Resumo
No Edifício Itatiba, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.243. Os apartamentos têm de 57 a 146 m², e o mais vendido, de 57 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.243
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Santa Cecília 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ItatibaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Itatiba · CEP 01233-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 76 m² | R$ 615.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 146 m² | R$ 930.000 | |
| jul/2024 | 86 m² | R$ 485.000 | |
| jun/2024 | 97 m² | R$ 775.000 | |
| mar/2023 | 38 m² | R$ 136.000 | |
| jan/2023 | 86 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2022 | 122 m² | R$ 817.810 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 397.000 | |
| out/2022 | 146 m² | R$ 551.000 | |
| abr/2022 | 111 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2022 | 57 m² | R$ 275.678 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Cecília82 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 145 m² | 3 | R$ 1.325.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 145 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.279.680 | VivaReal | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.279.480 | ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.279.280 | VivaReal | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.149.900 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tupi com venda no último ano.
| 425, Condomínio Edifício Ritz Plaza | 85% | 7 | 3 |
|---|---|---|---|
| 221, Condomínio L'apogee | sem número | 5 | 19 |
| 201, Condomínio Edifício Tupinambas | sem número | 4 | 2 |
| 103, Condomínio Edifício Plaza Athenee | 78% | 3 | 5 |
| 404, Condomínio Edifício Maria Laura | sem número | 3 | 0 |
| 251, Edifício Maison Pacaembu | 74% | 2 | 6 |
| 383, Condomínio Edifício Park Lane Plaza | 69% | 2 | 3 |
| 579, Condomínio Edifício Varandas do Pacaembu | sem número | 2 | 1 |
| 634, Condomínio Edifício Araruama | 91% | 2 | 8 |
| 819, Condomínio Edifício Itacuruca | 97% | 2 | 9 |
| 64, Edifício Tapuia | sem número | 1 | 0 |
| 65, Condomínio Edifício Ita | sem número | 1 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.