Resumo
No do Edifício Macapa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.766.
m² vendido, último ano
R$ 5.766
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício MacapaNome na Receita Federal. · CEP 31630-000
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Macapa, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Macapa (R$ 5.766) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.922 a 3.731
- R$ 3.731 a 4.131
- R$ 4.131 a 4.440
- R$ 4.477 a 4.851
- R$ 4.886 a 6.397
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.281
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 5.766 o m² do do Edifício Macapa
Mais negociado
5 vendas
Rua Vera Goncalves Terra, 356 · a 247 m
| do Edifício MacapaEste prédio · Avenida Leontino Francisco Alves, 470 | — | 2 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Leontino Francisco Alves, 440a 32 m | 32 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial ContagemRua Manoel Miranda dos Santos, 52 · a 39 m | 39 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício CamposRua Manoel Miranda dos Santos, 68 · a 43 m | 43 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 53a 58 m | 58 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 53a 68 m | 68 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício NiteroiRua Manoel Miranda dos Santos, 86 · a 68 m | 68 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 101a 93 m | 93 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício PetropolisRua Manoel Miranda dos Santos, 116 · a 97 m | 97 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 101a 106 m | 106 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua João Batista Fernandes, 86a 113 m | 113 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício SerranoRua Jacob Marra de Freitas, 115 · a 115 m | 115 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 115a 115 m | 115 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua João Batista Fernandes, 116a 134 m | 134 m | 2 | set/2025 | |
| ValencaRua Jacob Marra de Freitas, 164 · a 166 m | 166 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Joao PessoaRua Manoel Miranda dos Santos, 181 · a 173 m | 173 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 205a 184 m | 184 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Pouso AlegreRua Jacob Marra de Freitas, 194 · a 204 m | 204 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Joao de Carvalho Barros, 55a 208 m | 208 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Volta RedondaRua Benigno Fagundes da Silva, 165 · a 210 m | 210 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 235a 212 m | 212 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício AzaleiaRua Benigno Fagundes da Silva, 340 · a 221 m | 221 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Joao de Carvalho Barros, 85a 221 m | 221 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 396a 229 m | 229 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 195a 239 m | 239 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício AracajuRua Manoel Miranda dos Santos, 265 · a 239 m | 239 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Rodrigo Fernandes Santos, 250a 241 m | 241 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 356a 247 m | 247 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Rodrigo Fernandes Santos, 260a 250 m | 250 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 257a 257 m | 257 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 225a 259 m | 259 m | 3 | set/2024 | |
| Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Vera Goncalves Terra, 316 · a 261 m | 261 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 254a 265 m | 265 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial do Conjunto Habitacional Serra VerdeRua William Malacco, 52 · a 266 m | 266 m | 2 | fev/2023 | |
| Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Manoel Miranda dos Santos, 295 · a 267 m | 267 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício do Conjunto Habitacional Serra VerdeAvenida Leontino Francisco Alves, 730 · a 270 m | 270 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 270a 273 m | 273 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício SabaraRua Jacob Marra de Freitas, 287 · a 282 m | 282 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial ParisAvenida Leontino Francisco Alves, 40 · a 285 m | 285 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Rio de JaneiroRua Rodrigo Fernandes Santos, 310 · a 285 m | 285 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Minas GeraisRua Manoel Miranda dos Santos, 326 · a 291 m | 291 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício DivinopolisRua Jacob Marra de Freitas, 284 · a 297 m | 297 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 236a 297 m | 297 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 314a 320 m | 320 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 285a 322 m | 322 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Residencial do Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Manoel Miranda dos Santos, 355 · a 325 m | 325 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 560a 337 m | 337 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 182a 341 m | 341 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Viviane Carolina de Oliveira, 161a 341 m | 341 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 130a 342 m | 342 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Dinorah Figueiredo Drumond, 386a 354 m | 354 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Viviane Carolina de Oliveira, 81a 354 m | 354 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 60a 358 m | 358 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 20a 371 m | 371 m | 1 | mai/2025 | |
| Residencial Rio VerdeRua Augusto Ferreira dos Santos, 350 · a 382 m | 382 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Viviane Carolina de Oliveira, 241a 390 m | 390 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 336a 394 m | 394 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 216a 395 m | 395 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 450a 405 m | 405 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 300a 408 m | 408 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 100a 413 m | 413 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 140a 413 m | 413 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 20a 418 m | 418 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 66a 426 m | 426 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Otaviano Penaforte, 29a 465 m | 465 m | 1 | nov/2023 | |
| Condomio do Edficio CruzeiroRua Carmem Oliveira Goulart, 29 · a 485 m | 485 m | 1 | mai/2022 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 38 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 48 m² | R$ 260.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Leontino Francisco Alves com venda no último ano.
| 40, Condomínio Residencial Paris | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 730, Condomínio do Edifício do Conjunto Habitacional Serra Verde | 1 | 1 |
2 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.