Resumo
No Valenca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.663. Os apartamentos vendidos têm 38 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.663
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio ValencaNome na Receita Federal. · CEP 31630-280
Vendas ao redor
A até 300 m do Valenca, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 87 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Valenca (R$ 6.130) fica 44% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.922 a 3.731
- R$ 3.731 a 4.131
- R$ 4.131 a 4.440
- R$ 4.477 a 4.851
- R$ 4.886 a 7.489
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 87 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.264
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+44%
R$ 6.130 o m² do Valenca
Mais negociado
5 vendas
Rua Vera Goncalves Terra, 356 · a 131 m
Ordenar por
| ValencaEste prédio · Rua Jacob Marra de Freitas, 164 | — | 2 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Pouso AlegreRua Jacob Marra de Freitas, 194 · a 39 m | 39 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício SerranoRua Jacob Marra de Freitas, 115 · a 51 m | 51 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Volta RedondaRua Benigno Fagundes da Silva, 165 · a 64 m | 64 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 101a 77 m | 77 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício AzaleiaRua Benigno Fagundes da Silva, 340 · a 84 m | 84 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 195a 87 m | 87 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício PetropolisRua Manoel Miranda dos Santos, 116 · a 92 m | 92 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 257a 99 m | 99 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 254a 101 m | 101 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 225a 103 m | 103 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 396a 110 m | 110 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício NiteroiRua Manoel Miranda dos Santos, 86 · a 112 m | 112 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 53a 116 m | 116 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício SabaraRua Jacob Marra de Freitas, 287 · a 120 m | 120 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 205a 125 m | 125 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício CamposRua Manoel Miranda dos Santos, 68 · a 125 m | 125 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 115a 130 m | 130 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício DivinopolisRua Jacob Marra de Freitas, 284 · a 131 m | 131 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 356a 131 m | 131 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 235a 132 m | 132 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial ContagemRua Manoel Miranda dos Santos, 52 · a 138 m | 138 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício AracajuRua Manoel Miranda dos Santos, 265 · a 141 m | 141 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Minas GeraisRua Manoel Miranda dos Santos, 326 · a 143 m | 143 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Joao PessoaRua Manoel Miranda dos Santos, 181 · a 149 m | 149 m | 1 | ago/2022 | |
| Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Manoel Miranda dos Santos, 295 · a 153 m | 153 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Leontino Francisco Alves, 440a 155 m | 155 m | 3 | nov/2024 | |
| Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Vera Goncalves Terra, 316 · a 155 m | 155 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 314a 156 m | 156 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 285a 157 m | 157 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício MacapaAvenida Leontino Francisco Alves, 470 · a 166 m | 166 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 101a 166 m | 166 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 53a 167 m | 167 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 270a 173 m | 173 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 560a 176 m | 176 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua João Batista Fernandes, 116a 181 m | 181 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial do Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Manoel Miranda dos Santos, 355 · a 195 m | 195 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 236a 195 m | 195 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Viviane Carolina de Oliveira, 161a 196 m | 196 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Viviane Carolina de Oliveira, 81a 197 m | 197 m | 1 | out/2024 | |
| Rua João Batista Fernandes, 86a 205 m | 205 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Dinorah Figueiredo Drumond, 386a 234 m | 234 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial ParisAvenida Leontino Francisco Alves, 40 · a 239 m | 239 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Viviane Carolina de Oliveira, 241a 247 m | 247 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 182a 263 m | 263 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 130a 267 m | 267 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Rodrigo Fernandes Santos, 250a 267 m | 267 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Rodrigo Fernandes Santos, 260a 274 m | 274 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 450a 277 m | 277 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 336a 280 m | 280 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Joao de Carvalho Barros, 85a 301 m | 301 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 300a 303 m | 303 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Otaviano Penaforte, 29a 304 m | 304 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Joao de Carvalho Barros, 55a 310 m | 310 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 60a 313 m | 313 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 216a 313 m | 313 m | 2 | mar/2023 | |
| Condomio do Edficio CruzeiroRua Carmem Oliveira Goulart, 29 · a 319 m | 319 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Rio de JaneiroRua Rodrigo Fernandes Santos, 310 · a 324 m | 324 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 20a 327 m | 327 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 140a 343 m | 343 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Otaviano Penaforte, 73a 347 m | 347 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Carmem Oliveira Goulart, 30a 348 m | 348 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 100a 348 m | 348 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Carmem Oliveira Goulart, 60a 360 m | 360 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Otaviano Penaforte, 89a 362 m | 362 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial do Conjunto Habitacional Serra VerdeRua William Malacco, 52 · a 362 m | 362 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 20a 365 m | 365 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Carmem Oliveira Goulart, 74a 366 m | 366 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Otaviano Penaforte, 90a 369 m | 369 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 66a 369 m | 369 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício do Conjunto Habitacional Serra VerdeAvenida Leontino Francisco Alves, 730 · a 382 m | 382 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Otaviano Penaforte, 104a 382 m | 382 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Residencial do Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Heitor A Montalvao, 49 · a 383 m | 383 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Antônio de Paiva Meirelles, 70a 388 m | 388 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício JequitinhonhaRua Otaviano Penaforte, 120 · a 396 m | 396 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício CambuquiraRua Sebastião Gomes Pereira, 121 · a 396 m | 396 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Heitor A Montalvao, 19a 397 m | 397 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Antônio de Paiva Meirelles, 114a 425 m | 425 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial do Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Otaviano Penaforte, 171 · a 427 m | 427 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Duque de CaxiasRua Sebastião Gomes Pereira, 131 · a 432 m | 432 m | 1 | ago/2022 | |
| Condomnio do Edifcio AraruamaRua Antônio de Paiva Meirelles, 138 · a 446 m | 446 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial Rio VerdeRua Augusto Ferreira dos Santos, 350 · a 464 m | 464 m | 15 | mai/2026 | |
| Bl Iv - Condomínio Residencial Rosa Andrade SilvaRua Antônio de Paiva Meirelles, 278 · a 474 m | 474 m | 12 | mar/2025 | |
| Rua Antônio de Paiva Meirelles, 218a 489 m | 489 m | 3 | ago/2024 | |
| Bloco 03 do Residencial KolpingRua Antônio de Paiva Meirelles, 260 · a 489 m | 489 m | 3 | jun/2024 | |
| Bl Ii - Condomínio Residencial Rosa Andrade SilvaRua Antônio de Paiva Meirelles, 280 · a 489 m | 489 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Antônio de Paiva Meirelles, 240a 492 m | 492 m | 1 | jan/2023 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 38 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2023 | 38 m² | R$ 210.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jacob Marra de Freitas com venda no último ano.
| Rua Jacob Marra de Freitas, 101 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 115, Condomínio do Edifício Serrano | 2 | 0 |
| 194, Condomínio do Edifício Pouso Alegre | 1 | 0 |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 254 | 1 | 0 |
| 287, Condomínio Edifício Sabara | 1 | 0 |
5 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.