sem número | 1 | 3 |
| 1038, Condomínio Edifício Verosa | sem número | 1 | 1 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício San Remo?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.