Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.329. Os apartamentos têm de 39 a 69 m², e o mais vendido, de 39 a 41 m², sai por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.329
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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CEP 31630-260
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.357) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.922 a 3.731
- R$ 3.865 a 4.213
- R$ 4.264 a 4.531
- R$ 4.605 a 4.960
- R$ 5.197 a 6.397
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.360
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 5.357 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Residencial Rio Verde · a 126 m
| Ala Interligacao, 70Este prédio | — | 15 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Rio VerdeRua Augusto Ferreira dos Santos, 350 · a 126 m | 126 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 20a 181 m | 181 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 60a 183 m | 183 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial ParisAvenida Leontino Francisco Alves, 40 · a 204 m | 204 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 20a 208 m | 208 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 66a 221 m | 221 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 100a 234 m | 234 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 130a 246 m | 246 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 140a 247 m | 247 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 182a 252 m | 252 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 216a 268 m | 268 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 270a 298 m | 298 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 236a 300 m | 300 m | 3 | mai/2026 | |
| Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Vera Goncalves Terra, 316 · a 311 m | 311 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 300a 325 m | 325 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 356a 327 m | 327 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 53a 336 m | 336 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 396a 336 m | 336 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Leontino Francisco Alves, 440a 340 m | 340 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 336a 340 m | 340 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício CamposRua Manoel Miranda dos Santos, 68 · a 360 m | 360 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício AzaleiaRua Benigno Fagundes da Silva, 340 · a 364 m | 364 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício MacapaAvenida Leontino Francisco Alves, 470 · a 369 m | 369 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Volta RedondaRua Benigno Fagundes da Silva, 165 · a 376 m | 376 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 450a 379 m | 379 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício SerranoRua Jacob Marra de Freitas, 115 · a 386 m | 386 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 195a 389 m | 389 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial ContagemRua Manoel Miranda dos Santos, 52 · a 395 m | 395 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 101a 397 m | 397 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Viviane Carolina de Oliveira, 161a 401 m | 401 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 225a 403 m | 403 m | 3 | set/2024 | |
| ValencaRua Jacob Marra de Freitas, 164 · a 404 m | 404 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício NiteroiRua Manoel Miranda dos Santos, 86 · a 407 m | 407 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Viviane Carolina de Oliveira, 241a 416 m | 416 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício PetropolisRua Manoel Miranda dos Santos, 116 · a 422 m | 422 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 53a 426 m | 426 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Pouso AlegreRua Jacob Marra de Freitas, 194 · a 430 m | 430 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Viviane Carolina de Oliveira, 81a 449 m | 449 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 560a 455 m | 455 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 115a 464 m | 464 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 101a 470 m | 470 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 285a 472 m | 472 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 254a 474 m | 474 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício DivinopolisRua Jacob Marra de Freitas, 284 · a 480 m | 480 m | 1 | set/2023 | |
| Rua João Batista Fernandes, 86a 481 m | 481 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 257a 488 m | 488 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício SabaraRua Jacob Marra de Freitas, 287 · a 497 m | 497 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua João Batista Fernandes, 116a 499 m | 499 m | 2 | set/2025 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 39 m² | R$ 277.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 69 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2026 | 69 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2025 | 39 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2025 | 39 m² | R$ 185.000 | |
| mai/2025 | 41 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2025 | 69 m² | R$ 320.000 | |
| out/2024 | 41 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2024 | 39 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2024 | 39 m² | R$ 186.000 | |
| jun/2024 | 39 m² | R$ 182.000 | |
| out/2023 | 69 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2023 | 39 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2023 | 39 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2022 | 39 m² | R$ 158.000 |
3 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.