Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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CEP 31630-340
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.197) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.922 a 3.731
- R$ 3.731 a 4.131
- R$ 4.131 a 4.440
- R$ 4.477 a 4.851
- R$ 4.886 a 6.397
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.167
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 5.197 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Rua Rodrigo Fernandes Santos, 250 · a 133 m
Ordenar por
| Rua João Batista Fernandes, 86Este prédio | — | 1 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 101a 41 m | 41 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua João Batista Fernandes, 116a 46 m | 46 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 53a 57 m | 57 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 115a 80 m | 80 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial ContagemRua Manoel Miranda dos Santos, 52 · a 94 m | 94 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício NiteroiRua Manoel Miranda dos Santos, 86 · a 101 m | 101 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Joao de Carvalho Barros, 55a 108 m | 108 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Joao de Carvalho Barros, 85a 111 m | 111 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício MacapaAvenida Leontino Francisco Alves, 470 · a 113 m | 113 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício PetropolisRua Manoel Miranda dos Santos, 116 · a 113 m | 113 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Joao PessoaRua Manoel Miranda dos Santos, 181 · a 113 m | 113 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício CamposRua Manoel Miranda dos Santos, 68 · a 132 m | 132 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Rodrigo Fernandes Santos, 250a 133 m | 133 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 101a 135 m | 135 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Rodrigo Fernandes Santos, 260a 142 m | 142 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Leontino Francisco Alves, 440a 143 m | 143 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 205a 143 m | 143 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 53a 162 m | 162 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Residencial do Conjunto Habitacional Serra VerdeRua William Malacco, 52 · a 164 m | 164 m | 2 | fev/2023 | |
| do Edifício SerranoRua Jacob Marra de Freitas, 115 · a 165 m | 165 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 235a 171 m | 171 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Rio de JaneiroRua Rodrigo Fernandes Santos, 310 · a 172 m | 172 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício do Conjunto Habitacional Serra VerdeAvenida Leontino Francisco Alves, 730 · a 178 m | 178 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício AracajuRua Manoel Miranda dos Santos, 265 · a 202 m | 202 m | 1 | jun/2026 | |
| ValencaRua Jacob Marra de Freitas, 164 · a 205 m | 205 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Pouso AlegreRua Jacob Marra de Freitas, 194 · a 233 m | 233 m | 2 | set/2025 | |
| Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Manoel Miranda dos Santos, 295 · a 233 m | 233 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 257a 264 m | 264 m | 3 | mar/2023 | |
| do Edifício Volta RedondaRua Benigno Fagundes da Silva, 165 · a 266 m | 266 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício AzaleiaRua Benigno Fagundes da Silva, 340 · a 282 m | 282 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Minas GeraisRua Manoel Miranda dos Santos, 326 · a 282 m | 282 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 254a 283 m | 283 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 195a 291 m | 291 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício SabaraRua Jacob Marra de Freitas, 287 · a 292 m | 292 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial do Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Manoel Miranda dos Santos, 355 · a 294 m | 294 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 396a 301 m | 301 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 225a 308 m | 308 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Dinorah Figueiredo Drumond, 386a 311 m | 311 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício DivinopolisRua Jacob Marra de Freitas, 284 · a 320 m | 320 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 356a 321 m | 321 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 314a 332 m | 332 m | 1 | dez/2022 | |
| Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Vera Goncalves Terra, 316 · a 341 m | 341 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 285a 353 m | 353 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 270a 356 m | 356 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 560a 377 m | 377 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 236a 380 m | 380 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial ParisAvenida Leontino Francisco Alves, 40 · a 387 m | 387 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Viviane Carolina de Oliveira, 161a 400 m | 400 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Viviane Carolina de Oliveira, 81a 400 m | 400 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 182a 435 m | 435 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 130a 437 m | 437 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Viviane Carolina de Oliveira, 241a 451 m | 451 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 60a 462 m | 462 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Otaviano Penaforte, 29a 462 m | 462 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 336a 474 m | 474 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 20a 475 m | 475 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 450a 477 m | 477 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial Rio VerdeRua Augusto Ferreira dos Santos, 350 · a 489 m | 489 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 216a 489 m | 489 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 300a 493 m | 493 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Otaviano Penaforte, 73a 497 m | 497 m | 1 | out/2024 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 38 m² | R$ 195.000 | |
0 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Batista Fernandes com venda no último ano.
| Rua João Batista Fernandes, 116 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua João Batista Fernandes, 215 | 1 | 0 |
| Rua João Batista Fernandes, 306 | 1 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.