Resumo
No Edifício Dorinda, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 82 a 87 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Anália Franco 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício DorindaNome na Receita Federal. · CEP 03333-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dorinda, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 390 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dorinda (R$ 4.264) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.130 a 5.171
- R$ 5.172 a 6.452
- R$ 6.497 a 7.505
- R$ 7.592 a 10.531
- R$ 10.543 a 17.982
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 390 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.990
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-39%
R$ 4.264 o m² do Edifício Dorinda
Mais negociado
62 vendas
Vision Analia Franco · a 234 m
| Edifício DorindaEste prédio · Rua Coronel Irineu de Castro, 446 | — | 6 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Reserva Barao da GuardaRua Francisco Zicardi, 44 · a 70 m | 70 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maria AugustaRua Coronel Irineu de Castro, 397 · a 73 m | 73 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Vina del MarRua Coronel Irineu de Castro, 278 · a 117 m | 117 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Port PrinceRua Marechal Barbacena, 1295 · a 149 m | 149 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício AsturiasRua Marechal Barbacena, 1345 · a 152 m | 152 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Maria CallasRua Marechal Barbacena, 1302 · a 154 m | 154 m | 20 | ago/2026 | |
| Residencial IbizaRua Marechal Barbacena, 1221 · a 156 m | 156 m | 27 | abr/2026 | |
| Edifício TivoliRua Marechal Barbacena, 1255 · a 159 m | 159 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Castilha PlazaRua Alonso Calhamares, 255 · a 160 m | 160 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício PetropolisRua Armindo Guaraná, 110 · a 167 m | 167 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício RenataRua Marechal Barbacena, 1239 · a 169 m | 169 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício GuaratubaRua Armindo Guaraná, 170 · a 171 m | 171 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Maison EurovilleRua Marechal Barbacena, 1207 · a 180 m | 180 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Concept Analia FrancoRua Alonso Calhamares, 244 · a 181 m | 181 m | 59 | ago/2026 | |
| Edifício Eunice Weaver 109Rua Eunice Weaver, 109 · a 187 m | 187 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício MarajoRua Armindo Guaraná, 71 · a 204 m | 204 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Porto RealRua Marechal Barbacena, 1173 · a 204 m | 204 m | 20 | set/2025 | |
| Edifício Camille ClaudelRua Cândido Lacerda, 312 · a 207 m | 207 m | 15 | ago/2026 | |
| Condomnio Edifício PalomaRua Marechal Barbacena, 1147 · a 216 m | 216 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Katherine MansfieldRua Cândido Lacerda, 321 · a 225 m | 225 m | 4 | jul/2024 | |
| Residencial BauhausRua Cândido Lacerda, 241 · a 233 m | 233 m | 15 | fev/2026 | |
| Vision Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 1108 · a 234 m | 234 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício Maria RosaRua Armindo Guaraná, 40 · a 242 m | 242 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Josephine BakerRua Americana, 123 · a 256 m | 256 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício MorangatuRua Armindo Guaraná, 45 · a 257 m | 257 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício NathanRua Cândido Lacerda, 210 · a 258 m | 258 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício AndorraRua Marechal Barbacena, 1088 · a 260 m | 260 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Costa BravaRua da Meação, 300 · a 262 m | 262 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Gran CanariaRua da Meação, 224 · a 269 m | 269 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício FlorencaRua Cândido Lacerda, 167 · a 270 m | 270 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício MontalciniRua Eunice Weaver, 33 · a 270 m | 270 m | 24 | jun/2026 | |
| Residencial Marechal MaisonRua Marechal Barbacena, 1075 · a 275 m | 275 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Bella TorreRua Cândido Lacerda, 109 · a 292 m | 292 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Porto BeloRua Maria Otília, 133 · a 300 m | 300 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim di FrancoRua da Meação, 210 · a 301 m | 301 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício GeronaRua Marechal Barbacena, 1031 · a 303 m | 303 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Villa MonteverdeRua José Oscar Abreu Sampaio, 163 · a 308 m | 308 m | 3 | jul/2026 | |
| Parque Analia FrancoRua Guandu, 44 · a 309 m | 309 m | 36 | mai/2026 | |
| Edifício It ResidenceRua Maria Otília, 210 · a 310 m | 310 m | 58 | jul/2026 | |
| Residencial Barra do QuaraiRua Luiz dos Santos Cabral, 37 · a 311 m | 311 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Analia Franco ResidenceRua Maria Otília, 213 · a 315 m | 315 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício EmilianoRua Nagib Izar, 258 · a 323 m | 323 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Emília Marengo, 13a 331 m | 331 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício ConquestRua Luiz dos Santos Cabral, 55 · a 339 m | 339 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Villa LobosRua Padre Landell de Moura, 243 · a 356 m | 356 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício YorkerRua Luiz dos Santos Cabral, 120 · a 364 m | 364 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Padre Landell de Moura, 359 · a 365 m | 365 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Maison LuxemburgoRua Professor João de Oliveira Torres, 364 · a 367 m | 367 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Palacio Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 171 · a 371 m | 371 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vivendas do Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 972 · a 372 m | 372 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício MontrealRua Caetanos, 42 · a 377 m | 377 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Maison L'impressionisteRua Marechal Barbacena, 926 · a 393 m | 393 m | 13 | dez/2025 | |
| Residencial Batista da CostaRua Batista da Costa, 116 · a 401 m | 401 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 197 · a 403 m | 403 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Maison Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 918 · a 410 m | 410 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Ana LuciaRua Eleonora Cintra, 90 · a 412 m | 412 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício JuruceRua Barão do Serro Largo, 427 · a 425 m | 425 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Analia FrancoRua Eleonora Cintra, 168 · a 428 m | 428 m | 3 | ago/2023 | |
| LumenAvenida Regente Feijó, 1050 · a 432 m | 432 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício Analia Franco MagnifiqueRua Luiz dos Santos Cabral, 260 · a 434 m | 434 m | 9 | jan/2025 | |
| Edifício ItapuaRua Luiz dos Santos Cabral, 284 · a 436 m | 436 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Sainte ClaireRua Professor João de Oliveira Torres, 440 · a 455 m | 455 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício BermudasRua Eleonora Cintra, 155 · a 472 m | 472 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial Torre del GrecoRua Bento Gonçalves, 351 · a 473 m | 473 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Luiz D' AvilaRua Barão do Serro Largo, 542 · a 478 m | 478 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício PasionRua Nagib Izar, 405 · a 479 m | 479 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 447 · a 483 m | 483 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 437 · a 484 m | 484 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio PozelliRua Bento Gonçalves, 298 · a 490 m | 490 m | 9 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 87 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2025 | 87 m² | R$ 375.000 | |
| nov/2023 | 82 m² | R$ 425.000 | |
| ago/2023 | 85 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2023 | 87 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2022 | 85 m² | R$ 369.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Anália Franco12 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Irineu de Castro com venda no último ano.
| 278, Edifício Vina del Mar | 76% | 4 | 3 |
|---|---|---|---|
| 397, Condomínio Edifício Maria Augusta | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Dorinda?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.