Resumo
No Edifício Maria Augusta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.055.
m² vendido, último ano
R$ 4.055
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Anália Franco 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Maria AugustaNome na Receita Federal. · CEP 03333-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maria Augusta, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 452 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maria Augusta (R$ 4.055) fica 43% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.130 a 5.171
- R$ 5.172 a 6.507
- R$ 6.634 a 7.616
- R$ 7.673 a 10.531
- R$ 10.543 a 17.982
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 452 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.060
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-43%
R$ 4.055 o m² do Edifício Maria Augusta
Mais negociado
62 vendas
Vision Analia Franco · a 274 m
| Edifício Maria AugustaEste prédio · Rua Coronel Irineu de Castro, 397 | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Reserva Barao da GuardaRua Francisco Zicardi, 44 · a 18 m | 18 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício DorindaRua Coronel Irineu de Castro, 446 · a 73 m | 73 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Castilha PlazaRua Alonso Calhamares, 255 · a 94 m | 94 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício PetropolisRua Armindo Guaraná, 110 · a 95 m | 95 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Armindo Guaraná, 170 · a 101 m | 101 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Concept Analia FrancoRua Alonso Calhamares, 244 · a 108 m | 108 m | 59 | ago/2026 | |
| Edifício Vina del MarRua Coronel Irineu de Castro, 278 · a 109 m | 109 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício AsturiasRua Marechal Barbacena, 1345 · a 122 m | 122 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Camille ClaudelRua Cândido Lacerda, 312 · a 136 m | 136 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Port PrinceRua Marechal Barbacena, 1295 · a 138 m | 138 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício MarajoRua Armindo Guaraná, 71 · a 139 m | 139 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial Maria CallasRua Marechal Barbacena, 1302 · a 145 m | 145 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Katherine MansfieldRua Cândido Lacerda, 321 · a 155 m | 155 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício TivoliRua Marechal Barbacena, 1255 · a 172 m | 172 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício RenataRua Marechal Barbacena, 1239 · a 174 m | 174 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial IbizaRua Marechal Barbacena, 1221 · a 175 m | 175 m | 27 | abr/2026 | |
| Residencial BauhausRua Cândido Lacerda, 241 · a 176 m | 176 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Maria RosaRua Armindo Guaraná, 40 · a 183 m | 183 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Costa BravaRua da Meação, 300 · a 190 m | 190 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Maison EurovilleRua Marechal Barbacena, 1207 · a 196 m | 196 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício MorangatuRua Armindo Guaraná, 45 · a 203 m | 203 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício NathanRua Cândido Lacerda, 210 · a 207 m | 207 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício FlorencaRua Cândido Lacerda, 167 · a 226 m | 226 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Porto RealRua Marechal Barbacena, 1173 · a 229 m | 229 m | 20 | set/2025 | |
| Edifício Porto BeloRua Maria Otília, 133 · a 233 m | 233 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Gran CanariaRua da Meação, 224 · a 234 m | 234 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício It ResidenceRua Maria Otília, 210 · a 238 m | 238 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício Analia Franco ResidenceRua Maria Otília, 213 · a 244 m | 244 m | 3 | jul/2024 | |
| Condomnio Edifício PalomaRua Marechal Barbacena, 1147 · a 248 m | 248 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Josephine BakerRua Americana, 123 · a 253 m | 253 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Eunice Weaver 109Rua Eunice Weaver, 109 · a 254 m | 254 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Emília Marengo, 13a 258 m | 258 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Bella TorreRua Cândido Lacerda, 109 · a 264 m | 264 m | 7 | fev/2025 | |
| Vision Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 1108 · a 274 m | 274 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim di FrancoRua da Meação, 210 · a 276 m | 276 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício AndorraRua Marechal Barbacena, 1088 · a 295 m | 295 m | 5 | dez/2024 | |
| Residencial Barra do QuaraiRua Luiz dos Santos Cabral, 37 · a 296 m | 296 m | 10 | nov/2025 | |
| Residencial Marechal MaisonRua Marechal Barbacena, 1075 · a 306 m | 306 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício ConquestRua Luiz dos Santos Cabral, 55 · a 324 m | 324 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício GeronaRua Marechal Barbacena, 1031 · a 329 m | 329 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício MontalciniRua Eunice Weaver, 33 · a 336 m | 336 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício EmilianoRua Nagib Izar, 258 · a 341 m | 341 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício YorkerRua Luiz dos Santos Cabral, 120 · a 347 m | 347 m | 7 | fev/2026 | |
| Parque Analia FrancoRua Guandu, 44 · a 355 m | 355 m | 36 | mai/2026 | |
| Edifício Villa LobosRua Padre Landell de Moura, 243 · a 361 m | 361 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício MontrealRua Caetanos, 42 · a 364 m | 364 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Palacio Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 171 · a 369 m | 369 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Padre Landell de Moura, 359 · a 370 m | 370 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Villa MonteverdeRua José Oscar Abreu Sampaio, 163 · a 372 m | 372 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Vivendas do Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 972 · a 382 m | 382 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Eleonora Cintra, 90 · a 389 m | 389 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Batista da CostaRua Batista da Costa, 116 · a 392 m | 392 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício JuruceRua Barão do Serro Largo, 427 · a 394 m | 394 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Maison LuxemburgoRua Professor João de Oliveira Torres, 364 · a 397 m | 397 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Mansao Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 197 · a 400 m | 400 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Maison L'impressionisteRua Marechal Barbacena, 926 · a 401 m | 401 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Analia FrancoRua Eleonora Cintra, 168 · a 415 m | 415 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Maison Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 918 · a 417 m | 417 m | 2 | ago/2023 | |
| Residencial Torre del GrecoRua Bento Gonçalves, 351 · a 428 m | 428 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Analia Franco MagnifiqueRua Luiz dos Santos Cabral, 260 · a 439 m | 439 m | 9 | jan/2025 | |
| Edifício ItapuaRua Luiz dos Santos Cabral, 284 · a 444 m | 444 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 437 · a 452 m | 452 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 447 · a 452 m | 452 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Spazio PozelliRua Bento Gonçalves, 298 · a 456 m | 456 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício BermudasRua Eleonora Cintra, 155 · a 461 m | 461 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Luiz D' AvilaRua Barão do Serro Largo, 542 · a 464 m | 464 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Torre del MarRua Itapeti, 515 · a 477 m | 477 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Monte ChiaroRua Freire de Andrade, 95 · a 481 m | 481 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Figueira Altos do TatuapeRua Itapeti, 141 · a 481 m | 481 m | 27 | jul/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 59Rua Adelino de Almeida Castilho, 211 · a 482 m | 482 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Mont BlancRua Monte Serrat, 610 · a 482 m | 482 m | 1 | dez/2024 | |
| Casa Alta - TatuapeRua Santa Gertrudes, 180 · a 482 m | 482 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Sierra de GredosRua Teixeira de Melo, 225 · a 482 m | 482 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Green ParkRua Tuiuti, 436 · a 482 m | 482 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Plaza MayorRua Bento Gonçalves, 200 · a 483 m | 483 m | 22 | jul/2026 | |
| LumenAvenida Regente Feijó, 1050 · a 491 m | 491 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício Sainte ClaireRua Professor João de Oliveira Torres, 440 · a 491 m | 491 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício ItapuaRua Barão do Serro Largo, 67 · a 498 m | 498 m | 1 | fev/2024 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 74 m² | R$ 300.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Anália Franco12 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Irineu de Castro com venda no último ano.
| 278, Edifício Vina del Mar | 76% | 4 | 3 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.