Resumo
No Edifício Ana Alexandrina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.528. Os apartamentos vendidos têm de 110 a 111 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.528
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Ana AlexandrinaNome na Receita Federal. · CEPs 02461-010 e 02461-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ana Alexandrina, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 469 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ana Alexandrina (R$ 6.348) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.570 a 5.461
- R$ 5.526 a 6.229
- R$ 6.306 a 7.254
- R$ 7.532 a 10.505
- R$ 10.582 a 13.954
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 469 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.945
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 6.348 o m² do Edifício Ana Alexandrina
Mais negociado
51 vendas
Flex Santana · a 287 m
| Edifício Ana AlexandrinaEste prédio · Rua Santo Egídio, 405 | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Santana ClassicRua Itaici, 315 · a 55 m | 55 m | 16 | out/2025 | |
| Edifício Villaggio di ToscanaRua Copacabana, 426 · a 71 m | 71 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Smart Alto de SantanaRua Itaici, 260 · a 80 m | 80 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício ArrastaoRua Itaici, 230 · a 90 m | 90 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Waldorf SantanaRua Copacabana, 406 · a 101 m | 101 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial la Vie SantanaRua Piracema, 276 · a 110 m | 110 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício CamburiRua Piracema, 265 · a 125 m | 125 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins de BragancaRua Copacabana, 425 · a 132 m | 132 m | 20 | ago/2026 | |
| Residencial Mont BlancRua Copacabana, 457 · a 135 m | 135 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial CopacabanaRua Copacabana, 415 · a 146 m | 146 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Copacabana Sport & LifeRua Copacabana, 313 · a 147 m | 147 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Saint GermainRua Santo Egídio, 551 · a 148 m | 148 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Modern Home SantanaRua Copacabana, 511 · a 169 m | 169 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Luiz Antonio dos SantosRua Luís Antônio dos Santos, 301 · a 176 m | 176 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Nova EraRua Santo Egídio, 621 · a 176 m | 176 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Summer NightsRua Luís Antônio dos Santos, 276 · a 181 m | 181 m | 9 | jul/2025 | |
| Residencial JupiaRua Jupiá, 91 · a 182 m | 182 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Solar das GaivotasRua Copacabana, 553 · a 192 m | 192 m | 16 | jul/2026 | |
| I9 Santo EgidioRua Dom Antônio dos Santos Cabral, 49 · a 195 m | 195 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Spazio RealeRua Luís Antônio dos Santos, 508 · a 213 m | 213 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Casa NobreRua Itaici, 111 · a 220 m | 220 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Floris Bosque Residencial SantanaRua Santo Egídio, 655 · a 231 m | 231 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Itaici, 108 · a 244 m | 244 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Garca RealRua Santo Egídio, 311 · a 258 m | 258 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ItaicyRua Itaici, 94 · a 261 m | 261 m | 6 | fev/2026 | |
| Living Grand NordRua Dom Antônio dos Santos Cabral, 70 · a 262 m | 262 m | 41 | ago/2026 | |
| Residencial BiancaRua Dona Elfrida, 580 · a 263 m | 263 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Tropical GardensRua Itaici, 64 · a 275 m | 275 m | 2 | jun/2026 | |
| Magnific SantanaRua Luís Antônio dos Santos, 196 · a 280 m | 280 m | 23 | ago/2026 | |
| Flex SantanaRua Itaici, 71 · a 287 m | 287 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício Design SantanaRua Itamarati, 102 · a 287 m | 287 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Sunset PlaceRua Piracema, 110 · a 289 m | 289 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício FlorenceRua Santo Egídio, 105 · a 292 m | 292 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial PiracemaRua Piracema, 71 · a 297 m | 297 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Conde de Monte CristoRua Copacabana, 438 · a 298 m | 298 m | 7 | jul/2024 | |
| Edifício ItamaratiRua Itamarati, 68 · a 304 m | 304 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício KankunRua Piracema, 66 · a 309 m | 309 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Jardins de Genova MuniqueRua Copacabana, 532 · a 311 m | 311 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Chateau RoyalRua Santo Egídio, 709 · a 312 m | 312 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício MatheusRua Copacabana, 466 · a 320 m | 320 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício JuliaRua Copacabana, 500 · a 323 m | 323 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício MalumaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1287 · a 327 m | 327 m | 5 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial YucatanRua Professor José Miziara, 61 · a 350 m | 350 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Solar do EstorilRua Santo Egídio, 804 · a 351 m | 351 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício LisboaRua Nova dos Portugueses, 644 · a 361 m | 361 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Art de VivreRua Luís Antônio dos Santos, 84 · a 375 m | 375 m | 19 | ago/2026 | |
| Spazio di RomaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1555 · a 377 m | 377 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Nova dos Portugueses, 665 · a 386 m | 386 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício AdriaticoRua Conselheiro Moreira de Barros, 1661 · a 394 m | 394 m | 2 | mai/2026 | |
| Cd Solar de SantanaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1152 · a 399 m | 399 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Igapira, 74 · a 400 m | 400 m | 4 | abr/2026 | |
| Sophis SantanaAlameda Afonso Schmidt, 555 · a 408 m | 408 m | 13 | ago/2026 | |
| Splendor SantanaRua Conselheiro Pedro Luís, 367 · a 425 m | 425 m | 12 | jul/2026 | |
| Chacara SantannaRua Conselheiro Pedro Luís, 313 · a 438 m | 438 m | 17 | mar/2026 | |
| Residencial OverviewRua Conselheiro Moreira de Barros, 1687 · a 461 m | 461 m | 17 | mai/2026 | |
| e Edifício Maria ClaudiaRua Conselheiro Pedro Luís, 273 · a 467 m | 467 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício AngelaRua Conselheiro Pedro Luís, 285 · a 467 m | 467 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício AureaRua Capitao Amaral, 128 · a 471 m | 471 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Chacara do JatobaRua Domingos da Costa Mata, 375 · a 496 m | 496 m | 2 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 111 m² | R$ 615.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 110 m² | R$ 790.000 | |
| out/2023 | 110 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2023 | 110 m² | R$ 560.000 | |
| jan/2022 | 111 m² | R$ 570.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 103 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 103 m² | 3 | R$ 759.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 739.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 692.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 104 m² | 3 | R$ 639.999 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santo Egídio com venda no último ano.
| 655, Edifício Floris Bosque Residencial Santana | 100% | 4 | 30 |
|---|---|---|---|
| 621, Condomínio Edifício Nova Era | 104% | 3 | 9 |
| 709, Condomínio do Edifício Chateau Royal | sem número | 3 | 14 |
| 804, Condomínio Edifício Solar do Estoril | 62% | 2 | 19 |
| 105, Condomínio Edifício Florence | sem número | 1 | 3 |
| 551, Edifício Residencial Saint Germain | sem número | 1 | 1 |
| 989, Condomínio Maxin Santana | sem número | 1 | 6 |
7 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,90 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.