Resumo
No Edifício Camboriu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.982. Os apartamentos têm de 293 a 390 m², e o mais vendido, de 320 a 327 m², sai por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.982
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,5 a 9,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Anália Franco 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CamboriuNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Chacara Analia Franco, Condomínio Edifício Guarapari, Condomínio Edifício Araruama, Edifício Camboriu e Edifício Parati · CEPs 03337-900 e 03337-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Camboriu, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 97 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Camboriu (R$ 7.692) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.130 a 4.762
- R$ 4.875 a 6.337
- R$ 6.421 a 7.320
- R$ 7.505 a 10.429
- R$ 10.531 a 17.982
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 97 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.572
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 7.692 o m² do Edifício Camboriu
Mais negociado
14 vendas
Edifício Conquest · a 285 m
| Edifício CamboriuEste prédio · Rua Maestro Tom Jobim, 85 | — | 13 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Villa MonteverdeRua José Oscar Abreu Sampaio, 163 · a 140 m | 140 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício EmilianoRua Nagib Izar, 258 · a 186 m | 186 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Maison LuxemburgoRua Professor João de Oliveira Torres, 364 · a 194 m | 194 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício DorindaRua Coronel Irineu de Castro, 446 · a 197 m | 197 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Josephine BakerRua Americana, 123 · a 200 m | 200 m | 8 | mai/2026 | |
| Reserva Barao da GuardaRua Francisco Zicardi, 44 · a 235 m | 235 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Eunice Weaver 109Rua Eunice Weaver, 109 · a 242 m | 242 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Villa LobosRua Padre Landell de Moura, 243 · a 244 m | 244 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Maria AugustaRua Coronel Irineu de Castro, 397 · a 250 m | 250 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício San FranciscoRua Padre Landell de Moura, 359 · a 255 m | 255 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Barra do QuaraiRua Luiz dos Santos Cabral, 37 · a 264 m | 264 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Sainte ClaireRua Professor João de Oliveira Torres, 440 · a 268 m | 268 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Palacio Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 171 · a 277 m | 277 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ConquestRua Luiz dos Santos Cabral, 55 · a 285 m | 285 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Bella TorreRua Cândido Lacerda, 109 · a 289 m | 289 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Castilha PlazaRua Alonso Calhamares, 255 · a 294 m | 294 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício MontalciniRua Eunice Weaver, 33 · a 305 m | 305 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 197 · a 307 m | 307 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício ItapuaRua Luiz dos Santos Cabral, 284 · a 307 m | 307 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício PasionRua Nagib Izar, 405 · a 309 m | 309 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício YorkerRua Luiz dos Santos Cabral, 120 · a 311 m | 311 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Analia Franco MagnifiqueRua Luiz dos Santos Cabral, 260 · a 311 m | 311 m | 9 | jan/2025 | |
| Edifício Vina del MarRua Coronel Irineu de Castro, 278 · a 312 m | 312 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Armindo Guaraná, 170 · a 313 m | 313 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício FlorencaRua Cândido Lacerda, 167 · a 313 m | 313 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial BauhausRua Cândido Lacerda, 241 · a 321 m | 321 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício NathanRua Cândido Lacerda, 210 · a 322 m | 322 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial IbizaRua Marechal Barbacena, 1221 · a 329 m | 329 m | 27 | abr/2026 | |
| Edificios Romulo e RemoRua Professor João de Oliveira Torres, 550 · a 334 m | 334 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício TivoliRua Marechal Barbacena, 1255 · a 337 m | 337 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício PetropolisRua Armindo Guaraná, 110 · a 338 m | 338 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Concept Analia FrancoRua Alonso Calhamares, 244 · a 341 m | 341 m | 59 | ago/2026 | |
| Edifício Port PrinceRua Marechal Barbacena, 1295 · a 342 m | 342 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Maria CallasRua Marechal Barbacena, 1302 · a 346 m | 346 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Camille ClaudelRua Cândido Lacerda, 312 · a 348 m | 348 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício AsturiasRua Marechal Barbacena, 1345 · a 349 m | 349 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Analia FrancoRua Eleonora Cintra, 168 · a 353 m | 353 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício RenataRua Marechal Barbacena, 1239 · a 353 m | 353 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Maison EurovilleRua Marechal Barbacena, 1207 · a 354 m | 354 m | 7 | dez/2024 | |
