Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 38 m² e saem por cerca de R$ 120 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 31630-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 73 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.731) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.922 a 3.731
- R$ 3.731 a 4.131
- R$ 4.131 a 4.477
- R$ 4.531 a 4.886
- R$ 4.889 a 6.397
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 73 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.329
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 3.731 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Rua Vera Goncalves Terra, 356 · a 221 m
| Avenida Leontino Francisco Alves, 440Este prédio | — | 3 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício MacapaAvenida Leontino Francisco Alves, 470 · a 32 m | 32 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício CamposRua Manoel Miranda dos Santos, 68 · a 34 m | 34 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 53a 44 m | 44 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Residencial ContagemRua Manoel Miranda dos Santos, 52 · a 57 m | 57 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício NiteroiRua Manoel Miranda dos Santos, 86 · a 78 m | 78 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 53a 87 m | 87 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 101a 91 m | 91 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício PetropolisRua Manoel Miranda dos Santos, 116 · a 103 m | 103 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício SerranoRua Jacob Marra de Freitas, 115 · a 106 m | 106 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 101a 131 m | 131 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 115a 132 m | 132 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua João Batista Fernandes, 86a 143 m | 143 m | 1 | abr/2024 | |
| ValencaRua Jacob Marra de Freitas, 164 · a 155 m | 155 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua João Batista Fernandes, 116a 160 m | 160 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Joao PessoaRua Manoel Miranda dos Santos, 181 · a 189 m | 189 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Volta RedondaRua Benigno Fagundes da Silva, 165 · a 191 m | 191 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Pouso AlegreRua Jacob Marra de Freitas, 194 · a 195 m | 195 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 205a 195 m | 195 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício AzaleiaRua Benigno Fagundes da Silva, 340 · a 200 m | 200 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 396a 205 m | 205 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 195a 220 m | 220 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 356a 221 m | 221 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 235a 222 m | 222 m | 2 | jul/2025 | |
| Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Vera Goncalves Terra, 316 · a 235 m | 235 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Joao de Carvalho Barros, 55a 240 m | 240 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 225a 241 m | 241 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 270a 245 m | 245 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício AracajuRua Manoel Miranda dos Santos, 265 · a 247 m | 247 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 257a 251 m | 251 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Joao de Carvalho Barros, 85a 252 m | 252 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial ParisAvenida Leontino Francisco Alves, 40 · a 254 m | 254 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 254a 256 m | 256 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Rodrigo Fernandes Santos, 250a 267 m | 267 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 236a 269 m | 269 m | 3 | mai/2026 | |
| Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Manoel Miranda dos Santos, 295 · a 272 m | 272 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício SabaraRua Jacob Marra de Freitas, 287 · a 275 m | 275 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Rodrigo Fernandes Santos, 260a 277 m | 277 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício DivinopolisRua Jacob Marra de Freitas, 284 · a 286 m | 286 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Minas GeraisRua Manoel Miranda dos Santos, 326 · a 289 m | 289 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial do Conjunto Habitacional Serra VerdeRua William Malacco, 52 · a 298 m | 298 m | 2 | fev/2023 | |
| do Edifício do Conjunto Habitacional Serra VerdeAvenida Leontino Francisco Alves, 730 · a 302 m | 302 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 285a 308 m | 308 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 314a 311 m | 311 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 130a 311 m | 311 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 182a 311 m | 311 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Rio de JaneiroRua Rodrigo Fernandes Santos, 310 · a 313 m | 313 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Viviane Carolina de Oliveira, 161a 319 m | 319 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 560a 320 m | 320 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 60a 327 m | 327 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial do Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Manoel Miranda dos Santos, 355 · a 328 m | 328 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Viviane Carolina de Oliveira, 81a 336 m | 336 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 20a 339 m | 339 m | 1 | mai/2025 | |
| Residencial Rio VerdeRua Augusto Ferreira dos Santos, 350 · a 360 m | 360 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Dinorah Figueiredo Drumond, 386a 360 m | 360 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 216a 365 m | 365 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 336a 366 m | 366 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Viviane Carolina de Oliveira, 241a 367 m | 367 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 300a 379 m | 379 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 450a 379 m | 379 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 100a 381 m | 381 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 140a 382 m | 382 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 20a 386 m | 386 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 66a 394 m | 394 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Otaviano Penaforte, 29a 459 m | 459 m | 1 | nov/2023 | |
| Condomio do Edficio CruzeiroRua Carmem Oliveira Goulart, 29 · a 472 m | 472 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Carmem Oliveira Goulart, 30a 497 m | 497 m | 1 | jul/2023 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 48 m² | R$ 190.000 | |
| abr/2024 | 38 m² | R$ 140.000 | |
| dez/2022 | 38 m² | R$ 100.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Leontino Francisco Alves com venda no último ano.
| 40, Condomínio Residencial Paris | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 470, Condomínio do Edifício Macapa | 2 | 0 |
| 730, Condomínio do Edifício do Conjunto Habitacional Serra Verde | 1 | 1 |
3 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.