Resumo
No Espaco Duo Leopoldo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 23.246. Os apartamentos vendidos têm 137 m² e saem por cerca de R$ 2,8 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 23.246
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Espaco Duo LeopoldoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Espaco Duo Leopoldo · CEP 04542-080
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 137 m² | R$ 3.180.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 137 m² | R$ 2.770.000 | |
| mar/2024 | 137 m² | R$ 2.750.000 | |
| mai/2023 | 137 m² | R$ 2.850.000 | |
| jan/2023 | 137 m² | R$ 2.736.000 | |
| dez/2022 | 137 m² | R$ 1.800.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 14 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 205 m² | 3 | R$ 7.950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 129 m² | 2 | R$ 4.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 2 | R$ 5.599.000 | VivaReal | |
| 129 m² | 2 | R$ 3.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 3.850.000 | VivaReal | |
| 126 m² | 2 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 2 | R$ 3.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 3.000.000 | ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 2 | R$ 2.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 2 | R$ 2.467.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 2 | R$ 2.461.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 2 | R$ 3.224.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 2 | R$ 2.460.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luís Dias com venda no último ano.
| 135, Condomínio Edifício Costa Smeralda | sem número | 1 | 10 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Espaco Duo Leopoldo?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,93 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.