| Vila Nova de GaiaRua Professor João de Oliveira Torres, 580 · a 360 m | 360 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Katherine MansfieldRua Cândido Lacerda, 321 · a 363 m | 363 m | 4 | jul/2024 | |
| Vision Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 1108 · a 363 m | 363 m | 62 | ago/2026 | |
| Condomnio Edifício PalomaRua Marechal Barbacena, 1147 · a 363 m | 363 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Porto RealRua Marechal Barbacena, 1173 · a 363 m | 363 m | 20 | set/2025 | |
| Edifício Ana LuciaRua Eleonora Cintra, 90 · a 366 m | 366 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Nello Bini, 155 · a 384 m | 384 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício BermudasRua Eleonora Cintra, 155 · a 387 m | 387 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício MarajoRua Armindo Guaraná, 71 · a 389 m | 389 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício AndorraRua Marechal Barbacena, 1088 · a 396 m | 396 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Chacara do RegenteRua Professor João de Oliveira Torres, 600 · a 402 m | 402 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Costa BravaRua da Meação, 300 · a 408 m | 408 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício SamoaRua Eleonora Cintra, 390 · a 409 m | 409 m | 1 | jun/2022 | |
| Parque Analia FrancoRua Guandu, 44 · a 410 m | 410 m | 36 | mai/2026 | |
| Residencial Marechal MaisonRua Marechal Barbacena, 1075 · a 415 m | 415 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício BahamasRua Eleonora Cintra, 365 · a 416 m | 416 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo VeneziaRua Nello Bini, 95 · a 423 m | 423 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício ItamaracaRua Eleonora Cintra, 391 · a 425 m | 425 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Maria RosaRua Armindo Guaraná, 40 · a 432 m | 432 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Paseo del PradoRua Rosa das Neves, 80 · a 442 m | 442 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício GeronaRua Marechal Barbacena, 1031 · a 446 m | 446 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 447 · a 450 m | 450 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Ilha do SolRua Antônio Daminello, 590 · a 451 m | 451 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício MorangatuRua Armindo Guaraná, 45 · a 451 m | 451 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 437 · a 453 m | 453 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício JamaicaRua Dona Januária, 125 · a 466 m | 466 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Gran CanariaRua da Meação, 224 · a 466 m | 466 m | 7 | jun/2025 | |
| LumenAvenida Regente Feijó, 1050 · a 469 m | 469 m | 57 | ago/2026 | |
| Jot - Joao de Oliveira TorresRua Professor João de Oliveira Torres, 606 · a 469 m | 469 m | 22 | jun/2026 | |
| Rua Emília Marengo, 13a 474 m | 474 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício It ResidenceRua Maria Otília, 210 · a 474 m | 474 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício Porto BeloRua Maria Otília, 133 · a 480 m | 480 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Analia Franco ResidenceRua Maria Otília, 213 · a 485 m | 485 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Jardim di FrancoRua da Meação, 210 · a 494 m | 494 m | 9 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 320 m² | R$ 2.650.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 390 m² | R$ 2.700.000 | |
| mar/2026 | 293 m² | R$ 2.250.000 | |
| out/2025 | 320 m² | R$ 3.600.000 | |
| jul/2025 | 320 m² | R$ 1.800.000 | |
| mai/2024 | 293 m² | R$ 1.800.000 | |
| abr/2024 | 293 m² | R$ 1.664.000 | |
| out/2023 | 320 m² | R$ 1.200.000 | |
| set/2023 | 327 m² | R$ 1.800.000 | |
| abr/2023 | 327 m² | R$ 1.900.000 | |
| mar/2023 | 293 m² | R$ 1.400.000 | |
| jun/2022 | 327 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2022 | 390 m² | R$ 1.900.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Anália Franco12 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 400 m² | 4 | R$ 4.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 400 m² | 4 | R$ 4.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 540 m² | 4 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 540 m² | 4 | R$ 4.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 542 m² | 4 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 395 m² | 4 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 440 m² | 3 | R$ 3.974.999 | VivaReal e ZAP | |
| 380 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 335 m² | 4 | R$ 2.358.850 | VivaReal e ZAP | |
| 550 m² | 4 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 473 m² | 4 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 475 m² | 5 | R$ 2.872.350 | VivaReal e ZAP | |
| 500 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 545 m² | 5 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 540 m² | 4 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 450 m² | 5 | R$ 2.180.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Camboriu?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.